本篇文章给大家谈谈投资上海的学区房，以及上海买个学区房对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
靠学区房上名校的现象将会缓解，更多普通学校可以分配到优质学校的招生名额，教育资源也能够更加公平。
在上海实施的5年一户政策是：每户房产地址5年内只享有一次同校对口入学机会，多胞胎二胎除外。上海作为一个古老的文明大都市，很多政策的实施都走在了前面。
教育是一项复杂的工程，需要父母长期引导，并且有一个正确的教育理念，而且教育的时间涉及终生，并不是一次买房的问题。上海学区房有了改革新政。
上海学区房新政策2021从起，本市高中阶段学校招生录取工作分为自主招生录取、名额分配综合评价录取和统一招生录取三种类型。简单讲就是重点高中的名额大部分分配到公办初中学校，分配数额与该校初中考生占全区考生的比例相当。
年学区房迎来新政策3月16日，上海市教委公布了《上海市高中阶段学校招生录取改革实施办法》，《办法》提出了“名额分配”的落地细则。《办法》的出发点无非是进一步推进教育公平，促进不同区的教育均衡。
法律分析：上海并没有发布取消学区房政策。2021年3月16日，上海市教委公布的上海市高中阶段学校招生录取改革实施办法，只是分出去名额，原本购买了学区房的可以百分百上学，而现在只有百分之二十五的概率可以上。
1、稀缺性 学区房的价值，源自于其背后优质教育资源的稀缺。优质教育资源并非标准化，没办法大规模复制。因为一所学校从普通学校成为优质学校，是需要一定的时间来沉淀的。
2、值得。上海三梯队学区房功能性强，主要适合在北区上班通勤的人群，去万达和绿地广场都挺近，性价比高，是很值得买的。
3、具有高回报，高投资保值率。只要我国的教育政策不变，学区对于房子保值是最有用的。近些年来，房产严控形势下，房价总体稳中有降，但学区房在恶劣的环境下还能逆势增长，其保值率不言而喻。孩子的升学路的强力保障。
流动性 通常来说，固定资产的流动性是比较弱的，但是学区房却具有很好的流动性。
上海三梯队算学区房。上海地区的学区房分为三个梯队，第三梯队算学区房，第三区队学校评价标准为潜力巨大的新学校或被翻牌后进步明显的普小，具备在未来成为优秀学校的潜质，但目前在成绩或生源方面还有一定的完善空间。
如果看重的是周围资源，例如说学区房等等，那么老破小是的选择。但是如果注重生活感受的话，那么还是建议买新房，因为设施比较新，比较符合现代年轻人的生活习惯。
上海也到达了25万元/平米。2）第二梯队为重点的新一线城市。平均价钱在10万元至20万元之间，例如厦门是17万元/平米、广州为14万元/平米、杭州12万元/平米、南京也在12万元左右。
通常来说，固定资产的流动性是比较弱的，但是学区房却具有很好的流动性。每一年都有家庭需要购买学区房，对口优质学校的那些挂户口的老破小，由于总价低，而且通常地段好交通方便，有比较好的租金回报，所以换手率是很高的。
值得。上海三梯队学区房功能性强，主要适合在北区上班通勤的人群，去万达和绿地广场都挺近，性价比高，是很值得买的。
我觉得学区房没有必要买，因为教育并不是一蹴而就的事情，而是要讲究父母的长期引导。
如果看重的是周围资源，例如说学区房等等，那么老破小是的选择。但是如果注重生活感受的话，那么还是建议买新房，因为设施比较新，比较符合现代年轻人的生活习惯。
目前的政策已经起到了非常好的作用，学区房的炒作已经得到了抑制。学区房的存在，其实对于家长的伤害还是比较大的，家长购买一套学区房，所需要的资金量是非常大的，目前政策的改变，能够从一定程度上减轻学生家长的压力。
不管是从需求角度还是从投资角度，都可以看出上海二手学区房发展的势头。
政熙路68弄小区 对口学校：上海市杨浦区五角场小学。停车位：地上停车位。供水：市政直供水、93元/吨。供电：环网供电、白天0.6170元/千瓦/时、晚上0.3070元/千瓦/时。详细地址：杨浦政熙路68弄。
学区房其实也是一个非常好的房产产品。在很多城市如南京和深圳，买学区房是一个比较重要的流派，这些城市的学区房溢价率要远高于上海。
学区房代表着学籍，接着代表着孩子能够上哪所中小学，能够有资格考入哪些高中。而此次上海的教育新政打破了这个逻辑，每所初中的学生都有升入优质高中的机会。
目前基本上都涨到了15000+了，目前圆陀角有好几个项目，个人觉得投资都不适合入手，如果您资金充裕，偶尔来度假的话，可以考虑买套小面积的。
所以说，上海房价必然还会一定的涨幅，估计在30%！在这期间谁先抢入上海，谁就撞大运了！但买房一定要买处于价格洼地的房子。
购买学区房有哪些注意事项现在的楼盘大多数都是卖期房，尽管宣传资料上说是建有教育配套，置业顾问也讲得言之凿凿，但往往口说无凭，写进购房合同才是最保险的。因此，必须在购房合同中一一落实，才有事后追究的依据。
即使房子所属区域在学区范围内，但如果孩子户口无法迁入，就会影响孩子入学。因此在购买学区房时应明确掌握房屋的户籍状况、入学资质要求等，在签订学区房买卖合同时确保合同目的与购房目的相一致。
给孩子更好的成长环境望子 是每个父母的心愿，学校周边文化气息比较浓重，人文环境比较好，家长希望让孩子在好的环境中受到熏陶，使他们的身心得到更好的发展。
购买学区房时有哪些注意事项？关注学区划分招生政策受生源人数等影响，多数学校对每年的招生区域都会适当进行调整，因此学区并不是一成不变的。
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