大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于投资loft公寓的弊端的问题，于是小编就整理了3个相关介绍投资loft公寓的弊端的解答，让我们一起看看吧。
loft公寓房的优点包括：不限购、总价低、使用面积大、空间可塑性强、地段优越1、优化空间、设计感强2。此外，购买一层可得两层，使用功能与普通住宅并无太大的差别，既节省了购房资金，又可以保证生活质量3。
缺点包括：楼层高的限制导致二层可能比较压抑，夹层隔音相对较差，地暖有很大的弊端，室内相对会比较干燥3。此外，loft公寓自身缺点也包括：价格相对较高，装修成本较高，物业管理相对较差2。
综上所述，买loft公寓房的优缺点需要根据个人情况和需求来综合考虑。
loft房子利：实际利用率要高，比如40平米，实际使用面积在60平米左右。适合小两口刚需过渡使用。如果是投资，租金要高于平层。
弊端：一、每平米单价高于平层户型。二、空间感有时会感觉压抑，毕竟一般的loft都是4.5米的层高。
个人觉得可行。最好选择在地段相对好，交通方便的地方。作为一种总价不高的投资还是可行的。
等你以后有经济实力了再购买住宅，将公寓出租出去还能贴补还贷款。但如何希望公寓如同住宅那样增值保值的话，建议就不要买了。他只能是一种资产配置，投资价值，附加属性是远不如住宅的。
上海房租爆涨，买LOFT公寓过渡可行么？
众所周知 ，上海的房价并不便宜，因此当价格低廉的loft公寓出现之后，很多人的内心都已经蠢蠢欲动，那么上海租房好还是买房好？从长远的角度来说，长期在上海居住，自然是要拥有一套属于自己的房子更好，可是上海的房价并不便宜，因此人们如果想购买loft公寓，还需要了解一下上海loft公寓购买的利弊分别是什么。
1、利：买一层送一层，得房率高一般来说，层高低于5．5米可以算作一层住宅建面，开发商正是利用这个规定巧妙地偷面积，于是就产生了市面上常见的LOFT产品。偷出来的一层面积虽不在房产证上，但对购房者来说，买一层送一层，实际得房率加大了，还是比较划算的。
2、利：上下层空间，动静分区，一般平层住宅，较难实现真正意义上的动静分区，卧室私密性不够强。LOFT公寓分上下两层，会客厅在一层，卧室在二层，就能较好实现动静分区。晚上爸爸在楼下看球，妈妈在楼上卧室睡美容觉，互不干扰～
3、利：小复式户型，年轻时尚LOFT公寓的设计，因为层高的限制，严格意义上来说不算是跃层，只能说是小复式。但是双层的住宅设计，年轻时尚，让住户感觉自己宛若住在了小别墅里，这种感觉也是爽歪歪啊。
4、弊：二层普遍层高太低，较为压抑由于开发商在推出LOFT产品的时候，要考虑到工程造价和产品存量问题，一般会把LOFT公寓的层高做的低一些，有的甚至在4．7米，那么二层层高就只有2－2．3米，这个层高难免让住在二层的人感到难以活动，比较压抑。
5、弊：普遍没有阳台，缺少实用性LOFT公寓普遍缺少阳台，对喜欢在阳台或露台上晒太阳，晾衣服的购房者来说，可不是什么好选择哦～
6、弊：北方地暖，容易干燥北方住宅多设有地暖，LOFT公寓楼上、楼下地暖距离过短，不利于空气流通，非常干燥。
一、买房的好处：满足自己的占有欲，有归属感。可以随意装修、买家具。不用忍受房东催缴房租、搬家等。孩子可以就近入托、入学。将来可以出租、转让，家庭的保值资产。
二、买房的坏处：买了之后不喜欢就糟糕了，这事就像结婚一样维护房屋的事得亲力亲为。无法还贷，那么你可能会失去你的房子。如果更换工作地点，得花时间来找买家或租客。
三、上海租房过渡的好处：只需拎包入住，工作变动没有处置房产的麻烦不用担心能否拿上房产证。可以随时炒掉房东。省出的贷款，可以提高生活质量，或者存起来、不担心房价下跌。
到此，以上就是小编对于投资loft公寓的弊端的问题就介绍到这了，希望介绍关于投资loft公寓的弊端的3点解答对大家有用。
