大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于投资小区车位赚钱吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍投资小区车位赚钱吗的解答，让我们一起看看吧。
车位的租金收益率大概能达到3-4%吧。我们小区现在车位卖30w＋，租大概800-900一个月。不过这种投资不能只看现在的租金收益率的。这跟房产投资一样，重要的是未来的升值空间。
我们小区前几年车位15w都卖不动，都觉得路边可以停。但现在路边越来越难找停车位了，贴条的也越来越多，早几年没买车位的都后悔死了。
在这个车位价格疯涨的年代
你看出其中的商机了吗？
今日，为你整理了车位投资的四大要点
告诉你为什么要投资车位！
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『 车位投资门槛低 』
与投资住宅比较
投资不用装修，不用布置
管理起来相对简单
也不会因为设计或材料落后造成贬值
车位的购买者，是刚需居多，升职空间不大。到底车位值不得值得购买，那要结合该小区的车位配比情况而定。如果车位配比非常少，后期车位会相对紧张，而且价格相对合理，那建议购买，不够后期是自己用还是出租都会划算。如果车位配比够高，一般车位配比达到1或以上，就不建议投资。后期出租价格不会太高，出售价格升职空间太小。
值得投资，但是也要防“坑”
为什么说投资车位划算
跟房地产一样，哪怕再怎么不济，投资回报率都还算可观，毕竟瘦死的骆驼比马大。因为你投资车位，可以通过出租车位赚取每个月租金，也可以在一定期限之后卖掉车位，收回投资本金，甚至是超额收回本金。比如十万元买一个车位，一年两万租金，一年后以13万卖掉车位，一共就是赚了15万元。
车位的流动性比房产等固定资产流动性要大，换句话来说就是变现能力更强。此外，有车位的房子也更容易出售，车位一定程度上促进了房子的销售，而房子销售又带动车位变现。
但是，还是要注意防止这些“坑”
第一，我们必须知道，有些住宅区在兴建时，周围会有大型商场或空置的休憩用地。因此，我们毋须再购买停车位，因为无论是停泊在建筑地盘或商场，停车费用都不算太高，而我们知道我们购买停车位的主要目的，是解决泊车问题，但如果泊车特别方便，我们便无须再购买。
第二，停车位有一定的差别。通常有两种类型的停车位。一种是具有物权的停车位，另一种是通过改造人防工程而设计的停车位。突然间，当我们买下第二种停车位时，我们通常没有真正的权利去使用它，只是购买一种使用它的权利。因此，如果我们真的想购买停车位，我们建议不应遭受这种损失。一旦它被移除，我们也得不到应得的补偿。
第三，一些住宅区设计有地面停车位和地下停车位。此时，我仍然建议你不要买住宅区的地面停车位，因为如果你把车停在地面上，它很容易受到风、阳光和雨水的伤害，经过很长时间，它就会被我们的车使用。生活有影响，所以当我们安排停车位时，我们必须考虑停车位的位置。
“有车无位，欲哭无泪”，车位已经成为有车一族的“刚需”，车位投资主要还是在于稀缺程度，有“车位黄金投资点”法则表明，根据车位的配比、社区品质以及购买时间三个维度评定车位的投资价值，如果车位配比小于0.6且位于中高端的社区为优质投资车位。同时在面对车位难题的时候佑商爆销模式快速去化车位。
主要看，房屋车位配比，车位多的很的话，你也炒不上价格去。还有就是看小区的人群，有的小区一户2-3个车。可以炒的出来价格。有的小区平均10户一个车。
还有就是告诉你，车位是用来用的，不是用来炒的。
投资车位虽有风险，但是比较有前景。
以前人们注重股票投资、楼房投资、公司投资，现在车位也可以投资。
随着私家车的日益增多，一人一车也算是现在人的标配，一家有两三台车的现象也是比较常见。就此看来，投资车位也是可以选择，，说起投资，当然都是有风险的，车位也不例外。
下面一起来分享几个妙招，减少投资车位风险！
第一，观察附近停车情况。
投资之前，一定要仔细观察附近停车情况，最主要的就是小区门口的道路上，假如道路上停着很多汽车，并且趋势只增不减，停车问题棘手，这说明此地绝对是投资车位的好地方。
第二，一定要观察好车位和住户的配比率
只有车位数量大量少于住户的数量，才会有更多的车位需求者，这也是投资的宗旨。
第三，关于高档的楼盘
高档小区的需求量大，才值得去投资一定要找车辆多的小区，有钱人多得小区，才能放心的去投资
投资往往没办法离开强势群体，高档的小区才有高档的人群和大量的私家车。
投资车位我不能盲目的去投资，必须考虑周全才能出手。在人流量大，车流量大的高档小区投资最好不过了。
不是太好。
如果是做短线，就要看当地的市场条件，是否在半年左右就能倒手出去。
如果的中长线，说实话，基本不上算。
经济账
车位的售价和租金比，恐怕还没住房出租回报率高。但是车位的造价其实比售价高，无论是地面的停车场，还是地下的停车库，造价往往是售价的几倍，只是停车位的很多成本没有计算进来，所以才卖得便宜。比如土地、管线、绿化等等。一辆车的占位，大概有25~30m2.
