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2018投资商铺可以吗,2020年投资商铺可以吗

Time:2024-06-29 23:04:01 Read:0 作者:

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即将来临的摆地摊合法化,会给门店带来什么影响?

其实从另一个角度来看,对门市并不是有很大的威胁,门市得利的是门店收房租的老板,房租一涨再涨,高得离谱,承租人压力太大。热闹的街道,大多数是由人流量来促进市场繁华,商户的生意相对说是靠人气来体现的。地摊同时给市场增添了活力,门市与地摊不在同一个挡次,经营的特点也不同,比如粮油,药店,餐厅,服装,等等,地摊就是市场低端的补充。有些东西不适合在地摊上出售,有些东西不适合在门市销售,它们是一种互补,市场热闹了,对大家都有利。有门市的地方不一定就可以摆摊,但有摊位的地方几乎都有门市,地摊开放是为了收入低的群体找一条生活出路,而且这类人群也租不起门市,国家允许在一定范围之内摆摊,就是给普通老百姓一个就业机会,这叫接地气。地摊不会给门店带来多大的冲击,竞争对手不是地摊,而是今天的网上购物,淘宝,京东,唯品会,拼多多等等电商的挑战。做坐商的只有选择网络与实物相结合,才能在市场竞争中赢得一席之地。

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不管做哪个行业,都有成功与失败,如今的互联网抢走了实体店的风头,现在地摊又要被支持,所以各自做各自的生意,时代在不断发展,人类也在不断进步,不管是实体还是摆摊,都希望大家今年都能挣到钱

2020年全国“两会”上,全国人大代表杨宝玲建议,在进一步加强规范城市管理的同时,因地制宜,释放“地摊经济”的最大活力。杨宝玲建议制定统一的“地摊经济”准入许可标准、从业资格条件和商品入市手续,采取颁发资格证、许可证等方式,给予“地摊经济”与从业者的合法地位。

放开地摊经济,对于大部分民众而言,都是欢欣鼓舞,但是几家欢喜几家愁,虽然开心的人群占据绝大的部分,但是也有部分人感到了忧愁,那就是付出了高价的门店商家。毕竟地摊经济一旦兴起,凭借着其低价的策略(没有房租成本、物业成本、水电成本等),肯定会对门店商家造成一定的影响。

不过我认为高价租赁的门店的商家们,也不必太过于忧愁,因为地摊经济的消费人群与门店商家的消费人群不一样。以地摊经济最为繁盛的餐饮业为例,地摊送不了外卖,坐不了多人的堂食,这方面只能打包,少了众多的客源;其次地摊经济给予很多人一个担忧就是产品的卫生品质,所以只要稍微有点经济能力的,大部分人都会选择门店商家的饭店,所以说地摊餐饮,对于部分一些消费人群来说,跟朋友聚会还是会选择到门店商家的饭店进行消费,这是地摊不能代替的。

其次,地摊购买的东西售后也得不到保障,低价也意味着售后服务的缺失,地摊很难固定在一个位置,今天在这里买的东西,明天再来时就不是原来的摊主了。门店商家的特点是有充分的空间和时间来说服消费者购物,消费者在门店里也可以试穿衣服。买回去商品不满意还是能找到原来的店子、老板进行更换、退货。门店里环境更好,适合体验式消费,大部分人购物,尤其是女性,购物前并没有明确的需求,是在逛街中才产生购买的决定。

地摊放开,对门店也是有好处 的,门店租金必然会下跌。而门店的顾客却不一定会减少。地摊冲击的是网上电商,而不是门店。现在由于网上电商的发达,剩下来的门店本来就大部分是体验式的店面,这些店面地摊很难替代。但地摊租金下跌,店面却也能直接受益。

不可否认现在开实体店,最大的成本就是房租了。在一线和二线城市,每间门店的年租金从几万、十几万到几十万、上百万不等,生意一旦做不上来,亏损就成了定局。因疫情原因,很多门店一方面没有顾客,另一方面又没有钱交租,更是关门大吉。

现在国家鼓励大家发展地摊经济了,很多地方也放宽了对地摊经济的管制,而摆地摊不用缴纳租金,我相信在这种背景之下,很多人都不会花很大一笔钱去租一个门店经营生意的,这意味着未来大家对门店商铺的需求会出现减少,在这种背景之下,各地方门店商铺的租金就有可能下降。

当然即便租金逐渐下降了,大家也不要奢望有太大幅度的降幅,毕竟房价摆在那,当房价没有下跌的时候,商铺的租金也不可能有太大的下降空间的,毕竟很多人投资商铺都是通过贷款买的,如果贷款没有降低,光租金降低了,有很多门店商铺都有可能亏本,所以很多业主肯定不会有太大幅度的降低的。

其实,两者之间更多的是互补关系。地摊经济和门店商铺经济原本面向的就是不同的受众群体,即使开放了地摊经济,也不会减少一部分高消费人群对于高价门面房购物的需求,而两者同时存在,可以互相带动各自的消费群体,形成更大的商圈吸引人流量,增加经营收入。

对此,你怎么看待地摊经济?

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