大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于长沙公寓值得投资吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍长沙公寓值得投资吗的解答，让我们一起看看吧。
长沙公寓均价一般在1万多，地段不好的公寓也要9000多，划不划算这个事，其实得算投资与租金收益的回报率，根据长沙平均工资5000一月的水准，一般公寓出租单月租金价格在800到2000元不等，一年租金平均约在15000上下，一套公寓含装修少说投入要40万以上，起码30年才能回本，刚好抵消通胀，但是房屋有折旧，所以综合来看，不划算
30年，因为只有30年的居住产权，长沙公寓房居住期较短，因为公寓房修建的年限较长，所以只有30年的居住权限在30年之后，属于老城区，要及时的进行改造，所以只有30年的居住时间
长沙公寓房的使用年限一般不超过50年。
公寓相比于住宅来说，存在很多短板，比如产权时间短（一般只有40年，有的是50年，个别是70年），而且很少项目能通燃气，水电费也比住宅高很多，大多数无法申请学位，首付比例也高（50%）。
湖南长沙市公寓loft排行榜
1、达美寰宇中心 均价约23000元/m²
产品：建面约40-74m²精妆LOFT
配套：一线滨湖、地铁2号线上盖、梅溪湖CBD、西雅中小学、类太古里商业街、悬挑式泳池、五星级酒店
2、华远华时代 均价约20000元/m²
产品：建面约40-90m²精妆LOFT公寓
配套：地铁6号线、芙蓉区CBD、海信广场、湘雅医院
3、达美·涧溪山 均价约16000元/m²
产品：建面约22-70m²精妆平层
配套：梅溪湖境、岳麓山景、东湖公园、汽车西站交通枢纽、二环线、市一中岳麓中学、长沙实验小学梅溪湖学校、河西王府井/步步高商圈
相比起同地段的商品楼，公寓往往有更低的单价，公寓之所以“更接地气”，主要有以下几个原因：
1.公寓所占地块是商业用地，一般只有40年、50年产权；商品楼一般是70年产权。
2.公寓是商业水电，收费标准比民用水电贵，生活成本较高。
3.公寓户型一般较小，层高较低，居住密度比商品楼更大。
4.公寓可以拿来办公，居民成分复杂，影响居住私密性。
到此，以上就是小编对于长沙公寓值得投资吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于长沙公寓值得投资吗的4点解答对大家有用。
