大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产投资收益的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产投资收益的解答，让我们一起看看吧。
房地产开发成本利润率（RPC），是指开发利润占总开发成本的比率，是初步判断房地产开发项目财务可行性的一个经济评价指标。1.经营利润＝经营收入-经营成本-期间费用-经营税金及附加-土地增值税其中：经营收入＝销售收入+出租收入+自营收入2.销售收入＝土地转让收入+商品房销售收入+配套设施销售收入3.出租收入＝房屋出租租金收入+土地出租租金收入期间费用＝管理费用+销售(经营)费用+财务费用4.利润总额＝经营利润+营业外收支净额税后利润＝利润总额-所得税5.可供分配利润＝税后利润-(法定盈余公积金+法定公益金+未分配利润)
房地产开发成本利润率（RPC），是指开发利润占总开发成本的比率，是初步判断房地产开发项目财务可行性的一个经济评价指标。
1.经营利润＝经营收入-经营成本-期间费用-经营税金及附加-土地增值税 其中：经营收入＝销售收入+出租收入+自营收入
2.销售收入＝土地转让收入+商品房销售收入+配套设施销售收入
3.出租收入＝房屋出租租金收入+土地出租租金收入期间费用＝管理费用+销售(经营)费用+财务费用
4.利润总额＝经营利润+营业外收支净额税后利润＝利润总额-所得税
5.可供分配利润＝税后利润-(法定盈余公积金+法定公益金+未分配利润)
只要是建筑项目按定额套利润都很高。前提是不下浮。不包干价。付款方式好。有预付款。当然要想拿到这类优质项目除非你上面有人。现在的建筑项目有15个点的利润算高利润了。一般的项目刨掉资金利息，工期成本做下来能有十点的利润就不错了。而且还是不欠帐的情况下。有的项目拨款不及时单一项利息就能把人拖垮。地铁、铁路、高速公路等交通的基础项目利润都是超过百分十五的。但普通施工企业跟施工队进去不了。电力系统、石油管道设施也是高利润。普通公司也进不了。更别说个人挂靠了。剩下的就是一般的市政项目跟房地产开发项目。运气好有关系还能赚点钱。运气不好垫资款项都收不回来。更不要说付材料款之类的。房地产项目的园林绿化、精装修利润比主体要高。主体项目再分单项也就强弱电高点，再来应该是门窗了。剩下的就是泥水项目都是靠量赚钱。剩下的转业分包的消防、幕墙利润相对高点。消防没有关系还是搞不来。一个验收不合格就嗝屁了。14年听朋友说他一个老乡在云南干了个一百多万的消防虽说表面利润很高。最后验收就是不合格。有人给指了条明路找消防队领导。晚上请吃饭在车上用信封包了八万。另一个干事两万。晚上吃饭唱歌花两万。虽然是道听途说但也存在此类问题。现在虽然吃拿卡扣的少了，但消防手续前期要批下来也要有关系。承包消防很多业主单位是要求验收包过。所以建筑这个行业干点劳务还是比较稳妥。大不了劳动局见😀。至于什么高利润少投入再交通电力石油上找，当然关系要很到位，不然央企那几十家都是吃干饭的？如果没有就普通市政房地产项目找。也能找到好项目。投标的就算啦。
计入其他业务收入这个科目。
因为投资性房地产按准则被视为是一般企业的其他业务（房地产企业房地产是存货），因此处置时按照其他业务收入和成本记分录。
例如：
借：应收账款——银行存款
贷：其他业务收入——房租收入
后续计量
投资性房地产的后续计量，通常采用成本模式，只有在满足特定条件的情况下才可以采用公允价值模式。企业应当按照投资性房地产类别和项目进行核算。
以成本模式计量的投资性房地产在“投资性房地产”、“投资性房地产累计折旧（摊销）”、“投资性房地产减值准备”科目中计量；以公允价值模式计量的投资性房地产在“投资性房地产—成本”和“公允价值变动”科目中计量。
确认
投资性房地产在同时满足下列条件时予以确认：
到此，以上就是小编对于房地产投资收益的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产投资收益的3点解答对大家有用。
