大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于投资商铺的风险的问题，于是小编就整理了2个相关介绍投资商铺的风险的解答，让我们一起看看吧。
风险系数不大，商铺的价值有两种体现
1.不动产，固定资产。可实现现金翻倍提现。房产的价格虽有大幅度下调，但商铺的价格其实未受波及，住房的属性只有居住属性没有再生利益，而商铺涵盖住房与经营双重使用属性，因此存在投机风险，有盈利的概率。只要做好风控是保本稳赚的投资。
2.经营套现，人头流动费用。商铺的投资一般会作商品经营，商品的经营是一笔利润，长效品牌效应会提高商铺内在价值，当做为固定资产出租是会一定程度提高房屋价值。
商铺投资，是固定资产投资的一种，比银行利息回报率相对高，比金融投资风险低，是长期相对稳定的投资渠道。但是，投资商铺也有一定风险性。
1、商铺出租不乐观
投资商铺就是为了收租或自己开店，“能否顺利出租”则成为投资商铺最大的风险。而经过这几年网购的冲击，商铺的出租价格情况并不乐观，自己开店也受到网购影响。
2、选好地理位置和发展潜力
在比较大的小区人流量相对大，城市，乡村靠近道路方便、居民多的地段购买，升值空间相对大，自己经营获利空间也大，否则投资商铺风险大。
3、部分商铺租金不抵月供
现在，租金和商铺售价不成正比，很多租金都不能抵月供，一层人流相对多，二层、三层商铺人流相对少。目前，不少商铺租金回报率低，一般回本期10年以上。
4、小产权商铺有风险
有些人为了贪便宜，买了小产权商铺，尽管价格低，但是有很大的产权风险，搞不好会造成法律纠分。
一般不会有风险，只是投资回报率大小的问题，现在都是一铺养三代，每月都有稳定的租金收入。就算不出租，稍微用点头脑，自己开店，至少没有租房成本，在市场上更有竞争力，也有更高的回报率
稍微有点经济头脑的人投资商铺都不会亏损的。
第一.一般临街商铺，最好不要投资巷子里的。（稳定）
第二.产权清晰的。（基本等于硬黄金，变现快，可贷款，属于固定资产）
第三.如果是路口的临街商铺最好。（租金高，稳定）
第四.商业综合体的步行街也可以考虑。（租金高）
第五.以前是专业一条街，现在最好都是高级小区门口。
现在基本商铺的经营者都是靠慕名而来的消费者和周边的刚需消费者来实现盈利，而投资商铺的人就是考虑投资到这里，经营者能不能实现盈利，才可以买。而且是近期，商铺不要投资未来，因为未来是不确定性。
投资商场商铺风险还是比较大的，除了位置因素，商场受投资方和运行方的影响是非常大的
首先先不考虑商场能不能运行起来，或者后日会不会倒闭，光拿年收益来说一般只有房款的8%，如果商场人气不高还会更低，在不考虑风险的情况下得十来年才能回本
其次，有些商场压根就没运行起来，我们这边就有宣传了七八年了到现在还没开业的，而且当时宣传的阵势还很大
再次，有些商场位置很好，市中心地带，生意也挺好，可管理的大老板因为债务原因，商场关门，老板跑路，大概有四年了吧，也不知道什么原因至今没人接手，朋友花80多万买的内铺，这几年都没有一分钱收入，具体哪个商场我就不提名字了
当然了，这两年实体店好不好做大家也知道，商场内铺风险还是比较大的
到此，以上就是小编对于投资商铺的风险的问题就介绍到这了，希望介绍关于投资商铺的风险的2点解答对大家有用。
