大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于投资项目可行性的问题，于是小编就整理了3个相关介绍投资项目可行性的解答，让我们一起看看吧。
判断一项投资在财务上是否可行，最重要的指标就是预期收益率。那么这个预期收益率如何确定呢？这是一个非常复杂的问题，我接下来简单说一下。
一、以实业投资为例，净利润等于营业收入减去营业成本、附加税、销售费用、管理费用、财务费用、资产减值损失、公允价值变动，再加上营业外收入减去营业外支出，然后再减去所得税费用。那么投资收益怎么算？就是净利润除以净投资总额，这样就得到了投资收益率。
实业投资最终有可能会有转让退出的情况，那么就还需要考虑到未来退出时，转让价格是多少。综合收益率与转让情况，就可以得到最终的投资回报情况。
这里举个例子来看，如果经营一家餐馆，总投资是100万，每年预期营业额为350万，扣除营业成本如各种菜品及人员工资、房租等共计270万后，得到了毛利润80万。然后还要减去附加税、销售费用（做广告推广的支出）、管理费用、财务费用（贷款利息支出记为正，利息收入记为负），资产减值算10万，公允价值变动为0，总计40万后，得到营业利润40万，再算上营业外收入支出（这里设为0），得到利润总额40万，扣除25%所得税后，净利润为30万，那么看起来投资收益为30%。
但是请注意，这里还必须考虑到，投资人（老板）如果自己去打工，可能年收入能有10万左右。那么实际上的资本投资收益，是20%。
接下来还必须考虑到转让与退出的情况，假设5年后，这家餐馆老板想转让，但是投入的成本不太可能全额回收，就以6折转让，可以收回投资额60万，那么这5年实际上投入了100万，最终收到的资本收益及本金回收一共160万，不考虑通货膨胀的因素，实际总回报是60万，平均每年回报12万，年化收益率为12%。这就是一项简单的实业投资回报推理。
二、对于股票投资来说，一家公司的内在价值，等于其经营存续周期里所能创造的自由现金流折现到今天的数值。这个内在价值与公司股票价格之间有时可能存在巨大的差异。投资者就是要找出价格远低于内在价值的股票就行投资。
就说这么多吧，希望对您有用。
新设备购买的必要性有很多种:比如原有设备买的时间比较长，设备比较落后，满足不了生产的实际需要，所以需要更新换代；也可以是为了拓展新的业务或扩大生产，需要有新的配套设备跟上等。所有新设备的必要性在写作的时候，一定要根据实际情况表述清楚！
1、两者编制的时间不同。
可行性研究报告是在决策前进行分析论证项目是否可行提供分析研究和论证，这时并不知道项目是否可行。经过可行性研究确认可行时可能决定实施，也可能否决该项目。商业计划书是项目已经确定，对项目实施进行计划安排而要求提供的书面文件。按时间来说，可行性研究报告在前，商业计划书在后，可行性研究报告是商业计划书的基础和前提。
2、两者的目的不同。
可行性研究报告论证的是对本项目实施的可能性、真实有效性、技术方案等进行具体、全方面、细致的论证和经济评价，最后确定一个项目在技术上合理、经济上合算、实施上可行的最优方案和最佳时机。商业计划是为了筹措资金而制定的说服投资者向企业投资的介绍资料。
到此，以上就是小编对于投资项目可行性的问题就介绍到这了，希望介绍关于投资项目可行性的3点解答对大家有用。
