大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于意大利房产投资的问题，于是小编就整理了2个相关介绍意大利房产投资的解答，让我们一起看看吧。
随着国内房产热度逐渐降低，各类因素所导致的人民币汇率不稳定，以及担心国内通货膨胀速度加剧，多元化投资已然是中产阶级日常不可绕过的话题，其中稳定性最强、风险最低的海外房产投资则是最亮的星。
海外房产投资现在主要为四块：
①澳大利亚：国人投资海外房产的先驱者们最先踏足的就是澳大利亚，澳大利亚被国人亲切的称澳村，足可反映前些年的投资热度，然而这两年澳大利亚房市的泡沫逐渐开始破裂，房价有显著的下降。
②北美：北美其实就两个国家，美国和加拿大。美国市场及其庞大，可选择面极为丰富，但是因为房产税等问题，整个市场相对清淡和平稳。加拿大则和澳大利亚一样，因为风景秀丽和移民相对简单，大量的国人前去投资，以至于当地房价极度偏离正常价格，破势当地政府出台对外房产税收，几乎给加拿大市场判了死刑，最近CRS马上要联通加拿大，相信加拿大的房市会依旧惨淡。
③东南亚：东南亚因为距离我国很近，气候宜人，而且价格极为低廉，近年来成为我国海外房产投资的热点。因为各个炒房团的努力，使得各东南亚城市的房价也是有显著上升。但是东南亚房产普遍存在两个主要问题，一是很多投资客购买的都是度假型房产，平日很难出租赚取租金；二是换手率很低，虽然房产价格浮盈，但是有价无市，很难再次脱手。
④欧洲：投资欧洲房产的人士分为两个极端，一是向往欧洲田园般的生活，加之价格也很便宜，冲动之下就盲目投资。二是为了快速得到欧洲身份，从而有目的的进行投资。但是从投资角度来说，阿乐认为欧洲是最差的市场，欧盟的逐渐衰退已经是板上钉钉之事，再加之宗教问题，欧洲房市并不是合适的投资之选。
难道本回答是想说现在国外没有合适的投资地点吗？其实还是有个地方大家没有关注到，那就是即将脱欧的英国！现在英国的处境的确极为尴尬，脱欧事件让英国焦头烂额，但是这反而是很好的投资机会。
英国最为最老牌的发达国家，伦敦依然是世界的金融中心之一，英镑也是众所周知的避险资金之一，而且近几年英镑汇率处于较低位置，但从外汇投资角度来看，都适合入手。再说到脱欧事件，从欧盟可以放宽最后脱欧时限到10月份，相信大家都明白本次必然会以软脱欧的形式来操作。英国的确会因为脱欧在和欧盟时产生更多关税，但是同时可以少负担很多帮扶如希腊这些国家的义务，并且可以彻底切断宗教带来的麻烦。总体来看，脱欧其实利大于弊。相信这两年进行英国房产投资可以有较高的收益。
希望可以帮到大家，谢谢。
现在海外房产还是不错的，增值空间很大，相对来说还是美国房产比较有优势吧，当然，更多的情况你应该咨询专业的房产投资公司，比如美亚置业，他们将为你在海外的一切投资事宜提供帮助，以专业的见解为你指明方向。
首推加拿大多伦多，虽然从2017年4月22日增加了一个海外买家税，但是因为加拿大宽松的移民政策：未来3年移民100万，一般移民的70%最终会流向多伦多和温哥华，所以这2个城市房产严重的供不应求，而温哥华现在的价格已经比多伦多贵至少30%了，那么多伦多的成长空间还是很好的。
其次是新西兰的奥克兰，同样的移民国家，严苛的移民政策反证出全球移民的向往之地，而同比较澳洲悉尼，奥克兰的人口密度是悉尼的4倍，一样的供不应求。国家太小，房子盖的太慢。涨幅很好。只是奥克兰目前不可以买二手房，只能买新房。但是持有2年以上，基本无税。这是奥克兰投资的魅力所在。
我跟随董藩教授学习房地产投资，有需要可以提问。
现在海外房产投资可以选择日本，日本近几年的房产投资比较火爆。
