大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于投资房产和理财哪个好的问题，于是小编就整理了3个相关介绍投资房产和理财哪个好的解答，让我们一起看看吧。
你有理财的经验吗？你的年化收益率能达到6%以上吗？
如果你这笔钱是存银行存成定期的，或者是放在余额宝里面的话，那你不如把它还掉，也就是把贷款还掉，因为余额宝定期存款的利率只有3%不到，而房贷的利率大概率也在5%~6%左右。
如果你的年化收益率能达到8%以上，而且是稳定持续的话，那你可以做理财的。
这个时候就看个人情况了。
对于“手里有二十万元，是还房贷合算，还是理财合算”的问题，其实这是一个两难题，具体还是要从题主的房贷情况和资金运用能力等方面综合考虑才行，笼统回答都无法解决具体问题。
一、房贷业务是住房公积金贷款。
大家知道，住房公积金贷业务指的是各地的住房公积金管理分支机构通过委托各地的商业银行向符合满足公积金缴存条件的职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金贷款利率在最新的住房贷款里是最低的，对于普通老百姓家庭来讲是一种福利性住房政策，目前公积金贷款利率五年及以下为2.75%，五年以上为3.25%，相对于其他类贷款还是比较低的。再者，现在住房公积金贷款政策允许用缴交的住房公积金逐月充抵贷款，也可以一年一次性支取住房公积金进行部分提前还贷。在住房公积金贷款尚未还清的情况下，建议还是利用缴存的住房公积金来归还贷款。
二、房贷业务是商业性住房贷款的。
从目前商业性住房贷款执行的利率来看，首套房的贷款利率执行的是LPR加40个基点，一般要在5.05%以上，具体还要看银行而定。而且房贷的实际利率远大于名义利率，虽然是按年计算，但每月要还月供，实际利率比名义利率高了一倍。因此，在选择先还房贷还是做理财时，要进行两者之间的预期收益进行分析对比，关键看哪种收益大。如果选择的理财项目预期收益回报率要大过于房贷利率，那么就可以做理财，反之则应该选择还房贷。
对于手中有二十万现金是先还房贷还是选择理财合算的问题，要在两者之间进行对比来做决定，看哪个对自己有利。一般情况建议先还商业性住房贷款为好。
不知你提前还款有没有次数和时间限制。
银行的房贷利率可谓很低了，但是一样远超普通人的理财水平。
你可以小小的试一下，把资金分成三份或者五份，一份提前还掉部分房贷，再用一份资金和一段时期去验证能否超过银行的房贷利率。
如果你真的有比较好的理财方式和手段，能够跑赢银行，当然建议你追加理财资金。
如果你发现你还是没有银行能赚钱，那自然是还贷款比较划算，这也算一种变相理财了。
大家好，我是小希师妹。
手里有二十万元，是还房贷合算，还是理财合算呢，请大家指导？
如果不会理财，建议还房贷。
如果会理财，可以先理财，因为房贷是目前普通大众能够借到的最便宜的贷款了。
而且，手上手上还是要留点资金的，以备不时之需的。
而且如果手上没有一点钱，真有个急事，还是需要有点钱的。
手里有二十万元，还房贷比理财合适！
一般情况下，贷款利率在4.9%以上，银行理财产品利率都低于4%，其他理财投资风险都比较大，如果你没有足够的投资经验，有损失本金的可能。如果是我，我选择将二十万用于还贷。
在不了解题主的房贷情况和风险承受能力的情况下，笼统地说是还房贷合算还是理财合算，是不负责任的。
名下有贷款，手头有闲钱，这是很多房贷一族的现状，因而也总有一部分人在纠结到底是还房贷好还是理财好。实际上，这并没有一个标准的答案。
首先，房贷的实际利率远大于名义利率。我们知道，房贷大多采用等额本息或等额本金法来还款。这两种方式表面看上去利率并不高，有些早前买房还享受了利率优惠的就更低，但是这两种还款方式都掩盖了实际利率的问题，因为利率按年计算，但是还款却都是每月都在还。所以，实际利率一般都达到了名义利率的2倍左右。也就是即便你享受到的是4%的名义利率，你的实际利率也达到了8%。
