投资性房地产累计折旧,投资性房地产累计折旧是什么科目

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于投资性房地产累计折旧的问题，于是小编就整理了2个相关介绍投资性房地产累计折旧的解答，让我们一起看看吧。

投资性房地产累计折旧为什么计入“其他业务成本”？

　　因为投资性房地产产生的收入一般是记入“其他业务收入”科目，而成本费用和收入要配比，所以一般投资性房地产的累积折旧也计入“其他业务成本”科目。　　转为投资性房地产，说明企业将该房地产出租或者以投资目的持有。这类业务不是企业的主营业务，所以其收入核算是通过其他业务收入科目，其成本费用的列支，是通过其他业务成本科目。

投资性房地产的账面余额和账面价值怎么样区分？

①账面价值是指某科目（通常是资产类科目）的账面余额减去相关备抵项目（如累计折旧、相关资产的减值准备等）后的净额。

②账面余额是指某科目的账面实际余额，作为不扣除该科目备抵的项目（如累计折旧、相关资产的减值准备等）。 投资性房地产，在成本模式计量下，那么他的备抵科目有：投资性房地产累计折旧（摊销）、投资性房地产减值准备。

假设某投资性房地产原值为100万，已经折旧了40万，减值10万。投资性房地产账面余额=100万投资性房地产账面价值=100-40-10=50万

到此，以上就是小编对于投资性房地产累计折旧的问题就介绍到这了，希望介绍关于投资性房地产累计折旧的2点解答对大家有用。