大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于投资商铺注意事项的问题，于是小编就整理了3个相关介绍投资商铺注意事项的解答，让我们一起看看吧。
我认识一个新耀行商业地产的投资经纪人，他告诉买商铺要注意七大细节问题：
1、要选择人流量大的街区，特别是周边商业活动比较频繁、商业设施成熟的商圈。2、要选择交通通畅，往来车辆人流较多的街道，避免在一条“死胡同”里开店，同样一条街道的两侧，由于行人的走向习惯不同，客流量也会不同.
3、尽量避免在受交通管制的街道选址，店铺门前要有适合停放车辆的位置，店铺附近最好有公交车站点，或者出租车停靠点，另外，店铺前最好有便于停车的地方。
4、买商铺之前多调查：兵法常说，凡事预则立，不预则废。买了商铺，并不意味着您可以实现旱涝保收、坐享其成，你需要调查面积一样的商铺适合什么样的商业类型？周边的消费水平，能支撑什么水平的品牌，作为个人投资者，虽然不需要出调查报告，但是要做到自己心中有数。5、尽量不买商场里的商铺：不买产权分散的商铺，只买独立的商铺。商场要是整体情况很差，你的铺子卖也卖不出去，租也租不出去。
6、考虑商铺的配套：商铺好不好出租，和商铺的配套有很大的关系，您的商铺如果要用于餐饮经营的话，除了有常规的水、电、卫以外，是否预设有天然气、排烟等管道等配套设施，内街商铺是否有专用的货运电梯等。7、考虑投资回报率：一般投资回报率在8%以上是可以考虑的，在考虑投资回报率时，大家往往容易忽略商铺的使用年限，一般商业用地的使用年限为40年，通常开发商从拿地到交房都已过去好几年，对于购置的二手商铺更要注意年限，这和购置价格息息相关。
1、不能和手续资质不完全的租方达成租门面行为，因为这样会造成后续很多损失。
2、不能和物业、水电等商区有未结算清楚费用的租房达成租门面关系。这不只是损失问题，而是诚信问题。应要求其结算前费用。
3、不能和有租方内部纠纷的门面贸然达成租门面行为，一个处于纠纷中的门面很有可能会带来后期损失，应要求租方明确相关事宜。
4、不能贸然对所租门面进行过度装修，应参考租门面合同中明确标注可装修进行修改的地方和不可装修进行修改的地方，以此避免后续矛盾。
禁忌一：忌反弓煞
商铺的门前不可以对着弯曲的道路，若是弯曲的道路背对着商铺的门口，就如同一把镰刀一般克制着商铺的运势，是严重的影响着商铺的风水气场的。
禁忌二：忌电线杆
商铺的门口忌讳出现电线杆、路灯杆等建筑，否则会形成煞气，危害着和商铺的风水，影响着商铺的生意。
禁忌三：忌水坑
商铺的门前不可以出现水坑，商铺门口前的地面必须要平整，若是坑坑洼洼的会影响着商铺的生意，此外商铺门口的水坑会有积水，积水容易产生秽气与细菌，是不利于商铺的风水气场的。
禁忌四：忌对大树
1
营业执照。开小卖部先要办理营业执照等相关的证件，这样才能合法运营，也避免了一些不必要的麻烦。到相关的部门办理就可以。
2
店面装修。小卖部规模不会太大，根据自己的实际情况来装修店面，门面广告、货架、店内风格这些简单装修即可。能够提供干净整洁的购物环境即可。
3
市场分析。针对当地的消费能力，周围居民的居住情况来决定销售哪些商品，价格的制订要符合人们的消费能力。针对市场需求和同行业的竞争环境制订适合自己的经营策略。
4
服务态度。提升自己的服务态度，给顾客留下好的印象，尤其是针对老客户，经常见面打招呼，简单聊会天，这样拉近彼此的距离，可以稳定客源。同时也能留下好的口碑。
5
商品种类。小卖部的商品种类要满足日常人们需要，同时也要尽可能的丰富，这样就可以帮助顾客省去选择的麻烦，提供了便利，就可以获得顾客的好评以及以后继续来店里选择。
到此，以上就是小编对于投资商铺注意事项的问题就介绍到这了，希望介绍关于投资商铺注意事项的3点解答对大家有用。
