大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于北京商住楼的投资价值的问题，于是小编就整理了3个相关介绍北京商住楼的投资价值的解答，让我们一起看看吧。
北京的商住公寓不会一文不值的。因为北京毕竟是首都，还是经济，文化政治中心，有得天独厚的各种优势。商住房虽然是商水商电，居住成本比较高，但也有它的优势。这种房子即可以居住也可用来注册公司，这样对于刚刚起步的个人创业者是个不错的选择。
而且北京每天都会有大量的人才流动，这些不乏有自己出来创业的。所以商住公寓虽不会大涨，但也绝到不了一文不值的地步。
不会，但会恢复它是应有价值。前段时间，由于商住两用楼即能居住又能开公司，而且有的商住两用楼地段不错，房子设计合理，还有的是loft结构，得房率高等，得到追捧，销售火爆。但随着房住不炒等政策落地，商住两用楼的缺点也暴露出来，投资客不再追捧，但将来也不会一钱不值的，还是会有人买的。
北京商住公寓未来会一文不值吗？
也不会的，一般商住的，他一般都是开公司。注册营业执照，商住两用的。
你住的是没有问题的，他也不会一文不值，但在卖的时候，就得卖一些公司，所以私人交际没有公司的情况下，是不可以卖。现在商住北京会有好多政策。
商住两用房不仅可以用来注册经营也可以做为住宅使用，但其水电费用较高是按商业用电付费，而住宅是只能居住不能用来办佥业和经营使用，水电按民用类收费。另㚈在進行房产交易時，商住两用交易税费高于住宅。
(1)利，房价比住宅要低。以前是没有户口可以买。
弊，权年限不同。因为商住楼属于经营性用地，所遇不能享受“住宅用地土地使用年限为70年”的规定，只能拥有50年的
(2)商住房不能落户口，纯住宅可以落户。
(3)各项交易收费不同。商住房是商业用水，商业用电，好多没有燃气。
可以的。
如果没有绑定在住宅上的落户上学等福利要求，商住性质的房子可以购买。
目前看，交易税、后期居住费用远远小于商住房屋和住宅的差价。
只不过后期产权到期如何续的问题还未明确，这个是个让很多人犹豫的因素。比照商铺等情况吧。不过那是几十年后的事情，其中的变数不是我们能预料到的。
商住两用的房子，值不值得购买，你需要考虑清楚几个事情:
第一，水电、燃气、物业等。一些商住两用的房子是没有通燃气的，如果选择这类房子的话，住家做饭会存在很多的不便利。还有就是有些商住两用的房子采取的是商水、商电，会比普通住宅贵很多，以电为例，普通居民用电大概四毛多钱一度，商住的话，要一元一度，价格翻倍。还有就是物业，如果采取的是商业物业管理收费模式，会贵很多。
第二，贷款。北京已经全面停止商住两用房子的商业贷款了，也就是说，如果你买商住两用的房子，银行不会给贷款，你只能采取全款支付的方式。这样的话，经济压力肯定会比较大，及时通过其他渠道获得贷款，资金成本肯定也会比银行房贷要麻烦而且贵很多。
第三，升值。商住两用的房子之所以在一些大城市受青睐，根本原因还是它单平米价格低。对应的，相对于普通住宅而言，商住两用的房子价格上涨的空间也非常有限。一般上涨速度可能只有普通住宅的一半。再加之国家对商住两用房子停贷，商住两用房子的升值空间被极大压缩。
总而言之，如果手头有一定的余钱，又不想贷款买房还贷，且属于自住刚需，可以考虑入手。毕竟比租房子肯定要好点。
到此，以上就是小编对于北京商住楼的投资价值的问题就介绍到这了，希望介绍关于北京商住楼的投资价值的3点解答对大家有用。