第一个原因就是升值空间大，自从日本申办奥运会成功开始。日本的房价就在逐年的上升，在全球投资荒的大背景下，回报率可见的日本房产自然就吸引了很多投资者的目光。而且随着大量的海外投资涌进日本房地产行业，同样为日本的房地产行业更好的发展更添了一份动力，因为在这样的良性循环之下，日本房产火爆销售才是常态。
二是拥有土地永久所有权，和国内不一样，在日本购买了房产之后，各位投资者不仅能获得房屋的居住权，而且会获得土地的永久所有权。
据不完全统计，2019年上半年日本不动产经济的平均房价就较去年高了近5%，而且还在逐步的上升。可见日本的房地产行业仍然处于持续升值的状态之中，自然就销售起来非常轻松了。
现在世界多国疫情严重保命还来不及来，你还投资房产来，就是投资了，你可能跑到投资国去看看，美国投资房产好，你去吧😂😂，你脑子可有病，不能等到全世界疫情结束了，再去琢磨投资！
欧洲房产和东南亚房产投资的升值空间都挺大，欧洲房产投资选择需谨慎，毕竟是不差的地方，而东南亚是新兴国家集中地，未来市场升值空间无疑是非常大的，柬埔寨房产可以留意一下。
下面分享两个个人认为不错的房产项目给大家，仅供参考：
环球卫斯顿荷兰房产投资项目
项目位于荷兰海牙市，目前是一座在用的写字楼，未来将会改建成酒店性质，并分拆给个人投资者。
酒店的选址位于海牙高新产业园，区内有众多国际性大机构，如壳牌全球总部，欧盟专利局，欧洲最大的旅游公司等等。同时紧靠国家重点高速路出入口，距离酒店仅2分钟车程，此高速是来往阿姆斯特丹，鹿特丹与海牙的必经之路。
▲卫斯顿酒店效果图
项目详情：
尴尬的南欧，被北边的兄弟当成浪荡子。虽然在奢侈品上还有几个牌子，江河日下毕竟雨打风吹去。现在退休的一代还能享受落日夕阳，年轻的一代前景不妙啊。两个身份，G7成员，欧猪4国成员。你说他发达么?
另外多加一句，发达国家在英语里是完成式，中文里叫盖棺论定。估摸着自己要死了，就叫自己发达国家吧。中国，一定要坚持发展中不动摇!
当然是，不仅仅是发达国家，而且是国力比较强大的发达国家，意大利国土大约30万平方公里，人口超过6000万，是欧洲四大经济体之一，欧盟与北约的创始国之一，更是申根集团、八国集团、G20的成员。
2017年，意大利是全球第十大经济体、第八大国际贸易国与出口国。从经济领域来看，意大利就非常发达，意大利是全球最大的葡萄酒出口国，橄榄油、火腿等在世界上地位重要。意大利的钢铁、造船、汽车、机械、纺织等工业也是全球闻名。
意大利在历史上就是著名的科技发源地，如今在核能、汽车、造船、临床医学、生物、新能源、航天、海洋、新材料等领域的科技成果，拥有很强的竞争力。
而民生领域，意大利施行的是全民的免费医疗与教育，社会福利体系非常完善，意大利的医疗、教育水平也是世界领先的。
意大利拥有全球数量最多的世界文化遗产、意大利的美食、豪车、咖啡、葡萄酒等闻名世界，意大利的帅哥美女在国际模特界地位超然。同时，意大利也是著名的体育强国，尤其是足球领域。
意大利是发达国家。并且在发达国家里面属于上等水平！欧盟的四架马车德国，法国，意大利。英国脱欧了现在那个国家不知道应该把谁先排上去，西班牙，瑞典，葡萄牙等都很强！
在我看来意大利一直是稳稳当当，与我们中国还算友好，不是一个完全依赖和以美国马首是瞻国家！
意大利是一个高度发达的资本主义国家，欧洲四大经济体之一，也是欧盟和北约的创始会员国，还是申根公约、八国集团和联合国等重要国际组织的成员，意大利共拥有48个联合国教科文组织世界遗产，是全球拥有世界遗产最多的国家，意大利在艺术和时尚领域也处于世界领导地位，米兰是意大利的经济及工业重心，也是世界时尚首都。
到此，以上就是小编对于意大利房产投资的问题就介绍到这了，希望介绍关于意大利房产投资的2点解答对大家有用。
