大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于投资万达公寓怎么样的问题，于是小编就整理了6个相关介绍投资万达公寓怎么样的解答，让我们一起看看吧。
山东省济宁市任城区济宁万达公寓座落在济宁太白路，该公寓是山东省济宁市很正规的公寓，这个公寓周围环境优雅，交通也很方便，公共设施一流，干净卫生，服务人员：业务人员服务态度好，保安人员工作兢兢业业，二十四小时在岗在位，保证公窝人员的安全。
常州新北万达一直人气都比较高，但是万达公寓租了做办公室还是比较便宜的，一个40平左右的公寓，一个月1000左右。但是联系不要租，1停车不方便，2万达公寓里面人比较杂。
好
可能是一个不错的选择。万达广场公寓是一个大型商业综合体，其中包含商场、影院、酒店、写字楼和住宅等多种功能。关于是否值得购买其中的公寓，需要根据您的具体需求和情况来判断。以下是一些可能需要考虑的因素：1. 地理位置：万达广场公寓位于城市中心，交通便利，周边设施齐全，可以满足您的生活和工作需求。2. 房屋质量：万达广场公寓是由知名开发商建造的，房屋质量较高，可以保证您的居住品质。3. 价格：万达广场公寓的价格较高，需要较高的购房预算，同时还需要支付物业费等额外费用。4. 竞争情况：由于万达广场公寓是一个大型综合体，竞争可能较为激烈，需要考虑未来的租售情况。
新北万达广场公寓是为单生的人员住的，它每月的住宿费要2500元，里面提供住宿，提供24小吋热水，可洗衣，可存放冰箱食物等业务，但不提供餐饮。对于单身人员住宿较好，交通也方便，但饮食要自己解决的。
万达茂说的是经天路那个吧 仙林湖旁的 潜力是有的 但是潜力有限 发展周期比较长 下面商业适合投资 但是那是开发商自持 适合投资的推荐河西和浦口 还有句容 说句容可能并入南京 具体未知 yicoco27
不建议买。南岗地区属于广州郊区边缘，商业人流不要说跟天河越秀比，跟黄埔的大沙地、科学城相比，也是远远不如，所以想靠租金短期内收回投资是不现实的。
最关键的一点，没有产权，如果遇到拆迁或者其他变故，那很容易就会血本无归，实在有点冒险。
公寓你买来，做什么，自己住，还是出租，以投资为主，还是以居住为主，万达的公寓都是商业性质，肯定是40年的产权，加上盖房子，这几年，估计剩下的也就是35年左右的产权，是否值得买取决于你做什么，假如自己住，我觉得可以，但是自己住，或者结婚，不能带户口，孩子上学的问题也不能解决，如果你是外地人，同样把你阻挡在外。
假如是投资，能不能租出去，租金多少，有没有这样一个预算，还是统一出租，收益率多少，也要算清楚，30万的房子，按理来说，总价不高，也都无所谓，但是在广州，有这么便宜吗，我不清楚，总房价30万，假如以5%的收益率计算，我帮你倒退一下，每个月至少出租1200，一年租金是14400，理论上20年能收回，低于这个租金，就不能买，如果租金高于这个价格，那可以考虑，当然还要考虑你是否按揭，是否用杠杆？是否有资金成本？
投资的时候，还要考虑另外一个问题，对于商铺或者商业房来讲，他的回报，主要靠租金，也就是说，再次出手的可能概率比较低，小平米还好，稍微大一点的，那就是终身，持有，所以你要考虑清楚这些，才能够入手，商业公寓，还是要平衡这些支点，才OK，另外，你要出租，是不是得装修一下，有没有成本，这么是多高，要计算，计算完了以后统一做一个决策，你就知道该不该买了。
好了，就说这么多吧！关于投资购房，还有什么其他的疑问可以随时关注公众号，乐福居，这里会有一系列关于购房的一些小常识，等你来哦。
