大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于建设项目投资估算的问题，于是小编就整理了3个相关介绍建设项目投资估算的解答，让我们一起看看吧。
1、规划阶段的投资估算，其允许误差大于±30%。
2、项目建议书阶段的投资估算，其允许误差控制在±30%以内。
3、初步可行性研究阶段，其允许误差控制在±20%以内。
4、详细可行性研究阶段，其误差要求控制在±10%以内。
一般采用单位建筑工程投资估算法、单位实物工程量投资估算法、概算指标投资估算法等进行估算。
1）单位功能价格法。此方法是利用每功能单位的成本价格估算，将选出所有此类项目中共有的单位，并计算每个项目中该单位的数量。例如，可以用医院里的病床数量为功能单位，新建一所医院的成本被细分为其所提供的病床数量。这种计算方法首先给出每张床的单价，然后乘以该医院所有病床的数量，从而确定该医院项目的金额。
2）单位面积价格法。此方法首先要用已知的项目建筑工程费用除以该项目的房屋总面积，即为单位面积价格，然后将结果应用到未来的项目中，以估算拟建项目的建筑工程费。
3）单位容积价格法。在一些项目中，楼层高度是影响成本的重要因素。例如，仓库、工业窑炉砌筑的高度根据需要会有很大的变化，显然这时不再适用单位面积价格，而单位容积价格则成为确定初步估算的适用方法。将已完工程总的建筑工程费用除以建筑容积，即可得到单位容积价格。
当政府投资项目出现超估算的情况时，可以考虑以下几种处理方式：
重新评估项目：对项目进行重新评估，重新核算成本和预算，确保预算的准确性和合理性。这可以包括重新审查项目的需求、设计、施工计划等方面，以确定是否存在超估算的原因。
优化项目管理：加强项目管理，提高效率和控制成本。可以采取一些措施，如加强监督和审计，优化资源配置，提高项目执行效率，减少浪费和不必要的支出。
寻求外部支持：如果项目超估算的原因是资金不足，可以考虑寻求外部支持，如引入合作伙伴、吸引民间投资或申请贷款等方式来填补资金缺口。
调整项目范围或目标：如果超估算的原因是项目范围过大或目标过高，可以考虑适当调整项目范围或目标，以降低成本和风险。
追究责任：对于超估算问题严重的情况，可以追究相关责任人的责任，并采取相应的纠正措施，以防止类似问题再次发生。
需要注意的是，处理超估算问题需要综合考虑项目的具体情况和背景，并与相关部门和利益相关方进行充分沟通和协商。最终的处理方式应根据实际情况进行决策，并确保合法合规。
一是加强项目前期工作，提高项目决策的科学性
项目建议书、项目可行性研究是决定项目设计、投资控制、资金筹措和项目实施的依据。可行性研究工作充分一些，项目分析细致一些，对于防止投资多、效果差、浪费大等现象意义重大。在可行性研究阶段，要加强投资决策的科学性、公正性和公开性，以科学的估算方法和可靠的数据资源进行方案论证和投资估算，从而得出客观准确的投资概算，为控制建设项目的总投资打好基础。
二是严格建设程序，规范项目管理
工程建设程序反映了工程建设工作所固有的客观规律，科学地总结了建设工作的实践经验，是以法律和法规的形式固定下来的各建设主体必须共同遵守的工作程序。严格按建设程序办事，可以杜绝超概算、超规模、超标准现象的发生，有利于提高政府投资效益。从而保障法律、法规的实施，维护政府投资的严肃性。
三是加强设计管理，推行限额设计
到此，以上就是小编对于建设项目投资估算的问题就介绍到这了，希望介绍关于建设项目投资估算的3点解答对大家有用。
