大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于迪拜房产投资靠谱吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍迪拜房产投资靠谱吗的解答，让我们一起看看吧。
答:在迪拜生活对中国人来说不是首选，主要还是他这里的生活会增大支出。别看在这里买房便宜些，居住条件都会很好，但因为该地区是沙漠地区用电、用水也方便，但付的电费水费都很高，天气热用水比用油还贵上几倍。
投资迪拜房产的优点：
1.阿联酋迪拜有着世界领先的租金回报率。依据统计数据显示信息，阿联酋迪拜中心地段房租毛利润高至10.83%，非中心地段房租毛利润更高至11.61%。远高于世界其他大城市。
2.阿联酋迪拜长期以来具有中东地区"财产避风港"的赞誉，以中国人民币现在必然性的贬值发展趋势来说，配备海外资产是避免贷币风险性的1种方式方法。
3.阿联酋迪拜长期以来都以税收优惠政策的优越性快速变成中东地区的经济发展国际金融中心，房地产享有税收优惠政策，同时阿联酋迪拜也无个人所得税、房租个人所得税和房屋遗产税。
4. 在阿联酋迪拜购房，大部分房地产均为永久产权房，更有保障。
1.
较稳定的汇率。美元和迪拉姆挂钩 1美元=3.672。目前迪拉姆兑人民币的汇率以及从5月份的1:1.72 到 今天1:2.0 ,可见迪拉姆稳固资产保值升值的作用
2.
灵活的付款计划。使投资者能很好的利用金融杠杆。在迪拜买房,也是可以分期付款的,跟着付款计划走。房子交房之后,还可以贷款,已租养贷,利润非常可观
3.
免税 收入所得税,资本收益和继承税全部减免。在迪拜买房,只有4%的土地局注册费,相比全球,迪拜买房所要缴纳的税是非常低的
4.
出众的投资回报率 6%-10%左右。远远高于巴黎,伦敦,上海,纽约,香港和新加坡
阿联酋迪拜，是一座国际性大大的城市，来自全世界各国的人，来到这个阿拉伯国家，来体验奢侈豪华的都市感觉，所以很多人认为在迪拜投资房产，会有较大的收益，但事实上迪拜的房产增值并不是很快，而且持有成本较高，交易起来并不顺畅
他的经历是真的啊，廖望是在迪拜做房地产起家的，2018年转战区块链和加密货币领域，是国际货币自由组织和原子链的创始人，计划在今年发布原子币。先后参加了世界虚拟货币论坛，比特币共识大会等业内区块链大会，对于区块链和加密货币这块很有见解。
迪拜房地产最近几年不适合投资，虽然迪拜房子的租售比很高,达到了8%，不像国内泡沫的房价，但最近几年中转贸易比较低迷，导致外来人口大量流失，房子供大于求，房租已经跌了30%左右。这几年迪拜大量的造房子，外来人口又大量流失，实际上已经供大于求，目前还有世博会这个噱头在挺着。虽然来迪拜旅游的人越来越多 但毕竟不是长住人口。当年迪拜房租和香港比肩的时代已经过去了
根据官方数据统计，迪拜约70%的外籍居民仍在租房。
单身人群、夫妻情侣和小家庭一般会挑选租金每年2万迪拉姆左右（约人民币38000元）的单间公寓。
而大家庭一般会选择租住别墅。
这些别墅的年租金从4室350平方米的12万迪拉姆（约合人民币23万元）到5室380平方米的13万迪拉姆（约合人民币25万元）不等。
随着2020年迪拜世博会的举办（因疫情影响，暂定2021年），迪拜的劳动力市场将出现明显增长，这也会使本身就蓬勃的租房市场急速变大。
虽然受疫情影响，世博会退后举行，但是根据以往世博会城市举办后，后世博带来的影响，迪拜经济也将追随迅速发展，而世博会的举行，也将吸引更多外籍工作，从而提高租房需求。
很高兴回答您的问题:随着国内楼市调控政策的不断出炉，很多人都在讨论全球资产配置相关的问题，就个人而言，认为迪拜依旧是最具投资价值的市场之一，迪拜房产在这个阶段仍处在投资的好时机，主要在于这里将迎来一系列惠及楼市的投资利好消息。
1、旅游繁荣带动楼市发展
据万事达卡国际组织在关于2018年全球旅游目的地城市指数(GDCI)显示，迪拜连续第四年保持全球第四的旅游城市排名，2018年入境迪拜过夜的国际游客1592万人次，酒店入住率高达86.9%，游客消费力更是雄踞全球第一。
此外，迪拜国际机场预计2020年将服务接近1亿人次，旅游业的长期繁荣，为房地产市场带来巨大红利。
2、基建持续升级拉动房价增长
2019年1月1日，阿联酋副总统兼总理、迪拜酋长谢赫穆罕默德·本·拉希德·阿勒马克图姆殿下批准2019年公共支出预算，总额568亿迪拉姆（约合155亿美元），继续将迪拜打造全球最宜居城市之一。
迪拜酋长还表示，2019年依然会投入巨资建设世博会设施，对迪拜各项基础设施进行全新升级，这意味着迪拜会更具商业投资吸引力，房产价值当然也要水涨船高。
3、2020年世博会
迪拜2020世博会，这是有史以来首次在中东、非洲和南亚地区举办的世博会，也是阿拉伯世界有史以来规模最大的盛会之一。预计吸引2500多万人次参观，其中，大约有70%以上的世博会游客将来自海外，这势必为迪拜经济发展提供巨大动力。这也是为什么在迪拜房价持续下跌之后，全球各国投资者仍旧看到迪拜的原因。
