大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产投资项目的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房地产投资项目的解答，让我们一起看看吧。
答：项目资本金比例是指开发商拥有资金占其全部地产开发资金的比例，所以业内又叫自有资金比例。
为了应对金融危机扩大投资刺激消费，国务院于公布将普通商品住房项目投资的最低资本金比例从35%调低至20%。
投资项目资本金的具体比例，由项目审批单位根据投资项目的经济效益以及银行贷款意愿和评估意见等情况，在审批可行性研究报告时核定;
经国务院批准，对个别情况特殊的国家重点建设项目，可以适当降低资本金比例。
投资项目资本金占总投资的比例，根据不同行业和项目的经济效益等因素确定，具体规定如下：
交通运输、煤炭项目，资本金比例为35%及以上;
钢铁、邮电、化肥项目，资本金比例为25%及以上;
电力、机电、建材、化工、石油加工、有色、轻工、纺织、商贸及其他行业的项目，资本金比例为20%及以上。
应该是项目资本金比例吧，或者是自有资金比例。
房地产项目的资本金比例原来要求30％以上，现在是35％。如果是外资的房地产项目，资本金比例需要在50％以上。
就是：资本金÷项目总投资×100％
不低于30%
原则上要求项目贷款自有资本金比率不低于30%,且项目资本金先于银行贷款资金投入或同比例投入,同时需承诺在贷款到期前不得抽回资本金或以任何形式进行股权及利润分配。
自有资金比例，对于商品房行业而言，项目资本金比例是指开发商拥有资金占其全部开发资金的比例。
自有资金比例降低后，也就意味着开发商的贷款门槛更低，可以用更少的资金贷到更多的贷款，从而增强企业的信心
到此，以上就是小编对于房地产投资项目的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产投资项目的1点解答对大家有用。
