什么是购房市场？买方市场是指在商品供过于求的情况下，买方拥有市场交易主动权的市场形态。
房地产市场的特点：
1、市场产品丰富，货源充足，消费者可以随意选择产品。
2、卖家之间在产品颜色、品种、服务、价格、促销等方面竞争激烈。
3、卖家积极开展促销活动。
4、消费者需求是企业生产经营的轴心。
5、客户能得到满意的售前、售中、售后服务。
6、商品市场价格呈下降趋势，卖家纷纷降价竞争。
买方市场给消费者带来好处，但也给生产经营者带来压力和挑战。压力和挑战在于买方市场形成后企业之间争夺市场份额的激烈竞争。竞争将导致以下几个方面的变化：
一、企业平均利润率下降。企业常常通过降低产品价格来应对激烈的竞争。由于我国同行业企业普遍规模小、数量多，市场竞争尤为激烈。过度竞争导致制造商和商业企业不断降价，甚至开始降价，进行简单的价格战。这往往会导致生产者和经营者的收益递减，年平均利润率持续下降。一些行业和企业甚至出现了产销增长、盈利能力下降的逆转。
2、企业分化加剧。在买方市场条件下，市场竞争将促进优胜劣汰。生产和效率集中在少数优势企业，大多数中小企业经营难度越来越大。在中国，这种情况在电视、冰箱、洗衣机等家电行业表现得最为明显。同样的变化也在钢铁、汽车等行业逐渐发生。也就是说，少数生产名牌产品、规模较大、经营业绩好的企业经济效益高，市场占有率越来越高。市场拓展推动规模越来越大，逐步达到规模化。经济水平，而大多数生产杂牌产品的中小企业和弱势企业规模太小，经营状况较差，市场份额越来越小，甚至破产，越来越多地被经营状况良好的大中型企业收购。缩小。长此以往，就会形成大部分处于垄断地位的大型企业与相当数量的中小企业并存的不完全竞争的市场格局。短期来看，这种变化会造成部分生产力闲置，失业率上升，但长期来看是积极的。这对于增强企业和产品的国际竞争力，占领更多的国际市场，为提高社会生产力和综合国力做出贡献。部分闲置产能也可以从两个方面来分析。一方面造成资源浪费；另一方面可以适应市场需求波动的变化，使商品供给富有弹性。
3.提高企业素质。为了应对激烈的竞争，除了产品降价外，企业还将千方百计提高生产工艺技术和经营管理水平、升级产品技术、努力实现经济规模、完善产品售后服务等。以提高公司自身素质，降低生产成本。提高产品质量，发展名牌产品，谋求在市场竞争中处于有利地位。这种改变无疑是可取的，能够提高企业的整体素质。
买方市场：
买方市场——与卖方市场的对称性是指供给大于需求、商品价格趋于下降、买方在交易中处于有利地位的市场趋势。在买方市场中，商品供应过剩，卖方竞相出售，价格呈下降趋势。买家在交易中处于主动地位，拥有随意挑选商品的主动权。买方市场是指由于商品供过于求，买卖双方在商品交换中的平等关系被打破。买方市场是商品经济的特有现象。然而，不同的社会制度下，买方市场的社会原因和性质有着本质的不同。
卖方市场：
卖方市场——对称性买方市场是指供给小于需求，商品价格趋于上涨，卖方在交易中处于有利地位的市场。在卖方市场中，商品的供给量很小，由于供过于求而无法满足市场需求。即使商品质量低、价格高，仍然可以销售，并且商品价格呈现上升趋势。此时，买方没有主动选择产品的主动权，而卖方只关心产品的数量，很少考虑市场需求。卖方在交易中占据主动。卖方市场的存在意味着商品交换中买卖双方的平等关系因需求商品的短缺而被打破。卖方市场是商品经济特有的现象。
在金融领域，买家和卖家如何区分：
卖方机构主要通过向需要融资上市的企业出售融资服务、流动性服务和研究报告来获取利润。其中，投资银行部和投资银行的销售交易部是最典型的卖方机构。
他们利用金融专业知识为企业提供IPO、并购、股票承销和增发服务，从而通过收取服务费和佣金来赚取利润。简单来说，卖方就是将资产打包并投放到二级市场的一方。
买方机构主要通过投资获取利润，如私募股权基金、对冲基金、资产管理等，它们向客户和投资者收取资金，利用各种投资组合和技术帮助客户在金融市场上寻找投资资产，从而获得收益。通过收取管理费和佣金来赚取利润。简单来说，买方就是利用资金在市场上寻找高回报资产的一方。
现有论点：
进一步审视“金融”的现有定义，本研究发现，尽管存在着各种侧重点不同的表述，且尚未达成共识，但通过对“金融”概念的这些不同表述进行总结，我们可以发现，根据各自的视角，金融通论、金融资源论、金融产业论、金融工具论、金融媒介论等。
其中《金融通论》在我国历史最悠久、影响最深远。字典、教科书中对金融的定义基本来源于此。其他主要观点主要集中在近年来的学术研究上，还有一些基本是在《金融通论》基础上的延伸或扩展，或者有所侧重。
