大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于投资公寓式酒店的问题，于是小编就整理了6个相关介绍投资公寓式酒店的解答，让我们一起看看吧。
别相信这种购买公寓然后出租给酒店方经营，然后分红的方式，因为酒店方你无法参与管理，对于每天酒店客房入住率，你根本无法知晓，酒店经营者不会对你完全透明化管理，除非自己购买了公寓，然后租赁给他人用于酒店客房使用，自己按月或者按年收取租金，那么没有任何问题
民宿是时下比较流行的一种租房方式，与酒店相比，它更加自由有个性。公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。公寓式住宅最早是舶来品，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。如果公寓房产证是属于商业性质的，那么，公寓做民宿属于合法的。
因为民宿房只能开设在商用住房内，小区公寓需要从事商业活动，首先要符合房屋性质，才能申请办里开设民宿。其实，早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等，主要供当时中等收入的高级职员、政府公务员居住；还有一部分附设于旅馆酒店之内，供一些经常往来的中外客商及其家眷短期租用。
这位知友，酒店式公寓不适合长期居住，作为过渡是可以的。与普通住宅相比，酒店式公寓具有总价低，同时不限购、不限贷的优点。
但由于它一方面交易环节税费较重，另一方面使用年限、水、电、煤日常基础生活成本等方面与普通住宅存在区别，如年限一般为50年、水电参照商业价格、不配备煤气等，并不适合买来自住。
酒店式公寓考虑到用水用电都是商业标准，比普通水电费要贵三分之一左右，没天然气以后会很麻烦，还有就是产权一般只有40年，一般适合投资，自住还是买住宅吧。
这个问题要经过你去调查研究才能得出结论，为什么呢？
因为不知道你当地是的具体情况，如果旅游资源丰富啊，那到你那里去旅游的人口比较多，那你肯定是酒店比较划算，如果是本地经济比较发达外地来在这里打工的未来人口比较多，那肯定是出租划算。
首先你要考虑到你周边的环境，是不是旅游胜地。如果说你周边的环境都是旅游胜地，而且旅游客来的比较多。比如说在湖南的南岳就是一个比较繁华的地方。在这种地方一般都可以买公寓，开酒店就比较划算。因为你没有租金，那么你的成本将会下降。但是有一点需要注意，就是你前期投资比较大，要慎重考虑。
酒店式公寓是一种提供酒店式管理服务的公寓，集住宅、酒店、会所多功能于一体，具有“自用”和“投资”两大功效，但其本质仍然是公寓。
酒店式公寓既吸收了星级酒店的服务功能和管理模式，又吸收了信息时代写字楼的特点，拥有良好的通讯条件，可针对性地提供秘书、信息、翻译等商务服务。
购买者拥有单元产权，既可以自住、出租，也可以转售，是一种既提供酒店专业服务又拥有私人公寓秘密性和生活风格的综合物业。相关的业态包括服务式公寓、白领公寓、创业公寓、青年SOHO、青年客栈等。
不太靠谱
酒店托管最少要三方担保，托管和物业业务经理也是勾结的，托管一间物业经理最少都能拿到2000一间，有很多托管公司不是为了托管，而是为了赚装修费，硬装好了的就软装，就算一套赚你1万，200套就200万，后期就用各种借口说经营不下去了。
到此，以上就是小编对于投资公寓式酒店的问题就介绍到这了，希望介绍关于投资公寓式酒店的6点解答对大家有用。
