投资性房地产折旧年限,投资性房地产折旧年限怎么定

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于投资性房地产折旧年限的问题，于是小编就整理了2个相关介绍投资性房地产折旧年限的解答，让我们一起看看吧。

房产计提折旧的条件？

1.房屋属于固定资产,要计提折旧。 (1)折旧年限20年,残值率5%。 (2)折旧公式 年折旧额=固定资产原值*(1-残值率)/折旧年限 月折旧额=年折旧额/12

2.土地属于无形资产,要做摊销。

根据《企业所得税法实施条例》第六十五条规定,企业所得税法第十二条所称无形资产,是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营...

摊销公式 年摊销额=无形资产价值/摊销年限 月摊销额=年摊销额/12

土地折旧年限是多少？

这个问题在国土局转让土地使用权证上有登记，如果你公司已购置了一块土地。你不妨拿出土地使用权证看一下，它的使用年限。土地使用权的使用年限：一般在取得权证时开始算起，它使用时间为50-70年。在取得权证时，一般应计入：无形资产-土地使用权；房地产企业获批开发项目后，要将：无形资产-土地使用权；转到：开发成本-土地成本及拆迁补偿费科目核算。

到此，以上就是小编对于投资性房地产折旧年限的问题就介绍到这了，希望介绍关于投资性房地产折旧年限的2点解答对大家有用。