大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于投资性房地产科目的问题,于是小编就整理了2个相关介绍投资性房地产科目的解答,让我们一起看看吧。
“投资性房地产累计折旧”科目用于核算采用成本模式计量的投资性房地产的累计折旧。其账户结构、性质和用途与“累计折旧”科目相似。
1、按期(月)对投资性房地产计提折旧时,借记“其他业务成本”科目,贷记“投资性房地产累计折旧”科目。
2、将自用的建筑物等转换为投资性房地产的,应按其在转换日的原价、累计折旧、减值准备等,分别转入“投资性房地产”、“投资性房地产累计折旧(摊销)”、“投资性房地产减值准备”科目。
3、处置投资性房地产时,应按实际收到的金额,借记“银行存款”等科目,贷记“其他业务收入”科目。按该项投资性房地产的累计折旧或累计摊销,借记“投资性房地产累计折旧(摊 销)”科目,按该项投资性房地产的账面余额,贷记“投资性房地产”科目,按其差额,借记“其他业务成本”科目。已计提减值准备的,还应同时结转减值准备。
①账面价值是指某科目(通常是资产类科目)的账面余额减去相关备抵项目(如累计折旧、相关资产的减值准备等)后的净额。
②账面余额是指某科目的账面实际余额,作为不扣除该科目备抵的项目(如累计折旧、相关资产的减值准备等)。 投资性房地产,在成本模式计量下,那么他的备抵科目有:投资性房地产累计折旧(摊销)、投资性房地产减值准备。
假设某投资性房地产原值为100万,已经折旧了40万,减值10万。投资性房地产账面余额=100万投资性房地产账面价值=100-40-10=50万
到此,以上就是小编对于投资性房地产科目的问题就介绍到这了,希望介绍关于投资性房地产科目的2点解答对大家有用。