大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于2017商住房投资价值的问题，于是小编就整理了3个相关介绍2017商住房投资价值的解答，让我们一起看看吧。
1.商住房50年产权，产权到期后，要给国家缴纳土地出让金，具体怎么续期，不得而知，因为公寓这种形式的房子目前还没有到期的。 纯住宅70年产权，缴纳一定费用，到期后自动续期。
2.商住房不能落户口，纯住宅可以落户。
3. 商住房说白了以前是用于开发写字楼的地块，但是现在商品房这么紧俏，所以很多开发商把以前商业用地开发成了商品房，所以诞生了N多的公寓。
商住两用房是一种既可以用作商业用途又可以用作居住的房产。
优点是可以实现居住与经营的双重功能，提高资产利用率；商业用途可以带来租金收入或经营利润；居住与工作在同一地点，方便快捷。
缺点是商住两用房的价格较高，购买成本较高；商业用途可能带来噪音、人流等问题，影响居住环境；商业用途可能受到政策限制，需遵守相关规定。购买商住两用房需谨慎考虑自身需求和投资回报。
1、优势：以40~80平方米户型为主，比较适合现代年轻人的需求；总价较低，相当于买一层得两层；人防、消防等建设标准一般高于普通住宅。
2、劣势：首付比例不低，一般要求最低首付比例在四成到五成；贷款利率会比同期同档次利率有所上浮，年限有所限制。
关于商住楼能否购买的问题，涉及到多个因素，因此不能简单地作出肯定或否定的回答。以下是一些需要考虑的因素：
产权年限：商住楼的产权年限通常比住宅短，一般为40年或50年，而住宅的产权年限为70年。这意味着购买商住楼后，你可能需要更早地面临产权到期的问题。
居住舒适度：商住楼通常设计为商业和居住混合使用，因此可能存在人员流动大、噪音干扰等问题。如果你追求安静的居住环境，商住楼可能不是最佳选择。
购房成本：商住楼的售价通常较高，且首付比例和贷款利率可能也不同于普通住宅。此外，购买商住楼还需要缴纳较高的税费和物业费用。
政策风险：政府对商住楼的政策可能会发生变化，例如限制商住楼转为住宅、提高商住楼交易税费等。这些政策变化可能会对你的投资产生影响。
综上所述，是否购买商住楼需要根据你的实际需求和偏好来决定。如果你看重产权年限、居住舒适度和政策风险等因素，那么购买普通住宅可能更为合适。但如果你对商业配套和交通便利性有较高要求，且愿意承担较高的购房成本和风险，那么购买商住楼也是一种选择。在购买前，请务必了解相关政策和法规，并咨询专业人士的意见。
商住楼是指既可以用于商业营业又可以用于居住的建筑物。购买商住楼需要考虑其所在的区域、周边环境、商业设施、居民配套设施等因素，且需要特别关注该楼层的使用性质限制，是否可用于商业营业、居住或两者兼而有之。
购买商住楼的优点是可以灵活运用，满足不同的需求，但也需要注意经营风险和房屋质量问题，建议在购买前查明相关资料并咨询专业人士的意见。
商住楼是指既可以用作居住也可以用作商业经营的建筑物。一般情况下，商住楼可以购买，但需要考虑以下几个因素：
首先，商住楼的贷款条件会比纯住宅楼要苛刻一些，银行可能要求更高的首付款以及贷款利率。
其次，商住楼存在商业化运营的风险，如果买家打算收购后自主经营，需要有相应的商业经验和策略。最后，需要了解当地的规划法规，因为商住楼的商业属性可能需要符合特定的规划要求。因此，购买商住楼需要谨慎考虑，评估自身经济实力和商业实力，并咨询相关专业人士的意见。
到此，以上就是小编对于2017商住房投资价值的问题就介绍到这了，希望介绍关于2017商住房投资价值的3点解答对大家有用。
