大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产如何投资知乎的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产如何投资知乎的解答，让我们一起看看吧。
房地产投资和股票投资是不同的投资方式，不能理解成为股票投资。
首先，房地产投资，是一种不动产投资，产权属于你的。而股票是一种所有者权益的，是对上市公司所有权的一种分配，也许上市公司退市你，你就一分钱就拿不到了。上市公司发展得好，你有分红股利，股息。或者股票价格涨高了，你可以卖掉赚差价。
其次，股票可以随时T+1交易，房地产要交易，手续比较麻烦，快一个月，慢几个月才可以。
在考虑这个问题之前需要大家先想一想房地产到底是什么？它仅仅是一个房子么，其实不是的，起码在中国，房子可以用来落户，可以用来给孩子上学，甚至可以拿着大红本直接去银行抵押贷款？这些东西在你买入房子的同时可以说就已经作为权益被你一起买入了，从这个角度说，房产之所以可以称之为房产，那就是因为它本身不是商品，而是一种资产。
回过头来我们再看股票，当你买入股票的时候你就成为了这家公司的股东，你拥有分红权，拥有投票权，当然也拥有买卖权，股票毫无疑问是另外一种存在形式的资产。
了解了上面两点，我们再回过头来看一下房地产，其实有没有发现过去十多年房地产其实就是一只非常大的大牛股，它每年可以给你带来增值收益，你可以在二手房市场自由买卖换取流动资金，可以在租房市场收取租金得到类似于股票的分红，是不是发现两者之间如此相像？
没错，房地产就是过去10年最大的牛股，而且很多人还非常幸运的通过首付这样的方式通过加财务杠杠获得了非常丰厚的收益。
资产的价格从来都不会是绝对的，你完全可以把房地产当成是一只股票，看看它当下的情况，看看它当下的经营现状，看看国家的政策也就是股市所谓的主题以及未来的发展，然后再决定是否买入！
房地产的投资方式是什么？？杠杆+长期持股吗？如果是这样的方式理解股票投资，甚至去实践的话，我觉得你会输得很惨！首先房地产的模式是30%的本金+70%的杠杆然后进行长线的持有获得利润倍数的增加！
举个例子，一套十年前100万的房子，你用了30万，贷款了70万，持有了10年，那么目前大概率是400-500万的价格！也就是30万的本金你获得了10倍，甚至15倍左右的利润！
可是在股市里你杠杆试试？？别说2倍的杠杆了，就算你1:1的融资都会有非常大的资金回撤，甚至还有被平仓出局的风险。在2008年、2012年、2015年和2018年的几场大级别的熊市行情里，第一批被扫地出门的就是杠杆投资者！
其次股市是一个熊长牛短，并且有涨必有跌的规律，如果长期持有10年，而不是做熊牛的周期操作买卖，你会发现10年的时间你可能还跑不赢通胀，甚至还会亏损！所以用房地产的投资方式去理解股市投资，甚至去实践于股市，等同于“自取灭亡”，切不可按部就班！就算用美股的投资方式来A股投资都行不通呢，更别说拿房地产来理解股市，完全是不同的投资属性！
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房地产和股票当然是投资啦，如果房地产和股票不是投资就说不过去了。投资和投资还是不一样的，大众想在股票投资赚钱其实是非常难的，这个难点就是大家把股市想的太美好，但是现实是非常骨感的。
大家在股市都在幻想这一夜暴富，通过在股市中改变自己现实中的命运。恰恰被股市改变了自己的命运。
那么房地产才是大众正确改变命运的投资项目。大众想改变命运房地产才是最好的选择，但是现在投资房地产风险实在太大，风险不亚于股市，所以投资房地产要谨慎谨慎再谨慎。
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房产、股票都可以属于投资。
这两者，收益和风险特征完全不同，需要的投资能力，也完全不同。对参与资金、投资期限、流动性等要求也完全不同。
如果说问题就是房产和股票算不算投资，那就简单回答这两句吧。谢邀。
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在资本主义国家的成熟市场经济的环境，买房地产和股票都是投资，战乱例外。在我国，严格说来，房地产和股市只能算短暂的投资。因我国房产权只有70年，而股票是注水票只管几年可能退市注销，故只相当于买债券，短期投资。这是指和平代，一旦战乱，房地产政策会随时变，股票就更不值钱。君不见，国民党政府败逃台湾其纸币金圓券，分文不值贴墙壁；其股票更是输得惨，股市垮了钱不见。
感谢邀请回答这个问题，可以说如今时代已经步入了一个投资为主的时代，一个不会投资或者不懂得投资的人注定被时代所淘汰。可以说如今能够被全民公认的投资产品其实就是房产和股票了，为什么这么说？借此机会简单谈谈我的观察。
对于股市有所了解的朋友应该知道，虽然说大多的股民朋友在多年的股票市场并没有获得多少收益，但是不得不说却是有人在股市获得了第一桶金。而股票就是全球公认的最具备投资潜力和投资人数最多的产品之一，对于一些业绩比较好的股票，基本上常年保持一定的增长，可以说为股民和股东带来了丰厚的利润。最简单的就是董明珠屡次提起的，累积给股东分红150亿，这就是股票带来的收益。
房地产也是这样的，除去很多基金和资本投入房地产企业外，为房企提供大量的融资。比如：信托基金和银行贷款等，他们敢这样投的主要原因是因为房地产给他们带来的不断盈利和高额利润。包括很多投资房产的普通大众来说，为什么房产这十几年来获得了几乎全民的投资青睐，其根本原因还是因为能够获得大量的收益。
所以，如今时代区别是不是投资的概念已经很难定义，我们只需要记住一点：能够带来盈利。
对于股市有所了解的朋友应该经常听到这样一句话：股市有风险，投资需谨慎。按照道理来说收益高低与风险是成正比的，收益越高那么相对的承担风险就越大。这就好比我们买基金，指数基金收益高但是风险也大。但是房地产的出现却打破了这一个基本规律，尤其是房价在持续上涨不下跌的情况下，房产投资已经成为众多人们的选择。
第一、房产既然是投资品就应该具备收益与风险的双重属性。这是我的第一个感觉，很多专家学者都说房价不能暴跌，这样会影响国民经济稳定。这样的担忧是肯定的，但是一味的用行政力量干预房价真的合适吗？很早以前我就觉得允许部分区域房价出现下跌应该是一个好的现象，我们需要用一些例子来给予沉迷于房产投资的人们一些“警示”。专家学者应该做的是给出一个合理的范围，来尽量使得房价下跌区域可控即可。包括如今股市为什么很多人不愿意再碰了？就是因为股市给了很多人几次教训，个人觉得这种教训是值得的。
第二、房住不炒提出多年了，我们也在努力，但是说句实话房产的投资品属性很难去除。说到底房产还是依附于土地而存在的商品，土地资源是稀有资源，从理论上来说土地价值应该是不断上涨的，这就是为什么房产敢一直被人投资的主要原因。这也是为什么个人觉得房产一旦有了投资品的属性，那么想要不被炒作是很难的。唯一的办法其实还是允许部分区域房价出现下跌，毕竟如今已经有城市有大面积的烂尾和空置房产了。
到此，以上就是小编对于房地产如何投资知乎的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产如何投资知乎的2点解答对大家有用。