在这样的情况下，真正的长线投资经济账是不好估计的，可能有较大的风险。尤其是没有产权证。
卖价便宜的原因，是政府的市政需要，所以停车位有配套和福利的味道。所以，车位总是不够用的。但是车位往往被一些物业拿来换现金了，对物业来说，车位几乎没成本，所以，租金比较便宜。
政策导向
停车是个大事，已经是所有大城市的麻烦事，那么将来政策是什么导向呢？如果鼓励市场经济，鼓励民间兴建经营，那么当下的停车位都要涨价，无论售价和租金。但是，还有可能是政府补贴性地做一些公共停车场，那么囤停车位就赚不到钱，租金和售价都要下滑。
车位投资肯定有前景，但也要选择好城市和位置，现在私家车越来越多，停车成了在大城市中的老大难问题，繁华路段找个停车位得跑出去两三里地才行，而繁华路段都是名花有主的，所以还得看自己的资金量和人脉是否能够拿到有利的位置。另一方面车位收费怎么规定也需要好好考虑。
拆哥答：
目前在新房开盘时，一般停车位的出售会在业主入住以后半年内，到时候，业主就会面临买车位还是租车位的选择？这个就主要看小区所在区域和小区的户型特点了。一般来说，各个城市为了减缓中心城区交通拥堵，都会减少中心城区的停车位建设和供应，促使大家在中心城区更多地乘坐地铁、公交车。
所以各个城市就会对停车配建指标实行分区域差别化管理，特别像北上广深这些一线城市非常拥堵，所以在中心城区的配建指标就会很苛刻，特别是上海在内环以内新建楼盘的配建指标就控制在0.3-0.8。
所以，租车位还是买车位的选择取决于本小区的车位配比和区域位置，在北京如果车位配比超过1.5，由于北京市的车牌摇号政策，车位基本是供过于求，可以考虑租用。但是如果配比小于1.5，又处于五环外的朋友，就要考虑购买一个车位了，因为地处远郊的业主必然会购买1辆以上的车辆，这样车位就供不应求了。
说个例子，北京南二环陶然亭板块的中信城小区，在2018年5月北京对东西城区进行史无前例的严格停车执法背景下，路边停车呢就会被贴条甚至是拖走，停车位成交价格涨到了150万元一个，中关村附近停车位很多也达到100万元一个的价格水平，未来几乎可预见北京市五环内许多小区和高级写字楼的停车位将会是一位难求。
通州、二机场等重要规划区域的核心位置，也会存在同样问题。但是，如果你在二三线城市购买楼盘的话，还是要结合当地的车辆保有量和停车配比指标来看，中心市区达到1.0以上，郊区达到每户有1.5个车位的程度，其实可以先租着车位，对车位购买不用太慌，有闲钱的情况下可以充分挑选。
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车位值得投资吗？这要具体的事情具体分析，看车位在几线城市？在城市什么区域？
就一线城市而言，社会资源稀缺，停车难问题严重且交通管理部门查处违停违章较为严厉，所以一线城市车位绝对值得投资。
至于二线城市要看区域，在二线核心区域的小区车位值得投资。因为相对而言二线城市核心区域社会资源稀缺，停车违章查处严厉，相对二线城市核心区域，都是相对富人集聚地，普遍家庭都有二辆以上汽车，且也名车位为主，所以类似这样的小区，车位值得投资。相对二线城市偏远地区，车位投资就需要商榷了，要看实际情况来定了。
同样，三四五线城市社会资源丰富，不存在停车难，包括违停违章茶查处都比较松散，所以这些城市车位多，不值得投资。但是有些家庭车辆较多的，可根据家庭情况合理买卖车位。
第一节 中国停车场行业发展状况分析
一、中国停车场行业发展总体概况
在国内汽车保有量的不断攀升以及国内停车位仍然存在极大缺口的背景下，“停车难、停车乱”已成为交通拥堵的主要原因之一，当前除限行、限牌外，智能停车是解决交通拥堵的重要手段。同时，根据“国家畅通工程”(公交管[2005]173号)的考评要求，每100辆机动车应拥有45个公共停车位;而国际通行标准城市的机动车保有量与停车位总数之比最低应为1：1.2;所以国内停车位数量不论按何种标准都存在极大的缺口，大型城市需求尤其明显。
图表：2012-2016年全国汽车保有量走势
数据来源：中研普华
随着我国经济的发展，汽车不断在大众中普及。居民对生活质量要求的提高以及国家对公共安全秩序要求及其标准的不断提高，停车场管理及控制行业得到了迅速发展。20世纪90年代以前，国内基本是依靠人工和机械式大门对人流、车流进行控制与管理，随着城镇人口的急剧膨胀和我国汽车保有量的快速增长，这种管理方式越来越不能满足需求，亟需一种更科学、先进的管理方式对人流、车流进行控制与管理，因此对相关产品的需求也急剧扩大。
在巨大的市场需求推动下，停车场管理及控制行业迅速发展起来。公安部交管局数据显示：截至2016年末，全国汽车保有量达1.94亿辆，其中49个城市汽车保有量超百万辆，18个城市超200万辆，北京、成都、重庆、上海、深圳、苏州6个城市超300万辆，其中北京市汽车保有量超过500万辆，成都市汽车保有量超过400万辆。2016年新注册登记汽车达2,752万辆，保有量净增2,212万辆，均为历史最高水平。目前来看，车位缺口是短期难以解决的问题，但管理混乱是导致“停车难、停车乱”的又一重要因素。可见，智能停车场管理市场潜力较大，行业前景较好。
二、中国停车场行业发展主要特点
(一)结构分散
到此，以上就是小编对于投资小区车位赚钱吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于投资小区车位赚钱吗的4点解答对大家有用。
