大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产投资成本的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房地产投资成本的解答，让我们一起看看吧。
1、一般高层住宅带一层地下室的建安成本每平方约1800-2000元之间；
2、高层住宅带两层地下室的建安成本每平方约2200元；
3、多层、小高层住宅带一层地下室的建安成本每平方约1200-1500元之间
随着经济建设的发展越来越好，城市发展的速度突飞猛进，各房地产开发公司林立，房地产开发的成本应该是土地拍买价，工程立项，建筑成本，工程政府押金，员工工资，广告宣传等！
实际上这么多在房地产公司里一般都在一个部门，成本部、合约部或者是成本合约部。
你说的几个相互都有交集的地方但又不是平行的。先成本是对项目成本做全程的管控的，合约就是管理各种合同，监督合同履行的，这里就是交集的，如果管控？那就要用的造价和预算的概念，通过造价或者预算去管控。这2者的区别就不多说了。房地产开发成本一般是指建造成本，是房地产建设所需要投入的费用。 房地产开发费用一般是指房地产开发过程中，需要按规定向政府部门交纳的行政费税。 两者之和就是房地产开发的总投资，也有称为房地产企业成本。
房地产开发成本是指纳税人房地产开发项目实际发生的成本，包括土地的征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用等。
1.土地征用及拆迁补偿费。包括土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费及有关地上、 地下附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁用房支出等。
2.前期工程费。包括规划、设计、项目可行性研究和水文、地质、勘察、测绘、“三通一平”等支出。
3.建筑安装工程费。指以出包方式支付给承包单位的建筑安装工程费，以自营方式发生的建筑安装工程费。
4.基础设施费。包括开发小区内道路、供水、供电、供气、排污、排洪、通信、照明、 环卫、绿化等工程发生的支出。
5.公共配套设施费。包括不能有偿转让的开发小区内公共配套设施发生的支出。
6.开发间接费用。指直接组织、管理开发项目发生的费用，包括工资、职工福利费、 折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等。
房地产开发费用就是我们通常所说的期间费用，即：与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用和财务费用。
到此，以上就是小编对于房地产投资成本的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产投资成本的4点解答对大家有用。
