大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商铺与住房投资比较的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商铺与住房投资比较的解答，让我们一起看看吧。
这个问题需要根据自己的需求和目的来决定，如果你是想投资的话，商铺可能会更加具有增值潜力和稳定的租金收益；但如果你是想自己居住的话，住宅可能更符合生活需要和舒适度。另外，购买商铺和住宅的投资风险也不同，商铺受市场波动和商业环境的影响较大，而住宅则受到政策和房价等因素的影响。因此，需要综合考虑自身的实际情况和投资预期，做出明智的选择。
买住宅是择时，时间踩对了。那么升值的空间都差不多。除非买了什么大平层，别墅升值慢的。 买商铺择完全不一样，择地而不择时。即使同一个项目，商铺也分369等，一铺一价，实际租金差异非常大。因此，买商铺一定要小心小心
这个不能妄下定论。
总体来说是住宅好于商铺。近几年实体店生意越来越难做，大量商铺租不出去。
但是这并不代表每个地方都是这种情况，这得根据城市和城市的某个区域。
一线城市的人流大，住宅和商铺的投资价值都比较好，而二三线城市的中心区的商铺也很畅销，所以这得看是什么地方。
这个问题，大多数人应该都能看明白。本人认为，选择住宅较好。主要一下几点原因。
1.近几年电商发展迅速，越来越多的人会选择开网店，主要因为开网店的成本低，不需要租金，装修，而且不用交税。这样造成越来越少的人选择实体商铺。
2.消费者已经习惯于在网上消费，很少去实体店消费，导致实体商铺的生意越来越少。综合上面的观点，就会造成实体商铺的房租下降，变相导致商铺的价值降低，就会不保值。
3.住宅适合居住，不自住的话，可以租出去。每个月有一定的租金收入。住宅比商铺便于出租，空档期少。
4.房价如果下跌的话，造成经济下行，商铺会较大程度的贬值，贬值幅度要大于商铺。
这个问题不能单纯一个选项就回答了。区域环境不同，自然选择不同。都说电商把实体商业冲击的做不下去，但是吃饭、看电影很多体验性的活动没办法脱离实体电商。因此有些位置很好的底商投资性不比住宅低，而且还有房租作为现金流。当然住宅也一样，比如城市流入人口多，这个区域又有不错的学区，也是很好的投资产品。所以不能一刀切的回答说到底哪个更好，要看你手里的资金量各方面衡量。
首先我们得分析一下，住宅的一个回报以及商铺的回报。首先就是地段，不管什么房产产品都在于地段，在同等情况下如下
住宅首先来讲，主要回报在于一个房屋增值。租金回报收益极低。房屋增值为因为周边的配套，地拍，以及必不可少的需求量。在一个稳定的城市来讲，住宅如果以两倍三倍的增值的话！至少需要5年以上。
商铺的收益为两种，一租金收益，二房屋增值收益，选择好一点的商铺，可能短短几年时间能成两倍三倍甚至五倍的增长，而租金也是水涨船高。
看手里资金情况。
底商考虑的面比较，是否统一招商运营，还是自主经营，运营的好，一铺养三代是实话，运营的差，需要大概5—10年才能起来。所以选择底商一定要综合考虑好。
投资住宅的，选择投资价值洼地，长远眼光，区域发展，地段，后期是否有增值空间。品牌商的实力，社区的配套，后期的物业及商业服务运营，不论是选择底商还是住宅都应该考虑在内。
到此，以上就是小编对于商铺与住房投资比较的问题就介绍到这了，希望介绍关于商铺与住房投资比较的3点解答对大家有用。
