大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于现在还能投资商铺吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍现在还能投资商铺吗的解答，让我们一起看看吧。
为啥实体店的倒闭全怪电商呢？？日本也有很多实体店，而且人家实体店比电商规模做的大多了，其他国家也基本是实体店为主，为什么中国的实体店就会没落呢？？？我发现啊国人就是这样，有什么问题全怪别人，从来不从自身身上找原因，第一，服务，咱不说别的，我相信中国14亿人，超过8岁的百分百全被实体店坑过，不是买了就不能退，就是各种理由忽悠你买残次品。第二，房租，不说别的，百分百的实体店关门全是因为房东涨租金，生意不好的时候怎么处都行，看你生意好了，各种理由赶走你！第三，商品，货物准备不完全，而且大量的过期食品，物品充斥实体店！第四，服务水平，你买东西的时候你就是爷，买了东西以后，有问题退的时候想当孙子人家都嫌弃！最近感觉看了太多的负面的了，感觉最近的网络喷子好多都是愿意把自身的问题转嫁到别人身上，例如娶不到媳妇，就怪彩礼贵，女的眼光高啥的，难道你自己就没毛病？？有本事你也去考公务员啊，你也贪啊，一个老头都能找100多情人，你有本事就考公务员，努力呗！
个人感觉，公务员岗位千差万别，公务员本身更是各有各的个性能力差异，工作稳定是优势，没有大起大落，但缺少激情和经济上的大富大贵，从你的选择来看，承受一段艰难生活共同度过艰难生活是难免的，如果喜欢和看中的是他这个人，那就要有所准备，共同相濡以沫，互相鼓励，知足而加油！须知你们稳定的层次是较低的！
如果国家以后采取措施限制电商，投资商铺肯定有价值。如果相反国家不限制电商，那投资商铺就没有一点价值。很简单，人们做什么生意都赔钱倒闭，没有看看大街上空着的商铺，大量倒闭破产的商场。
我来回答这个问题。商铺门面要看地方！我大女儿在县城买铺门面又翻倍！自己做生意，别人出她翻倍的价给她，她不卖！买了有四年了，她买的时候第二年翻倍！
我老二和老三在省城每人买一间商铺，铺面很贵。开始买的时候，开放商返租，租四年，每月租金4000元，到四年你自己租。现在到期了，自已租，怎么也租不出，为此事两家头痛！
当时我要她们投资住房，她们不愿意，要投资商铺。我老三在省城买住房，房孑翻倍。
以我家亲身经离过买商铺有风险！现在网上够物。开实用店贴本！商铺也就很难租。买商铺需谨慎！
一个经济发达国强民富的大国，若没有繁荣熱闹的商业街道景区与夜有，反而是萧条的街道闭门的商铺到处林立者，又无夜市人潮流动的喧哗，和五光十色之气氛这些与中国的传统文化背道而驰，更不是发达国家该有的现象，希望政府同民间共同合作改善，一.巷道与小区内不準设立商铺，(中国的商铺全世界最多常有巷子里堵车塞路小区里吵杂)，二.商铺业主不能有一铺吃三代观念，漫天无限喊价让租铺者无法生存，有少数:房东还言宁愿空置一年也不租，对此政府应该出来管管，方法多就略过，三.所有房东要痛定思痛同政府与租房经营者三方合作，创造共赢局面恢复惜日的荣景！
看地段，看地段，看地段，看回报率，看回报率，看回报率！投资商铺就看这两天，好的地段是你持续出租的本钱，好的回报率是你投资的根本，满足这两点，商铺还是有不错的投资价值的！
我自己有两天商铺，我朋友也有商铺投资，所以我们对商铺还有一些自己的见解，希望可以帮助到你！！
首先，目前的实体确实是被互联网冲击的非常厉害，但是不代表实体就要消失，我可以很负责的说就算互联网再厉害，取代实体是不可能的，你只有让实体和互联网结合，才是未来最大的发展方向！哪个国家的经济如果只靠互联网，而没有实体那就是泡沫，就会走下坡路！
投资本来就是看未来，过去互联网冲击了实体，难道未来实体就不会卷土重来吗？要知道周期都是轮换的！在日本这样的发达城市里，不也是实体干掉了互联网吗？所以投资就是投资于未来，别人看不懂，看不到的，你投资了，你才有机会成功！
