大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于投资性房地产练习题的问题，于是小编就整理了3个相关介绍投资性房地产练习题的解答，让我们一起看看吧。
很高兴为你解答
新型冠状病毒对房地产有什么影响。
第一、在这次疫情期间新冠来势汹汹传染性强，大家连门都出不了这个对房地产是直接影响。
第二、在这次疫情期间很多人都病到了，想法自然就变了对房产估计没有那么看重了，生命多可贵。
第三、很多公司在这次疫情对经济的影响下不堪重负，要不直接倒闭要不降薪直接点的很可能留职停薪。有点危机感的人都不会去买房子了生活都受到威胁了。
所以这次新冠对房地产的影响是从根本来的，影响很大。
房地产行业，一直都是人们关心的话题，我在内蒙古包头市，对一线城市不是很了解，但是包头市的情况我比较了解，房地产公司都已经复工了，这个疫情现在还没有过去，房地产公司也没有什么客人上门，就是在发一些广告！记得恒大推出一个75折的广告，好像向人们传递了一个信号，房子饱和了，人们现在不需要住多大平米啦，需要开始投资健康啦！
新型冠状病毒，不仅对房地产有影响，对各行各业都有影响。对房地产最大的影响就是没有销售量，房价一跌再跌，很多人会说今年房价有可能还会涨，但是我却不认为。从世界经济来看，目前新型冠状病毒已经导致世界许多国家经济萎靡不振。就拿美国股票来说，一天出现了断融好几次。这说明了什么。全世界的经济都在停止或者说倒退。我们国家目前疫情虽然还未结束，但是已经相当乐观了，各行各业也在陆陆续续的复工。但是我国的经济也是和世界挂钩的呀。连油价都跌了。目前来看，各大房地产商推出网购，而且更是推出打折，佣金等模式，且我国又推出房住不炒的理念。所以，我认为今年对于房地产来说，可能是一个不是很好的一年，但是对于刚需来说，可能恰恰是购房的好时机。
受此次疫情影响，一直以来，作为支柱产业的房地产行业在当前国民经济中占比较高，所涉及的上下游产业也比较多。突如其来的疫情，也给房地产行业带来了很大的影响。
随着疫情事件的发酵，不出意外，保守估计一季度的房地产开发投资、销售、开工和竣工都将受到影响，但影响远不止这些。
受疫情影响，基本上绝大多数购房者都会推迟购房计划，楼市成交陷入冰点，这将直接影响到房地产企业的销售回款与现金流吃紧。在销售端锐减，所导致资金承压的同时，房企还叠加着还债压力。这对于那些本来面临较大资金压力的企业，无疑是雪上加霜。
当前，房地产企业需要认清形势，根据自身情况在战略上做出主动改变。至少以下几个方面应该达成共识：
一、做好开工的防疫措施
虽然延迟开工时间，工程进度与竣工时间会受到一定影响。但更为重要的是，项目工地如何在复工后做好防疫措施，也是目前需要迫切解决的问题。
二、高质量发展
不管疫情如何演变，房地产行业都到了高质量发展的新阶段，未来要拼质量、拼服务、拼创新。在疫情持续期间，更是房企软硬实力的全面比拼。首先，项目质量不能缩水，如果因为控制成本，而导致工程质量出现问题，无疑给企业品牌与营销雪上加霜。其次，房企自持物业的管理水平不能降低。一场疫情，也将各大物业公司的管理水平暴露在公众之中。此时，谁能将物业管理工作做好，也是企业品牌与产品力之间的一场另类较量。
三、合理制定销售目标
虽然今年房企的销售目标会否因疫情事件而降低，有待进一步观察。但在企业经营过程中，要根据市场情况，合理制定销售目标，或者根据后续情况，及时、主动修正任务目标。