一线城市，公寓产品谨慎购入，上海目前的政策让已购买酒店式公寓的买家感到无奈，政策如下：已购买已交房，卖出时需拆除隔层和卫生间才可出售，因为此类产品产权性质为办公或商业，不得自由分割和套内卫生间！
首先要看是广州哪个区的万达广场~ 核心区域的万达广场，这个价格可以随意买。其次，要看交通配套，如果是公交地铁不便，建议要看商家入住情况，因为公寓基本是投资使用，在购入到获利离场时段基本要出租，如果租不掉，或者租金很低，则套现离场时难找接盘者这点尤其重要，因为公寓的二手交易税费较住宅比较高出不少，切产权年限低。受调控政策影响较大。第三，要看好朝向和楼层，对于可以发展楼上铺的这种，不妨可以选择低楼层。
我有好几个亲戚朋友都购买了万达公寓（公寓非住宅），因为都冲着万达广场的口号：万达广场就是市中心！一般万达公寓的地段都比较好！下面结合我个人的观察和分析谈谈感受！
首先，如果单纯从炒房角度来看，速买速卖，这个风险很大！更别提翻倍机会了！主要原因如下：
1.公寓比住宅有先天不足：比住宅70年产权，公寓50年产权！住宅可以办理落户、抵押等业务，而公寓一般都不能落户，也不能做银行担保抵押。
2.住宅限购限贷，而公寓不限购也不限贷。这就决定了住宅的稀缺性和公寓的泛滥性！受市场供求关系的影响，决定了住宅可以保值增值，而公寓则存在风险！
3.其他隐性负担。如水电费按商业性质收费，比普通住宅收费贵。
反之，如果我们从投资经营角度看，公寓投资依然有翻倍机会。
1.从利润上看，我们这附近的公寓租客一般为长租（至少租半年以上），以30平方单间计，价格约为1500元/月。而同地段的酒店（房间大小、内部配置相同）约为150元/晚。也即是说，酒店也住满一个月，支出将是公寓的3倍，这就为公寓的利润空间打开了进一步上涨的可能。而万达公寓地段可能更好，租金也更高。
2.从市场经营需求看，公寓，特别适合于长期外出公干、商务、工作和生活的人群！而广州外来人口过千万，而这部分人口大部分没有购房的迫切需要！选择租住公寓便成了他们的首先，特别是年轻人。当然也有部分人选择租住城中村的，但是城中村的交通、安全甚至生活便利性远比不上品牌公寓！
3.如果能做成品牌公寓甚至连锁品牌公寓，还可以借此进行多方融资、众筹。从而可以减轻资金压力，扩大经营规模，进一步提高利润空间！
所以，在广州投资万达公寓，不能仅仅单纯从炒房角度看；而要更深更广的经营投资角度进行分析，从地段、价格和用途上进行综合判断，从而作出正确的选择！
你好，很高兴回答你的问题。对于广州万达公寓是否值得购买这个问题，我个人认为没有什么值不值得，主要还是看自己确实需求，或者直接一点是否有雄厚的经济基础！
首先一般收入的家庭，在买房子上应该都会十分谨慎的，毕竟这对普通家庭来说是大事，必须要斟酌再三！要考虑的因数很多，居住环境舒适吗？孩子上学方便吗？交通购物等是否便利呢？还有重要的一点，是否保值，或者说是否有较高的升值空间！再大一点说了，还要考虑你对广州这个整体环境是否能够融入？如果以上条件都能肯定的话，我想那也就是你心仪的选择了吧！
再者如果经济基础十分雄厚，对于上面的疑虑可以适当的去考虑，也可以完全不用理会。其实最主要的就是看自己到底喜欢与否！只要是喜欢的，我想其他的问题也好，疑虑也好都不会阻挡你购买的决心。
综上所述，广州万达的公寓是否值得购买。主要还得根据自身情况，去“量体裁衣”。只要是自己考虑得周详了，该出手时就出手吧！
到此，以上就是小编对于投资万达公寓怎么样的问题就介绍到这了，希望介绍关于投资万达公寓怎么样的6点解答对大家有用。
