大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于什么是房地产投资的问题，于是小编就整理了3个相关介绍什么是房地产投资的解答，让我们一起看看吧。
投资性房地产的概念：是指为赚取租金或资本增值（房地产买卖的差价），或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。
按《会计准则第3号—投资性房地产》的规定，企业应划入投资性房地产进行核算的包括了以下范围：
一、已出租的土地使用权
已出租的土地使用权是指企业将自有的土地使用权，以经营租赁的方式对外进行了出租。
二、持有并准备增值后转让的土地使用权
企业持有并准备增值后转让的土地使用权，是指企业已经取得的并准备将来增值后再转让的土地使用权。因为这类土地使用权很可能给企业带来资本增值收益，符合投资性房地产的定义，所以应划分为投资性房地产。
但按国家有关规定认定的闲置土地不属于投资性房地产。
三、已出租的建筑物
已出租建筑物，是指企业将拥有产权的建筑物以经营租赁的方式对外进行了出租。
置业就是置办家产，比如说有钱人或者有实力的人会购买大量土地，房子来给自己或者自己的子孙后代置办家业。
因为有了置业的人，所以现在大量的置业公司也出来了很多，置业公司是房地产公司的附属公司，它属于是一个临时公司，一般只存在两到三年左右。
它的的主要作用就是帮助房产公司开发项目和出售房子，等到房子售完了，置业公司也就取消了。
房产跟金融投资的差别是什么吗？
第一房产投资金额个体巨大，金融投资金额个体可以很少。
第二，房产投资为固定资产，金融投资是软资产。
第三，房产投资可以出租可以出售，但中间最好需要中介操作，成交价以周围地域借鉴，自我谈判能力可以有小幅度调整。并有较长时间的操作性。金融投资变现比房产投资大多数快，国内可以自行操作，学习后可增长盈利模式。
第四，房产投资一次性提前考察与认定投入，中间操心的少一点。金融投资需要随时调整。
第五，我国的房产投资现在一直是上升期，国家调控很小心，起码都希望能缓涨起来。金融投资各个产品的投资人都希望能暴涨后变现。
到此，以上就是小编对于什么是房地产投资的问题就介绍到这了，希望介绍关于什么是房地产投资的3点解答对大家有用。