疫情是短暂的，对房地产影响不大。冰冻三尺非一日之寒，房地产市场的目前的艰难也非一日铸就。过去十年，房价翻了十倍，在巨大利益的驱动下，不顾市场规律，疯狂盖楼；炒房客大量囤积房产，肆意抬高房价，制造了高房价和虚假市场，这些是不争得事实。可以肯定地说，房地产商倒闭，不是因为疫情，是他们自己把自己搞死了。现在地产市场是供大于求数倍之多，仅存的几个购房者还在观望，没有了市场，库存巨大，资金链断裂，倒闭是迟早的事。
房地产行业就目前而言，还是我国的经济支柱之一，持别是三四线的地方政府的财政收入，来源之一就是房地产的税收，这也是房价一至下不来的主要原因，从长远来看，全国平均有百分之二十五的房子空置率，房价一定是从高向低的发展趋势，大中型一线城市的房地产行业由于刚需矛盾，下降幅度会不大，局部地区甚至会有增幅，二三线之外的城市长期价格将是下降趋势，疫区房价在段时间内房价将下降，对于这次的疫情而言，对房地产行业的影响不会太大，只是会影响一少部分人的投资观点而已。
这次疫情是经济的滑铁卢吗？
股票到底还有没有戏？
中国改革的节奏会不会停止？
我们普通人的出路在哪里？
2020，如何做好个人投资理财？
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要解开这些疑惑，我们先得来看一下疫情对经济的影响。
本次疫情到底是黑天鹅、灰犀牛、还是黄金坑？
截止2月20日，新冠肺炎确诊人数已超过7万。
但同时与此，防控手段和防控力度也表现的非常得力，预计疫情结束时间不会太久。
首先你要知道，这是两种不同的投资品种，股票流动性高，资金要求门槛低，容易变现。而房地产属于固定资产投资，资金门槛要求相对较高，变现较难。
如果非要说投资什么好，那就看你的情况。如果你有自己完善的交易体系，并且经过验证，能够从股市中获取稳定收益，我肯定建议你炒股，因为2020有行情。如果你是新手，或者不成熟的交易者，股市是一个绞肉机，你要贸然进入，无异于千里送人头，那就没有必要。
如果你炒股不行，那可以在适当时间选择买房，买房需要买地段较好，周边设施配套完善，知名地产商，最好套二或者套三，面积100前后的，这样的房子，价格适中，比较容易卖出去，也容易租出去，相对较好。投资房地产的逻辑是，现在央行降息，通俗讲就是放水，最大的后遗症就是通货膨胀，货币贬值，实物上涨。房地产是实物资产，通过膨胀以后，不仅是猪肉蔬菜价格涨，其他的价格也会涨，比如钢筋水泥，人工工资等，那么房子的建造成本涨了，放假肯定就会涨。而且房子的地皮是稀缺资源，市中心的地只有那么多，卖一块少一块，成熟的地段具有价值，所以房地
您好，在回答这个问题前，还是要温馨提醒一句：市场有风险，投资需谨慎。
疫情过后，是该投资房地产还是股票？
首先，经历疫情后，人们应该谨慎加杠杆，选择优质的资产，而不是一味地或者盲目地去投资。
其次，相较于股票的大跌大涨，从近十年的政策导向和走势来看，房地产市场依然是稳定的、风险相对较小的投资渠道。就拿疫情过后相关部门的态度来看，多次提到稳定房地产市场发展环境，除了有房住不炒的定位之外，更重要的是避免房价大涨或者大跌的现象发生。
再次，从疫情后的房价走势来看，整体还是呈稳步上升趋势的。6月15日，国家统计局发布5月份70个大中城市房价数据。数据显示，一线、准一线城市的房地产发展动能还是充足的，二三线城市房价也还在涨，但涨幅有所回落。
最后，如果您选择投资房地产，也需要谨慎入手，比如说坚持三个要素“学区＞地段＞品牌”来入手优质资产。
希望我的回答可以给您提供建议，更多房地产置业建议，欢迎关注“合肥房产”头条号哦~
