大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于投资性房地产账面余额的问题，于是小编就整理了3个相关介绍投资性房地产账面余额的解答，让我们一起看看吧。
①账面价值是指某科目（通常是资产类科目）的账面余额减去相关备抵项目（如累计折旧、相关资产的减值准备等）后的净额。
②账面余额是指某科目的账面实际余额，作为不扣除该科目备抵的项目（如累计折旧、相关资产的减值准备等）。 投资性房地产，在成本模式计量下，那么他的备抵科目有：投资性房地产累计折旧（摊销）、投资性房地产减值准备。
假设某投资性房地产原值为100万，已经折旧了40万，减值10万。投资性房地产账面余额=100万投资性房地产账面价值=100-40-10=50万
答案为D：不计提折旧或摊销，以资产负债表日的公允价值计量期末价值
1、根据《企业会计准则第3号——投资性房地产》第十一条规定：投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，不计提折旧或进行摊销，企业应当以资产负债表日的公允价值为基础调整其账面余额。公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益。
2、相关的账务处理如下： （1）资产负债表日，投资性房地产的公允价值高于其账面余额，按其差额做如下分录： 借：投资性房地产——公允价值变动 贷：公允价值变动损益 （2）资产负债表日，投资性房地产的公允价值低于其账面余额，按其余额做相反的分录 借：公允价值变动损益 贷：投资性房地产——公允价值变动 （3）取得的租金收入，做如下分录： 借：银行存款 贷：其他业务收入
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账面价值，账面净值，账面余额和账面原值的区别：
账面价值：是指账面余额减去其备抵科目后的余额，这里的备抵科目，一般是指减值准备，坏账准备等。对固定资产来讲：账面余额＝固定资产的账面原价，账面净值＝固定资产的折余价值＝固定资产原价－计提的累计折旧。账面价值＝固定资产的原价－固定资产减值准备－累计折旧。
无形资产来讲：账面余额＝无形资产的账面原价。账面净值＝无形资产的摊余价值＝无形资产原价－累计摊销，账面价值＝无形资产的原价－无形资产减值准备－累计摊销。
以成本模式进行后续计量的投资性房地产来讲：账面原价＝账面余额账面净值＝账面余额－累计折旧（摊销），账面价值＝账面余额－累计折旧（摊销）－减值准备，以公允价值模式后续计量的投资性房地产由于不计提折旧，摊销，不计提减值准备，所以其账面价值=账面余额。
其他资产：账面原价=账面余额，账面价值＝账面余额－计提的资产减值准备/坏账准备/存货跌价。
账面净值：是针对固定资产，无形资产和成本模式计量的投资性房地产而言的，账面净值就等于成本减去计提的累计折旧和累计摊销的金额。
账面余额：是指某个会计科目所有明细科目的汇总，如权益法核算的长期股权投资，就要包括成本，损益调整和其他权益变动等明细科目，而对于固定资产，无形资产，因为其没有明细科目分类，账面余额就是其入账成本。
账面原值：是指某科目的账面余额减去相关备抵项目后的净额。如应收账款账面余额减去相应的坏账准备后的净额为资产账面价值。账面价值是会计核算中账面记载的资产价值。这种估价方法不考虑现时资产市场价格的波动，也不考虑资产的收益状况，因而是一种静态的估价标准。
到此，以上就是小编对于投资性房地产账面余额的问题就介绍到这了，希望介绍关于投资性房地产账面余额的3点解答对大家有用。
