大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于酒店投资收益率的问题，于是小编就整理了5个相关介绍酒店投资收益率的解答，让我们一起看看吧。
计算酒店收益率通常使用的指标是称为房间收益率（RevPAR），其计算公式如下：
RevPAR = 平均每间房间收入 × 出租率
其中，平均每间房间收入是指酒店所有房间的总收入除以总客房数；出租率是指酒店实际出租房间数除以总客房数。
另外，如果你想计算酒店的投资回报率，可以使用净收益率（Net Yield）来衡量，其计算公式如下：
Net Yield = （净收入 / 投资总额） × 100%
这家店的收益率还算是不错的了，100*159（算是平均房价）*365*0.85=（大约）500W。
不知道你的酒店年租金多少，你所在的城市级别是什么，是加盟的还是自己私营做的，大致来说在一线城市是没有多少利润了，因为一线城市的租金和人工+运营成本很高，在二线城市或者以下的年利润应该在150-200W左右吧。加盟维也纳酒店的投资回报率还是很高的啊。他们对加盟的业主都是有承诺的，若是加盟6个月达不到一定的出租率要免费给您退款的哦，具体的你可以上他们的官方网站看看，上网搜索就会看到维也纳精品连锁酒店的网页的呢
做酒店首先要考虑位置！其次还是位置！最后是品牌，环境和服务，现在的人生活水平和消费水平提高了，越来越认品牌，但是无论是连锁酒店还是当地中小酒店，环境和服务至关重要！
具体投资酒店挣不挣钱，有很多因素，如:地段，客流，价格，装修，增值服务！
总的来说酒店是一个长期持有，回报率稳定的行业！同时必须五到七年翻新一次！
我对做酒店的投资人给个建议，那就是做好增值收入？
那么什么是增值收入呢？
1/旅游，开展旅游业务！
2/房间的消费品，如避孕套，避孕药，饮料，内裤，内衣等！
3/餐饮和娱乐（正规按摩）
4/办会员卡，建立app商城！
说句最简单的道理
一二线城市品牌众多，卖价更多
但是竞争激烈，租金成本过高，真正具有良好收益的品牌并不多
三四线城市品牌不多，单体居多
竞争不激烈，租金成本很低廉，唯一缺点酒店卖价普遍比较理性
做投资不管在哪里，算账最重要
投资一家麗枫酒店为例
在北京和四线城市相比，装修成本差异本身并不大。
差异都在运营成本上
一二线城市房租是最大的成本
在三四线城市投资酒店绝对是非常有前景的。
在政策方面，在脱贫攻坚及乡村振兴的大背景下，越来越多的政策和关注点往下沉市场倾斜。
在市场规模方面，据不完全统计，我国拥有300个地级市，2000多个县城，40000多个乡镇，660000万个村子。根据国家统计局发布的《中华人民共和国2020年国民经济和社会发展统计公报》显示，2020年，我国下沉市场人口总量超10亿，下沉市场常住人口占比77.8%。
在经济方面，随着国家整体实力的提升，居民的生活水平有显著提升，下沉市场居民的收入也在稳步提升。消费力也非常可观，从专注下沉市场的“蜜雪冰城”、“拼多多”等品牌的崛起也可见一斑。据拼多多发布的全年财报显示，2020年拼多多GMV为16676亿元，较2019年的10066亿元同比增长66%，可见下沉市场的消费增长速度。
到此，以上就是小编对于酒店投资收益率的问题就介绍到这了，希望介绍关于酒店投资收益率的5点解答对大家有用。