其次，要选择先还房贷还是做理财关键看哪种收益大。很明显，对于一个理性投资者来说，要做理财的话，就意味着你的投资回报率要大过于房贷利率。在现实中，很多专业投资者都很难跑过房贷利率，普通人就更不用说了。其实，反过来仔细一想也很容易明白，要是这么容易就能让投资者简单套利，银行还开得下去吗？但是，很多投资者往往会高估自己的投资能力，实际上，更多人是因为不懂得财务计算里面的一些真相在自欺欺人罢了。
所以，对于大多数背负房贷的来说，还是选择提前还款比较靠谱，毕竟理财是有风险的，而房贷还清了却可以“无债一身轻”！少部分风险承受能力较高、有较为靠谱投资渠道的，可以考虑通过投资理财来套利。具体还得结合自己的房贷利率和风险承受能力、风险偏好来决定。
总的来说就要看你是怎么样的人，你的风险评级是怎么样的，你对于房子是不是真的需要，如果真的需要房子的话，那你肯定还是去买房比较好，因为房子的上涨是可以看得到的，那你买理财产品具有一定的风险，如果他要是增速没有超过房价增长的速度，那么你就是亏了。
个人认为还是买房子划算点，因为房子是固定资产，社会一直在进步，未来人们的生活水平也会不断提高，房子是必须品，现在国家开放二胎政策，未来人口也会增加，到时相信房子升值空间也会越来越大，以上为个人观点，有不同意见的朋友欢迎下方交流哦！
到目前为止，大量的事实证明，对于普通个人而言，过去的这十几年，买房比理财合算；无论你是在一线城市，十年来房子涨了7-8倍了；还是在3-4线城市，即便最近房价看着好像不动，但过去的7-8年，3-4线城市的房价也涨了一倍了。过去这10多年，买房几乎没有赔的，而买理财产品，则有赚也有陪，即便是赚的，每年赚10%就不错了。当然，买房也得有个前提，资金至少得几十万，如果是1线城市，则要几百万以上。所以，如果你资金达到这个数，且你对理财不是很精通，则我建议你买房；如果你资金少，则没办法，你只能买理财产品，没得选择。
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感谢悟空小秘书的邀请。
我觉现在购买理财产品和股票肯定比购买房产好。
首先，房地产经过了十几年的上涨，积累了一定的风险。假如把经济比作一个肌体，就需要各个经济增长点的均衡发展。假如一个肌体的某个器官或者某个部位长期受力肯定要出问题。比如人长期坐着工作，会造成腰肌劳损或者椎间盘突出，对整个肌体的健康是不利的。国家政策也明确提出“房子是用来住的”，那么就意味着房地产业的投资价值在减弱。比如最近也有国家要出台房产税和空置税的消息，这样的政策出台的话，对房地产投资影响还是比较大的。
其次，理财产品具有稳定性增值的特点，只要跑赢通胀就是实现的资产的增值保值。而且理财产品的品种增多，涵盖的范围广，意味着投资者的选择余地更大。投资者只要合理配置，实现财富的积累就不再是个难题。
最后，股市虽然现在依旧在下跌，但是投资价值也在显现。国家层面现在对股市的发展也传递出积极的信号，相信股市终究会在经济发展中扮演积极的角色。投资者不要对现在的下跌所影响，要放长眼光来看股市。短期来看，股市还在寻底之中。从长期的角度来看，现在的位置肯定是个较低的位置。因此，投资股市也是个不错的选择，只是要掌握好时机。
作为一个财经工作者，我想说的是，尽管目前房价有所回落，而且今后房价也不可能出现大涨，但我依然坚持购买房产比购买理财股票好。
因为尽管房价受到较为严厉的行政调控，现在价格有所回落，但行政调控是有一定局限性的，也不可能严厉下去，总有放松的时候，价格就会有反弹之时；同时，中国城市人口还将继续呈增长态势，刚需动力仍然较为强大，推动房价上涨的因素仍然在。
所以，购买房产是不会亏损的，房价总体会呈上涨态势的。
而购买理财股票，尽管回报率短期内会被房产高，但风险也是较大的。理财产品打破了刚兑，也有亏损可能；股票更是充满风险和不确定性，弄不好可能会血本无归。而且需要一定的专业知识和水平。
综上所述，还是购房房产比购买理财股票好。
到此，以上就是小编对于投资房产和理财哪个好的问题就介绍到这了，希望介绍关于投资房产和理财哪个好的3点解答对大家有用。
