大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于写字楼投资的利弊的问题，于是小编就整理了4个相关介绍写字楼投资的利弊的解答，让我们一起看看吧。
购买写字楼有利有弊
因为如果以公司名义购买写字楼，可以为公司节省租金，并且可以将房产升值作为公司资产。
但是，购买房产需要支付较大的首付款，并且需要承担管理和维修等费用，也存在麻烦的转让和出售问题。
此外，如果公司的业务发展不顺利，可能会导致公司流动资金短缺，导致房产被抵押或者被迫出售。
所以，购买写字楼需要充分考虑公司的财务能力和房地产市场的状况，才能更好地利用房产资源。
利：
1. 作为公司固定资产，增加公司资产质量和净值。
2. 可以作为公司的办公场所，提高公司的专业形象，便于管理和运营。
3. 如果购买的写字楼还可以租给其他企业或个人，可以作为一种投资手段，获得租金收益。
4. 若公司在购买写字楼的过程中利用优惠政策，还可获得税收优惠。
弊：
1. 购买写字楼需要付出一定的资金投入，增加公司的财务压力。
2. 购买后的写字楼需要进行日常维护和维修，增加公司的管理成本。
3. 写字楼的价值可能随着市场波动而上下波动，存在投资风险。
以公司的名义购买写字楼的弊端主要有：
一是该房屋需要每年缴纳房产税的，这样就增加费用支出的；
二是在购买时，因是公司购买，没有相关税收优惠政策的；
三是最后出售时，需要缴纳的各项税费也是很多的。
如果以公司名义购买写字楼,好处是可以折旧摊销,降低企业所得税,坏处是每年需要交纳房产税。
利大于弊，这样可以降低公司的税务问题，可以少扣税，而且每年可以降低税费。
可以把收入降低，
一般情况下，如果以公司名义购买写字楼，可以抵扣增值税进项税，还可以将写字楼的金额以折旧形式计入成本或费用，缴所得税。但如果写字楼增值，以后转让时需要增收增值税和土地增值税。而且房产证是公司的，以后若要转给法人个人，同样要交许多税。
高端写字楼的优点有以下几个，首先会给其他合作商信心，让那些想要和写字楼里面公司合作的人认为高端写字楼的企业实力雄厚。
其次就是可以吸引人才过来上班。
缺点就是成本很高，不利于那些新兴的企业发展，吸引的入住商家数量也有限
“双降”与投资写字楼、商铺无关。
“双降”解读
降准针对银行，在于鼓励银行向企业放贷，增加资金流动性；降息针对大众，意味着存款、贷款利率降低，存款收益缩水，贷款支出减少，在经济持续低迷时，可以作为调节工具。
降息是不是鼓励大众将存款投向写字楼和商铺呢？显然没有必然关联。当然，作为个人投资者，可以银行在降息后，将存款取出来投向写字楼和商铺，获取更高收益；也可以将存款投资在其他领域，比如住宅、股市、理财、古玩、玉石、珠宝、创业等。
投资写字楼分析
写字楼目前整体出租率不高，空置周期长，租金价格偏低，租赁纠纷高发；在房产投资领域，写字楼投资风险是最大的，受整体经济环境影响很明显。
在经济低迷时，创业者基于成本控制考虑，大多会租赁性价比高的普通写字楼和商住公寓办公，不会考虑5A写字楼和甲级写字楼。在这种行情下，高端写字楼空置率就很高，投资收益就不理想；反倒是中低端写字楼和商住公寓依托较高性价比，在租赁市场比较抢手。
在经济繁荣时，高端写字楼的需求会有所增加，但依然会有较高的空置率，毕竟在金字塔顶端的企业为数不多。本地万达双塔5A写字楼，交付已经4、5年了，目前企业实际入住率在50%多，与当初投资设想差异很大。
投资商铺分析
商铺投资风险略低于写字楼，但依然比较大，不能大意。一般来说，市场上优质商铺占比较低，大多数商铺投资收益都不理想，划不来投资。
到此，以上就是小编对于写字楼投资的利弊的问题就介绍到这了，希望介绍关于写字楼投资的利弊的4点解答对大家有用。