1.回报率达到7%以上的商铺！为什么？因为商铺就是看回报率，如果商铺的回报率连定存，理财都跑不赢，那么投资的意义又何在？
2.看地段，目前不是所有地段的商铺都值得投资，许多二三四线人口密集度不够，没有市场的地方，商铺很容易成为空铺，所以一线，准一线，甚至是二线中线地带才是投资商铺的首选！
3.一楼沿街，可重餐饮！目前商铺出租成功率较高的就是一楼，沿街，可重餐饮的，因为现在实体唯一不可取代的就是消费类，体验类，甚至餐饮类的市场，所以可不可以重餐饮，位置好不好，直接决定了你的出租率！我清楚的看到，我的铺子已经租了好几年了，但是三楼的商铺还有好多空铺情况！
4.别买那些包租的，甚至签订分租协议的，要买能够自营的，这里面猫腻太多了，你玩不过别人的！
5.买离自己近的，谈合同，跑来跑去方便！
6.尽量别买商场类商铺，如果一定要买，也请认准大品牌，比如百联，万达这种！因为只有大品牌，有实力的，才会有高档品牌的加盟商，才会有人流，甚至才会有资金搞活动攒人气，小商场没有地方政府扶持，或者大品牌的实力几乎都会沦为“鬼城”！
今后投资商铺还有前景吗？
这个答案是肯定的，有前景！
有过商业投资的人都知道，商铺投资主要收益在租金和升值空间；这些取决于好的地段，和低价时买入；
商业性质用地是40年，现在市面上主要分为返租和自营两种模式，两者均有各自优势，主要看投资者需求来决定。
返租，就是从开发商手里买入再按照开发商给出的固定回报率租给开发商由开发商统一运营招商管理，获取固定租金收益，并按年递增，这种模式适用于商业街、购物中心，其优势是没有空置期的风险，买入即可盈利，返租期限根据签订的合同为准。
自营，购买商铺之后，得到商铺使用权由投资者自己出租或者自己使用盈利，这种模式一般适用于社区底铺，辐射面积有限；但可操作性强，业态选择性高于返租商铺，其价格相对较低。
我们都知道商业性质的公寓、商铺期首付一般是50%，所以前期资金需求都比较大，如果转手出售的话税费也是比较高的，虽然运营起来以后可以以租养贷，但是请投资者在进行商业投资之前做好全面的计算和了解。
我是长沙商业投资顾问，谢谢！
个人不建议购买商铺进行投资。
第一，在中国目前房地产接近最高位（个人认为现在的房价已经高到离谱），商铺的价格已经很高了，租金虽然高但完全比不上前期投入；
第二，实体经济太差。商铺需要租户，租户本身需要经营号。但现在本身商铺就受到了电商的冲击，加上因为房价导致的社会整体消费降级（去国家统计局查一下这个季度社会消费已经降到了什么程度就知道了）。商家利润太低。商铺投资也显而易见。
第三，看社会大趋势。现在满大街都是在推荐商铺，说明什么？说明空商铺太多了。那之前买商铺的人明显已经亏了。就像当年房价涨的凶的时候，你见过哪个房地产商在满大街推销房子呢？明眼人一眼即知。
欢迎大家讨论。
商铺还是不要投资了，你看看大街上还有多少逛街的就知道了。如今这互联网时代，不如投资房产或者找个靠谱好项目，让钱生钱，想股票，基金之类的还是算了吧，就算投资房产，房产贬值，但是房子还在呀，你可以出租，如果是学区房，应该不会贬值吧，靠谱的好项目加上一个好的销售模式，让钱生钱很容易的
1.首先分析商铺的投资价值问题。商铺的价值计算跟住房不是一回事，商铺完全取决于地理位置，核心地段肯定有价值。但是有价值不代表值得投资，当价格远高于价值的时候，那就不是一个合适的标的。
2.简单计算一下回报率的问题。也就是你投资需要多久才能收回本金。（假如：你花100万元买的商铺，每个月出租5000元一年也就是6万元。那么投资回报率就是年化收益百分之六。市面上很多理财产品都能达到这个收益。
3.如果你投资的商铺每个月的租金高于贷款的话，这就算是正向现金流。也就是说这是资产，反之就是负债。（建议您研读一下富爸爸穷爸爸这本书）
4.当然你还可以考虑以后升值空间，但是商铺的交易税费是很高的，目前各个城市不一样，大概是总额的百分之三十。
希望看了之后对你有帮助。
