大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于投资公寓的好处的问题，于是小编就整理了2个相关介绍投资公寓的好处的解答，让我们一起看看吧。
1、不限购不限贷。目前大多数城市的公寓产品不限购不限贷，而大多数一二线城市的住宅都限购。
2、公寓面积小，总价低，购置门槛低。单身人士或者小夫妻，用来过度居住或者投资比较合适。
3、公寓租金收益高，可以房养贷，压力小。
4、公寓使用更灵活，可以办公，也可以自住。小户型公寓一般面积较小，大部分都是在45平方左右，非常适合小两口年轻人居住、投资。在房价越来越高的今天，比起动不动就几百万的大户型住宅来说，小户型公寓具有低总价、低首付、低月供、低成本的绝对优势。公寓因其使用功能灵活、市场适应性强，减少了市场风险，增加了投资收益。
5、能住，即配套成熟，基础完善，享受生活便利。交通快捷，周边学校、医院、银行、商业一应俱全，环境优美，居住舒适惬意。
1.总价低
寓房一般面积都比较小，房屋的总价跟房屋面积有直接的关系，所以公寓房的面积小，总价、首付和月供也比较低，非常适合手中积蓄不多的年轻人购买。对于同一地段不同面积的房子来说，购买小面积的公寓房压力更小一些。
2、功能齐全
有的朋友可能会担心公寓房面积小，功能不齐全，但其实公寓房居住必备的功能都齐全、合理，比如厅卧合一、卫生间和厨房紧凑且灵活，可以说是，麻雀虽小，五脏俱全啊！公寓房对于一些手头并不是很宽裕的人来说，非常的适合，购买公寓房既节省了资金，又保证住户的生活质量。
3、地段好
公寓房大多在一些商圈，周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套。家门口生活，购物餐饮娱乐一应俱全，方便快捷高品位。另外商圈的交通配套否非常的齐全，公交地铁距离也很近，出行方便。并且商圈也有很多的就业机会，如果能实现在家门口上班，就不用挤公交，还能节省时间成本。在这里生活工作两不误、从容惬意。
公寓好坏要看跟什么比，如果你只有100万，只能买一次，你没房当然要买住宅。如果你有房，并且被限购，你只能买公寓，也是个不错的投资。什么都要比较来谈，单纯谈公寓好坏，那这么说，中国公寓影响其价格最大的因素是40年产权及交易税费，从目前的交易税费看，公寓20%的税费明显极高，但是我们要看基础，这是建立在中国40年的改革开放的基础上，由计划到市场的这个过程中，实体商业的价值猛增，国家在这一块为了平衡贫富差距，自然是重税。但是随着近年全国商业大开发，商业体过多，并出现大量闲置商业体，开发商做商业也是为了开发住宅，商业体不挣钱都不要紧，随着网络经济的发展，商业实体正变得越来越不具备投资价值，但是国家总是要支持实体经济的发展的，这个税费从长远来看，那是肯定会降低的，实际上操作层面有大量规避手段，或通过银行抵押，或通过公司股权转让等，所以并没有真正能实现这20%，待虚无变实降，店铺公寓价格必定会上来。另外40年产权问题，这不叫问题，因为都是真正的大产权。真正40年不拆迁的商业体到现在基本上没有（有40年以上的都是国有商场），40年的实体投资是完全可以抗通胀的。另外，最想说的是，公寓比住宅便宜，地段比住宅好，出租率高，房租收益率高，是一种较好的投资手段。在欧美国家，市中心的公寓总价远贵于市郊的别墅（外国市郊的别墅普遍为老房子，陈年失修，就像我们国内农村的老宅），从长远来看，若经济条件有限，公寓投资是很不错的选择，并具备较大的投资价值。
到此，以上就是小编对于投资公寓的好处的问题就介绍到这了，希望介绍关于投资公寓的好处的2点解答对大家有用。