4、终身永居政策吸引投资
迪拜的住宅投资回收期只有短短11年，也可以说租金回报率非常惊人。房价不贵，租金却是高态势。
这也是迪拜房地产市场的一大特点，租金回报率高达10%。随着世博会的到来，租金价格仍然有望上涨。对于正在寻找合适时机进入房地产市场的投资者来说，现在可以说是比较好的时机了。
阿联酋只有30%的居民购买了属于自己的房子，绝大多数的人们住在出租屋里。而在别的国家，比如英国，60%的人们购买了自己的房产。这种情况对于喜欢买房购房的国人来说非常有利，迪拜的房屋空置率很低，住房需求量非常大，每个区域的入住率都在87%以上，其中朱美拉村，迪拜探索花园，迪拜硅谷等地的入住率92%以上。
目前，投资迪拜房地产面临的最大机遇当然是2020迪拜世博会的召开。
迪拜的外来人口很多，而大多数选择的是租房而非买房。世博会将为迪拜带来将近30万个工作岗位，迪拜政府鼓励外籍人才来到迪拜。除此之外，迪拜世博会预计会吸引2500万名游客。
大量的外来人口及游客涌入，迪拜房地产将面临更多的需求。所以对于想要通过投资房地产增值的人来说，可以认真考虑并抓住这个难得的机会。对于首次投资房地产的投资者来说，迪拜也是一个安全的选择！
去年国庆后跟一个看房团去迪拜看过房，说一下我的感受吧。
首先，迪拜最大的卖点是租金回报高，大概能到8%；
其次，迪拜的免税政策相对其他国家有不少吸引力，没有印花税和其他房产税，收房租也不需要交税。迪拜有4%的土地注册费，但是现在很多楼盘有优惠政策，可以免注册费；
第三，买100万迪拉姆的房子可以申请永居，当然将来把房子卖了永居也就没了；
第四，教育资源丰富且平价。
随着国内楼市调控政策的不断出炉，很多人都在讨论全球资产配置相关的问题，就个人而言，认为迪拜依旧是最具投资价值的市场之一，迪拜房产在这个阶段仍处在投资的好时机，主要在于这里将迎来一系列惠及楼市的投资利好消息。
1、旅游繁荣带动楼市发展
据万事达卡国际组织在关于2018年全球旅游目的地城市指数(GDCI)显示，迪拜连续第四年保持全球第四的旅游城市排名，2018年入境迪拜过夜的国际游客1592万人次，酒店入住率高达86.9%，游客消费力更是雄踞全球第一。
此外，迪拜国际机场预计2020年将服务接近1亿人次，旅游业的长期繁荣，为房地产市场带来巨大红利。
2、基建持续升级拉动房价增长
2019年1月1日，阿联酋副总统兼总理、迪拜酋长谢赫穆罕默德·本·拉希德·阿勒马克图姆殿下批准2019年公共支出预算，总额568亿迪拉姆（约合155亿美元），继续将迪拜打造全球最宜居城市之一。
迪拜酋长还表示，2019年依然会投入巨资建设世博会设施，对迪拜各项基础设施进行全新升级，这意味着迪拜会更具商业投资吸引力，房产价值当然也要水涨船高。
3、2020年世博会
迪拜2020世博会，这是有史以来首次在中东、非洲和南亚地区举办的世博会，也是阿拉伯世界有史以来规模最大的盛会之一。预计吸引2500多万人次参观，其中，大约有70%以上的世博会游客将来自海外，这势必为迪拜经济发展提供巨大动力。这也是为什么在迪拜房价持续下跌之后，全球各国投资者仍旧看到迪拜的原因。
4、终身永居政策吸引投资
迪拜房产租金回报一直高居世界第一梯队，平均回报高达6%~8%，个别项目租金回报更高达10%。迪拜完善健康的房地产市场让它成为全球最安全的投资环境之一，心动不如行动。但是再好的投资也有风险，你需要注意一下问题，以免上当受骗。
迪拜投资常见问题
1、外国人在迪拜购房限购吗？ 答：不限购 2、迪拜房产的产权年限是多久？ 答：迪拜房产多数为永久产权，只有少数土地是99年产权 3、外国人在迪拜可以购买什么性质的房产？ 答：只要不是在迪拜老城区，其它地方的都可以买。
4、迪拜房产有无公摊面积？ 答：迪拜房屋无公摊面积，都是按实际使用面积计算。
5、在迪拜买新房需要交纳什么税费？ 答：买方需要支付总房价4%的在注册费，物业费，一般是10-30AED /平方英尺/年，一年一交，付水费、电费（同北京民水民电价格基本一致），买房不需要支付水表安装费，电表安装费。无过户税。
6、在迪拜买房是否可以办理银行贷款？ 答：可以的，外国人在迪拜买房银行可提供贷房款总额的50%—75%的购房贷款。
7、购买迪拜房产后期怎么出租？ 答：提供一站式服务（代理出租、再出售、签订出租合同、代收租金并打款给业主等）
8、出租是如何收费的？ 答：年租金的5-30%作为管理费
9、在迪拜二手房交易税费如何？ 答： 过户费4%，买家出
10、有没有房产税和遗产税？ 答：没有
到此，以上就是小编对于迪拜房产投资靠谱吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于迪拜房产投资靠谱吗的4点解答对大家有用。
