大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于投资新房还是二手房的问题，于是小编就整理了1个相关介绍投资新房还是二手房的解答，让我们一起看看吧。
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中国人的消费理念和消费心理受人情事故、内心虚荣、风情世俗影响很大（纯属老李个人意见，不喜勿喷），尤其买房时，很多人都纠结买新房好还是买二手房好，其实就居住来讲，只要称心如意新房和二手房没有区别。但买新房和买二手房有区别，主要有以下几点：
1、购房前应看证件：
购买新房要看开发商需要具备五证二书；购买二手房要看房东取得该房屋的不动产证，并且贷款、抵押、过往税费是否结清了。
2、了解清楚购房税费：
新房和二手房产权房剩余期限不同，房龄也不同，税费也不一样；二手房证未满两年的房子、满两年的房子、满五年的房子税费不一样，各地区也有差异。相比之下新房税费比二手房低。
３、购房过程不同
新房主要是购房者与开发商进行交易，二手房是购房者、出售方、中介等三方进行交易。
新房的交易流程相对比较简单，二手房的交易流程则比较复杂。
４、清水房和精装房
根据现阶段政策，果断投资二手房。
1，一手房首付太高，房价加上装修，首付太多，贷款折扣太少。
2，一手房交房时间长，交易套现时间也拉长，不利于及时出手。
3，一手房配套设施相对差一些，要有一个时间段等发展。
那么二手房呢？
1，配套设施完善，一般来说在市区，很多拥有学位房。
2，二手房首付相对较小，可以选择装修和户型，格局。
3，二手房即买即住，住及租均可，出手容易。
4，注意选择房龄不要超过20年最佳，注意房子的质量和交易安全。
我曾经卖了10多年的一手房，不说资深吧，多少还是有点经验的，二手房跟一手房各有各的优点，不能单一而论。
先说一手房缺点，期房，周边配套不完善，学校，医院，生活配套都需要慢慢完善，建房周期长，卖的是未来，基本置业顾问都会给你描绘以后周边是什么什么样子的，但等到交房也许会跟你心理预期相差很远，优点呢，显而易见小区配套先进，干净，绿化好，房子选择空间大，价格有优势，只要你不着急住房，基本都会选择一手房。
二手房缺点，脏乱差现象严重，小区老化，停车不方便，休闲空间小，优点是生活配套成熟，学校，医院，菜市场都比较方便，买了就能住，不用等，所以还是要看自身需要，各有各的好。
买新房划算，还是二手房划算？答，这要具体情况具体分析。全部考虑学校、交通、繁华度、价钱、房龄等许多问题，反复权衡利弊，最后才能比较出是新房还是二手房划算。二手房有繁华地段的，也有比较偏远的地段的，通常入住率高，设施齐全，生活方便。房龄有长短，房龄长的还要考虑是否会拆迁。房子的产权问题等。这些房，有的比新房好，甚至升值空间大。但有的会贬值。新房有的建在新的繁华地段，通常房价高，这种地段一般是新辟繁华中心，各种配套设施齐全。但花钱多。还要许多新房，地理位置较偏，目前价格也较低，但三五年后，会逐步建银行、商场、学校、车站（点）甚至政务中心、体育楼、超市、地铁口（大城）之类，那在价钱较低时先购入，坐等升值，是不错的选择！总之，是买新房还是二手房，要具体情况具体分析，趋利避弊，选择好的房子！回答供参考！
我之前从事房产十几年了，现在虽然不主做房产这方面的业务了，但是，和房产一直有紧密的联系，遇到很便宜的房子或者房东急卖的房子，还会买下来，在转手卖出去，赚个差价什么的。
所以说，对于房产这方面来说，我还是很了解的。
我从来都不买新房，只买二手房，当然了，也只买低于市场价的房子，就算是买市场价的房子，也不会买新房的。
为什么只买二手房呢？
第一，可以买到低于市场价的房子，二手房遇到便宜卖的或者急用钱的房东，价格上是比新房低很多的。
第二，二手房可以看得见摸得着，采光怎么样，通风怎么样，户型怎么样，交通怎么样等等一切好或者不好的，都可以清楚的看得见，新房只能看到沙盘，卖给客户的就是规划和概念，未来交房时，开发商承诺的事情，会有很多变故。
第三，二手房肯定要买产权清晰的，一手交钱一手交货，基本上是没有什么风险的，新房呢，买的基本上都是期房，哪天开发商倒闭了，房子成为了烂尾楼，钱就打水漂了，买新房不安全。
第四，二手房可以立马拿到房，拿房后，随时都可以出租，还能收收租金什么的，新房是期房，肯定没租金收的。
第五，二手房随时可以变现，可以卖掉，二手房都是一手交钱一手交货的，哪天缺钱了，随时可以卖掉，新房肯定是不行的，比如说急用钱的时候，房子卖不掉，比如说感觉房价要下跌了，根本就不卖掉，二手房就可以，随时可以卖掉。
所以说，我从来不买新房，还是二手房比较好，买新房还是不安心啊。
到此，以上就是小编对于投资新房还是二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于投资新房还是二手房的1点解答对大家有用。