该投资股票，不应投资房地产。投资股票可推动实体经济的发展，尤其是应用科技技术发展。房地产投资会带来过多投机，推高房价，推高制造业成本，不利整体社会经济发展。所以，远期无论从资产的保值增值，还是投资机会与价值，推动应用技术和制造业的发展，应投资股票。
属于房产的时代已经过去了，不是说房产没有机会，而是人人赚钱，乱买乱赚的时代过去了。未来在部分一二线城市，部分区域的优质房地产项目还是有一定的机会的，但是整体收益率已经下来了。
未来几年最大的机会来自于国内的证券市场，得益于证券市场的改革和国内优秀企业的成长，投资国内优秀企业的股票收益会远远大于房产投资，而且也不需要太多的资金。如果没有精力，也可以通过购买基金的方式进行投资。
疫情对全球经济打击很大，由于中国政府得力的管控，疫情在国内的到了有效的控制，也吸引了不少海外资金通过沪股通进入国内证券市场避险，这也间接拉动了国内市场的人气和示范了赚钱效应。
个人认为，这个问题也是因人而异，视情况而定。但是，从目前的国家政策和经济环境看，还是投资股票的前景更明确。特别在一场新冠病毒疫情以后，很多人的生活习惯和投资观念都发生了不小的改变，手中有资金才是硬道理，而房产作为固定投资，变现是需要时间的，但股票却不然，虽然是T+1，就算加上周末，最多三四天就能拿回资金。从政策来看，房产投资已经持续了十多年，这种政策优势和价值在当前经济形势和国情下上下需求已经越来越小，甚至是弊端开始显现，从目前国家高层的指示精神可以看出，“房住不炒”的要求已经是当前及以后一段时间的主格调，房贷利率调整以及房产税的“千呼万唤”，也都逐步降低着房产投资的热度，这是一种趋势，人们想获得财富的增长，一定要顺应政策，顺应大资金的导向。从股票的大趋势看，道琼斯指数已经突破25000点，日经指数也突破20000点，而我国A股一直在3000点震荡。随着中国的大国地位的进一步确立，A股必然不能落后，必然要扛起带领世界和指引经济大旗，定会雄起。从目前国家高层对股市的一系列改革初见端倪。
所以，纵观各种政策、形势、趋势，股票投资应该优于房产投资。这种收益是在未来，而不是在现在。将来可能出现会炒股的去进行股票买卖，不会炒股的人可以借助于基金投资，这是未来很好的选择。当然，也不能排除重点城市和区域开发带来的房产红利，但这些都不影响整个国家和社会发展的大趋势。
. . . 遭受新冠肺炎的疫情，经济下行，经济瘦一圈是没有问题的，回到3年前又怎样？加把力发展就是； 经济结构扭曲，资源错配，不能持续有效推动经济的发展，才是可怕的！
. 资源应该向粮食、医疗医药、教育科技、制造业等行业企业倾斜，投入更精准一些，培育和重塑新的战略支柱产业的供应链，促进战略支柱产业适度超前发展，引领带动其他行业的恢复发展，引导和促进就业！这也是消费升级的方向，这是可持续的！
投资房地产，就如同解放前买田置地，这不是好的财富积累方向！这是落后的经济模式，扭曲了经济结构，加剧两极分化，加剧了有效需求不足和产能过剩，不利于整个的经济结构的转型升级发展，积重难返，最后社会矛盾爆发！
. 比如， 建议国家采取“高进低出”，财政补贴农民，高价收购农民粮食，再平价供应市场，以提高农民种粮的积极性，保护和巩固本国粮食战略产业。
从短期看，从经营个体来说，投机楼市的风险比投资实业的风险小很多；
从中长期看，从全局看，楼市泡沫带来的地震，巨大的全局风险，不是经营实业的个体小风险可以比拟的！
到此，以上就是小编对于投资性房地产练习题的问题就介绍到这了，希望介绍关于投资性房地产练习题的3点解答对大家有用。
