大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于公寓式酒店投资怎么样的问题,于是小编就整理了3个相关介绍公寓式酒店投资怎么样的解答,让我们一起看看吧。
20间的宾馆一年利润?
这个不能一概而论,要看宾馆的地里位置,内部的装修设备,如果是老宾馆,位置不在闹区,入住率一般,收费也不会多高,那样一年的利润也就十几万左右,如果20间房的宾馆在市区,或靠在医院旁边,入住率高,里面装修新型网络齐全,标准收费比较高,一年利润能有30万左右
20个房间小旅馆可以做的酒店类似其实还是挺多,例如主题酒店,就像一些旅游景点就有很多这类的主题酒店,有迪士尼主题,宠物主题等等吸引一些年轻的客户入住。又如,今年比较流行电竞主题酒店,像我们平台最近咨询量比较大爱电竞酒店,人群是分流网咖,酒店内准备各类食品引导二次消费提高收入。那么我们就按照一般运营合理的旅馆来测算:
如果是位于一线城市可以做一些主题酒店,费用利润及成本计算如下:
20间房,装修约5万/间,以全年平均入住率为75%计算,主要是大床房与双床房为消费主力,平均房间280元,物业租金5-8万元/月,品牌管理费5%(不加盟可以减去这一块),水电费1.5万/月,维修费等一些杂费约3万/年,人员4500元/月,共3个人,约20万,通过以上计算,一年赚到利润大概在45-55万左右,如果投资一个这样的旅馆大概要2-2.5年回本。(仅供参考,实际与店长能力以及入住率有关)
如果位于二三线城市可以做一些小型经济型酒店,如尚客优、速8等费用利润及成本计算如下:
20间房,装修约3万/间,以全年平均入住率为75%计算(加盟能获得客源输送正常情况下这点应该是能做到的),主要是大床房与双床房为消费主力,平均房间150元,物业租金3-4万元/月,品牌管理费5%,水电费1万/月,维修费等一些杂费约3万/年,人员3000元/月,共3个人,约16万,通过以上计算,一年赚到利润大概在30-40万左右,约2-3年回本。(仅供参考,实际与店长能力以及入住率有关)
投资酒店式公寓合适不合适,主要看以下几个方面:
投资回报率:
酒店式公寓的投资回报源自两种渠道:
1.房价的增长.这点不言而喻.只要房价增长幅度足够大,就具有投资价值.
2.房租收入.这与出租价格和出租率有关.
酒店式公寓的日常维护开支:
1.物业管理费.通常较高.
2.水电气暖电讯费,和酒店日常消耗的费用.
3.酒店管理公司收取的管理费.
4.相关税费.
在高档物业中,包含一种酒店式服务公寓,它始于1994年,意为“酒店式的服务,公寓式的管理”。最早源于欧洲,由专门的酒店管理公司进行统一管理,既有酒店的性质又相当于个人的“临时住宅”。如果想要投资这一类房子,就要全面对它进行了解。
酒店式服务公寓兼具传统酒店和公寓的长处。它们大多位于成熟商务中心,外国企业和外籍人员聚集流动的地带,周围的服务配套设施完善。公寓本身在硬件配套设施上毫不逊色,住户只两手空空都可以安心住到里面;其服务也更家庭化,聘请专业的酒店物业管理公司或酒店式公寓管理公司入住管理,提供普通公寓所没有的有偿商务服务,如进行商务活动所需的打印、传真等服务。由于它吸收了传统酒店与传统公寓的长处,并且月租和各种服务费加一起比传统酒店少得多。因此,备受在京工作的外地与外籍商务人士青睐。
到此,以上就是小编对于公寓式酒店投资怎么样的问题就介绍到这了,希望介绍关于公寓式酒店投资怎么样的3点解答对大家有用。