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在日本买房每年需要缴纳固定资产税，按所在地每年的低价百分比来计算。面积越大，缴纳税费越高。
房子朝向问题 在国内购房，我们会特别注重朝南朝北等朝向问题，毕竟朝向问题会间接影响到房价的涨幅；而在日本，朝向并不是重要的，日本房产买家更关心房型的位置能不能看到美景。
买房优惠 日本房屋计算与中国大不相同，在这里不再赘述，详情可以点击此处查看过往文章(日本房产多少钱一平：这么一算比国内便宜太多)。
去日本买房，怎么说都是和国内有很大的不一样，那不同之处在哪呢，第一点就是看房？下面就让我教教你日本买房看房的一些技巧吧。普通公寓与公寓的区别 所谓普通公寓，一般是指木造或轻钢结构等低层的集体住宅。
购置新建公寓不要中介费据介绍，在日本，新建的公寓楼房一般都由开发商销售，或者是开发商委托房地产中介公司进行销售。
为什么要在日本买房？选交通便利进出方便快捷的房子。日本城市公共交通十分方便快捷，大多数人交通出行也是靠电动车地铁站。因此，交通条件，是一般上班族租房子主要要考虑的。
1、这些投资房产的人，可以先委托专业的律师来处理，然后再到日本和房产中介公司进行协商，现在是能拿多少钱就尽量拿多少钱回来，日本本身经历了房地产的泡沫破碎，人口减少趋势非常明显。
2、同时，他们也不了解日本当地的法律法规，在签订所谓的购房合同的时候，他们所签订的只不过是投资合同罢了，这大概率意味着他们需要为自己的投资行为买单。
3、在我看来，任何人群在进行资产项目投资时，都要进行相关的信息了解和调查，并尽量进行实地的了解和人员走访，尽最大程度的避免踩雷对于自身的经济损失。
1、但如果是比较偏一点的地方，房价差不多是每平米3万元到4万元人民币。
2、日本一套100平米的房子大概需要5000万日元，换算成人民币大概需要350万。众所周知，日本的消费水平也是相当高的，因为日本人对生活的要求非常高，甚至要求达到极致程度，所以对房子的要求也是很注重的。
3、就以东京的新建商品房来说吧，根据最新的调查结果，买一套房子只需要6300万日元，换算成人民币大概是340万人民币不到。
直到1990年，房价连续疯涨，已经完全超过预期，日本的金融管理部门才意识到问题的重要性。于是开始金融调控，控制银行金融机构对房地产投资额度。
在1989年的时候，日本政府突然取消了原本给予民众们投资房地产行业的福利，把银行贷款利率从5%上调到了6%。
其实到底值不值得投资，主要决定于您对于投资房产的期许，想炒房捞一笔的话，日本是根本不值得选择的国家，但是想通过出租获得长久稳定收益，那么很有必要去投资日本房产，也很值得考虑。
日本过去的楼市和中国现在类似。银行贷款增多，使得地产行业利润巨大，全民炒房。国际热钱涌入，进一步推高了房地产。
民族特色。里来看重这块，田契、地契、房契。。“丈母娘”特色——有一定量刚需。部分投资，部分刚需。现在娶媳妇，女方大多要求有房，当中大多还要求新房。投资者看重这块拉动房价。土地价上涨。
有没有可能因为国内房价价格太高，导致原本不具备优势的日本房产显现出投资的价格呢？仅仅只是个人的愚见！希望大家多多讨论。
可以说，近期各部门对房地产行业可谓是暖风频吹。11月19日晚，中国银保监会新闻发言人表示，房地产合理贷款需求得到满足。
中国经济情况比日本好，但是中国也会受到国际经济的冲击。应当刺激经济发展，提供更多的社会就业等发展，促进金融业多向发展（支持房地产长期稳定、温和发展）。
建议不要跟着所谓的潮流性说法随步起舞。其一，日本的土地是私有化的，我们是公有化；其二，不能以偏概全，拿国内部分一线和二线热门城市代表全国。
当然，中国与日本还有很多不同之处。不同之处在于，中国似乎在吸取日本的教训，宏观政策相对偏紧。但宏观调控所达到的效果并不显著，而日本病在中国经济身上的症状反而变得越来越明显。
也即，我们认为中国的房地产业需要的并不是一场场运动式的调控，而是改革。如果我们在改革中，把握好短期经济发展和中长期经济结构调整的关系，摆脱日本式泡沫破裂的风险，对中国来说不是没有可能。
第五： 还是货币，泡沫破裂以后，货币最值钱，这说明社会财富没有消失，只是转移了，或者说换了一种存在方式。所以一方面，很难简单认为泡沫破裂是坏事。
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