大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于如何正确投资房地产的问题，于是小编就整理了3个相关介绍如何正确投资房地产的解答，让我们一起看看吧。
看了大部分的回答都没有说到真正的核心，那些都是战术上的细枝末节，中介会帮你解决的。
购买房产最重要的是先定战略，其次才定策略，最后才是具体战术。
战略层面就是选择哪一个国家，哪一个城市，哪一个区域，这个是最重要的。一定要选择人口稳定净流入的大城市，选对城市后要选对更具发展潜力区域。
做好战略以后才开始做策略，那就是买什么样的房子，新房还是二手房，还是其他房子。我给的建议是选筹五要素：产业、刚需、地铁、次新、学位，这五者缺一不可。
最后才是战术层面去看具体小区和房子，一定要记得战略才是最重要的。千万不要本末倒置，被中介和开发商忽悠去远郊看样板房，一冲动就下定金。
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小户型是适合投资的，无论是长线还是短线投资。小户型总价较低，易购买也易出手。大户型承担的风险比较大，将来不容易出手。商铺的投资潜力较大，回报率也高，方式也较为灵活，但是商铺需要考虑的综合因素很多，还要承担商业风险，所以投资商铺需要谨慎。
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我认为目前投资房地产还是可以的，但是不会像以前那样无脑买就能赚，长远看，人往哪里聚集，哪里就是未来。从全世界发达国家的发展经历来看，会发现一个规律，大城市越来越大，小城市越来越小。比如法国巴黎，日本东京，韩国首尔，英国伦敦等等，这些城市有很强大的吸引力，吸引年轻人去就业，去安家，城市规模一再扩大，周边小城市被慢慢吸血变的越来越小。
我们自己国家，从长远来看，北京，上海，深圳，广州等一线城市对人口的吸引力会越来越厉害，这四个超大城市对人口的吸引力、辐射范围是全国乃至全世界。所以长远看投资不会亏的。
从中长期来看，目前国内很多省份都在发展强省会政策，比如湖南长沙，湖北武汉，安徽合肥，贵州贵阳，广西南宁等，这些城市对周边地区的辐射力、人口的吸引力会渐渐凸显，也是不错的第二选择。
还有国家政策方面，我觉得有个特例：海南海口，这个城市的未来的前景不可小觑，在省内它是省会城市，国家各种利好政策扶持，迟早发展起来。买房就是买未来，海口乃至海南昨晚全国唯一的亚热带地区，旅游，经济等，辐射力和新引力也是全国乃至全世界范围的，比如其他非沿海省份省会强不少。
一：房产投资应该注意的是该怎么规避风险，尽量使自己的投资有所收益而不是亏本。
二：房产投资的红利期已过，现在不太适合房产投资。
三：也不排除那些急需把房子出手的人可以低价购买等待合适的机会再卖出嫌取一些利润。
四：总之，非常时期，除非你的钱太多了家里放不下了就投资房产吧，既使亏了也不会感觉心疼。
投资住宅类房产需要注意以下几个方面：
1.投资地段不错的二手住宅，周边有大型的商业中心，商务区，公园地铁等。
2.投资的户型一般两居或者小三居为最佳选择。
3.投资住宅一定要选择好出租的，周边人群密集的。
投资商铺类房产需要注意以下几个方面：
1.投资大型住宅社区底商，尽量不要商业街内铺。
2.商铺一定要选择门头较宽，进深较浅的商铺。
3.商铺的位置一定要选择离小区大门近的，或者靠中间位置的。
1. 什么是基金
把大家的钱收集到一起，由专门的人(基金经理)帮我们去投资证券市场。
大家钱在一起资金额大，交易费用更低;专业人办专业事，基金公司会有专门的研究团队;不用时刻操心涨跌，由基金公司去操心。
你自己胡乱操作追涨杀跌，导致的本金损失。基金经理能力不行导致的亏损。基金经理搞老鼠仓给自己输送利益。急用钱要在低位赎回基金。
按主要投资标的可以分为：
货币基金：投资于短期货币工具，平均收益2%左右，流动性高，风险低
债券基金：投资于债券市场，平均收益10%左右，风险中等。按债券占比又可分为纯债基金和混合式债券基金。
股票基金：投资于股权市场，平均收益20%左右，风险较高。股票基金按投资阶段又可分为PV：风险投资，投资初创公司，风险最大，投资成功收益也最大;PE: 股权投资，一般投资较成熟的上市可能性很大的初创公司;二级市场投资，是要投资上市公司股票。PV，PE一般是私募基金(非公开发售)才会进行，因为投资金额比较大，普通客户无力投资。我们这里主要讨论的是股票公墓基金，投资门槛最低，一般人都可以参与。
股票公墓基金又可按不同标准分为：
提出这个问题，说明是从来没有投资过基金的小白，那么我从两方面给你提供解答：
基金是一种集中理财投资方式，基金公司把基民的钱集中在一起去投资股票，具有分散风险的优点，那么一只基金就是基金公司推出的金融产品，需要从基金公司购买。只要在你看好的基金公司官网，都可以购买到其推出的各种基金产品。
但是这样比较麻烦，因为你买一家基金公司的基金需要账号，买另一家的又需要新的账号，那么通过互联网代销渠道购买就比较方便。比如说大型的互金公司，东方财富、同花顺，以及大家都知道的支付宝，微信支付，里面都有代销基金。只要选好自己看好的基金产品，然后在上面购买就可以。
基金分货币基金、债券基金和股票基金，前两类主要用于理财，每年收益率一般在2%--8%之间，但风险比较小。而股票基金则属于高波动型的基金，涨跌幅度都比较大（2018年大部分基金下跌了30%），很多想投资基金的应该都是因为股市走牛了，冲着股票基金来的，所以我重点就讲股票型基金。
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投资房产多少平米合适要看现在大家最喜欢买的房子户型是多大的，根据统计数据显示目前市场上的有82%的购房者在购房的时候是选择140平米以下的房子，也就是说如果要投资房产的话那么投资140平米以下的最好的。
具体来看各个面积的房子在楼市里的销售比例，60平米以下的占据了17%，60-90平米的占据了34%。90-140平米的占据了31%，所以具体而言在投资房产的时候投资60-140平米的房子最容易卖掉。
从户型上看，两居室和三居室的房子最受购房者的欢迎，所以在投资房产的时候最好的投资那些60-140平米左右的两房或者是三房。
当然投资房产不能仅仅只看面积还要看房子的地理位置，李嘉诚也说过投资房产最重要的三个要素就是：地段、地段还是地段！所以在选择合适面积的房产的时候还是要注意房子的区位。
不过在目前的楼市行情下笔者并不建议大家继续投资房产，因为未来楼市发展的整体趋势会是一个房住不炒的趋势，投资房产的风险十分的大。
首先对投资做一规划：第一种投资用来出租的房产，要考虑周边的需求；如果是买下来等增值后出售的，主要考虑刚需还是改善房，从投资效益上看一般刚需的户型比较好出手，建议投资50-100平米的小户型。
投资出租的房产一般SOHO居多，那种5米楼层高的商住房产一般都可以做两层，这种一般30-50平米左右的好出租。
到此，以上就是小编对于如何正确投资房地产的问题就介绍到这了，希望介绍关于如何正确投资房地产的3点解答对大家有用。
