大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于投资老房子等拆划算吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍投资老房子等拆划算吗的解答，让我们一起看看吧。
我买的观音桥的旧房子有风险吗，毫无风险！观音桥是重庆核心商圈，我买的位置就在小苑附近已经多处拆迁了、你告诉我时间是成本，我承认是成本，你家有关系第一时间知道哪拆迁吗？没关系你还想买了就拆？我只知道我买的地方是百分百会拆就行了，反正是投资。投资什么第一？首先是保障资金安全其次再是回报率！一万一的房子按现在的赔偿标准是一万八随着拆迁的发展和黄金地段土地的稀缺有什么风险？
目前城市旧改拆迁如火如荼的发展，受土地影响目前城市中可供开发的土地越来越少，各大开发商都转向了城市更新旧城改造方向。
旧改拆迁房最大的问题就是时间的问题，也是最不可控的，如果是在前期那么可能要等的时间，就更是无法估量，所以最大的风险就是时间成本。
立项并进行专项规划后，前面的流程就基本确定了，接下来就是看何时能完成拆迁，这个谈判的过程也是需要一定的时间的。
还有一个风险就是，对于旧改拆迁房没有房产证的，也可能会产生产权纠纷，自己与业主沟通的时候要自己把控下风险。
有些人买旧改房是快进快出，赚取差价，有些人是长期投资，做资产配置，还有些就是觉得相对便宜，以后自住用的。
对于资产配置来讲，如果有闲钱，投资旧改的房产，从收益角度来讲，应该会比放在银行里面对强，但是毕竟也是属于投资，投资就会有一定的风险。
个人觉得不太划算，现在相关规定已经非常详细，不是过去那种可以漫天要价的钉子户年代了，回迁也不一定就是原来的位置。而且贵安新区发展速度很快，房价上涨也很快，都是等，不如看未来！
这个我有亲身体会！！！我一个朋友，七八年前，买的贵阳油榨街的老房子，一直在等拆迁，等到现在都还没等到，然后因为买老破旧占用了购房的资金，也错过了2014~2017年新房上涨的这一波。
如果这种操作，放在十多年前，棚户改造的高潮期，那么还是有可能扳回一局的，但是现在都2020年来，贵阳新房库存都不少，买新楼盘、期房虽然风险大一点，但总好过买老城区的老破旧，一个是房龄问题，另一个是未来还有没有可能被“拆”？
现在都知道，棚改和旧改，虽然一字之差，但是涵义却很不一样，现在都在提旧改，身边那种因为棚改而造福的案例，已经不多了，现在身边好多棚改“房子一塌，帕拉梅拉，房子一移，兰博基尼”的这种暴发户，认识的几个也是集中在花果园，当年贵阳最大规模的棚改，有的土豪手中起码握有3~5套花果园的住房，这些才是低调的土豪。
至于其他一环内的老城区，房开商其实改造的意愿和补偿的价位成反比，老城区虽然居住环境不如新城区，但是核心的地段，价位还是下不来，那么如果整体大面积拆迁，开发商不一定能够有多大赚头，而且现在还有“限高令”，几百米的摩天大楼也没以前那么容易了。
到此，以上就是小编对于投资老房子等拆划算吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于投资老房子等拆划算吗的2点解答对大家有用。