目前商铺价格确实不高，但空置率高，租金收益在下降，实体店在收缩，住宅发展发展太快，导致商铺彭涨过大，再加上政府招商多数不成功，商铺越来越多，超出了人均1.2平的正常指标。近5年尽量少投资吧。
首先搞清楚街上闲置的商铺和门头越来越多的原因是什么？
一、如果有钱赚，租客也就是经营户会抢租的，就会出现炒铺现象，现在是闲置无人租赁，说明没钱赚了，投资商铺门头的房东直接受影响，投资目的没有实现，失去投资价值。二、互联网平台，网购客观上分食了消费市场，实体店经营户难以为继，纷纷退租放弃，投资商铺门头的业主受到冲击影响，最后影响了商业地产的发展。至今还有人幻想xx出手限制打击整顿互联网销售平台，拯救实体店，这绝对不可能，千万不要和趋势对抗，顺势而为，实体店不等同于实体经济。
三、现在的商业地产经济也是从小到大到饱和状态，出现了供大于求的市场，到处是新建商圈，到处是商铺和门头，有限的商家被分流了，有限的消费市被分割了，生意越来越难做，从商家，房东，地产商，到消费市场，都出现了内卷现象，大家的日子都不好过了。
四、有人把目前的危机归罪于疫情，其实疫情是短期现象，虽然有很大影响但不是根本原因，疫情迟早会结束的，疫情结束也无法扭转商业地产经济下滑，无力回天的趋势。以上三点才是根本原因。
五、今日与以往不同，你投资抄底为了什么？现在的市场只有一种情况可以投资抄底。
街上闲置的商铺和门头越来越多，但是街上推出的新商铺和门头也越来越多，想投资抄底，这个其实和个人的资金来源和现金储蓄有关，当然还要有商业投资眼光。
铺面的兴衰，和电商的出现，是有一些关联，但不是必然结果。就象房地产掉价和人们手上的资金是否充盁，没有多大关系。房子没有投资价值，房价不增，租金在掉，人们的投资兴趣肯定在减，卖房离场导致掉价，这是商品规律。商铺也一样，电商是新兴产业，马老板再厉害他也需要快递哥，快递哥再勤快，他们也需要大小电驴。没有电瓶车，没有智能手机，电商也没有如此快的发展。那么围绕快递店，电瓶车店，手机店，各项维修店，就不是新兴铺面？各种快餐饭店，外买饭店，就不需要门面？这些新产生的商铺不是电商带动的吗？
热门街道，旅游胜地，所租门面的租金，占总利润的70%以上。公园里的热狗8元钱一根，但是铺面租金，是8万元每月，学校的小买部租金，是十几万元每月，为什么有人租，因为这叫垄断。铺面能不能投资，就象在问，生意能不能做？美国人需要商店吗？英国就没有传统零售业？我们应该清楚，大超市在西方发达国家可是遍地开花，须爪可以伸到小村庄，这就是铺面的力量。电商大老板再有力，也不可能是失业人员多的主要原因，他们只是想搞“托拉斯”，新垄断。大鱼吃小鱼，很正常，但是不能搞一两条鱼吃完所有的鱼，最后大鱼也只能饿死，受伤的也只能是这遍水域，臭水沟谁也不想要。
西方帝国在十九世纪就开始拆解“托拉斯”，强迫分解“钢铁联盟”，“铁路专营”，“石油公司”，甚至武器“马丁”，也不能垄断。也许吧，并不是谁抢了我们的饭碗，零售商没落的铺面，合作社又重新抬头，只是换了一种方式而己。没有电商，土特产、农产品怎么能满天飞呢？农民伯伯怎么又开始眷恋土地了呢。铺面也一样，就象投资一样，股票不值得买了吗？但是想靠股票发大财，一定要慎重。铺面也一样呀，有市场没落，也有新市场繁荣。值不值得投资，就靠自己的眼光，了解分析探讨商圈必不可少，想靠商铺翻倍财产的想法，也要尽快抛弃。一铺养三代，如果是知足的后代，70年没问题。
铺面买卖，是讲余钱多不多，不懂投资做生意，就买个商铺来保底。三多两少捡一点吧，遇到市场没落，就比做投资失败好了。只要有人流量，铺面就不会变质。
我还是建议要有余钱才去投资铺面，宁愿贵一点价钱也要买旺地段，铺店最怕冷门，价格低没有人流量，那不叫铺面了，叫仓库。
谢谢邀约回答，欢迎留言！谢谢！
到此，以上就是小编对于现在还能投资商铺吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于现在还能投资商铺吗的3点解答对大家有用。
