大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于2017怎样投资商铺的问题，于是小编就整理了2个相关介绍2017怎样投资商铺的解答，让我们一起看看吧。
投资商铺要注意以下几个点:
第一，人流量是否足够大
第二，是否靠近学校或者是车站旁
第三，小区旁的话要注意下这个小区的容量有多大
第四，投入与产出的比例是否满足自身的投资需求
投资商铺应注意以下问题:
1、地段的选择：地段决定了商铺价值的不可复制性，优质地段这是投资商铺的首要保障，买商铺一般都是长线投资，选择一条繁华的商街，给商铺带来人气财气。
2、选择大品牌的开发商：选商铺跟着品牌走，因为商铺地产是资金要求高、专业整合能力要求强的高难度房地产产品，商铺后续经营是最关键的环节，很大程度上决定了投资者能否获取稳定的回报。
3、客流群体的选择：客流量大则商业价值高，反之则小，客流量的大小要看周边小区数量，以及未来发展规划，是否有人口增加都直接影响商业客流量。
4、选择交通便利的区位很重要：便捷路网永远是发展经济增长财富的主旋律，有着便捷交通的商铺投资潜力十分巨大，交通开到哪，人流就跟到哪，意味着财富就涌到哪，是可以让财富资本快速增值的重要属性。
对于买门面房的事情，我来说说我的切身体会，希望对你有所帮助。
75万的门面房，按现在的操作模式，首付需要37.5万，加上购置税费和维修基金，差不多40万出头可以交给你使用。剩余37.5万，如果按揭10年的话，每月的按揭款差不多是4050元至4150元左右，如果门面的位置尚可，有人租的话，应该可以投资。按正常情况，一开始租1500-2500元/月，以后人气旺起来的话，租金是可以提高的。毕竟现在的市场，生意不是那么好做，好的高回报的项目很难找到。
我自己在12年就投资了一个门面房，56平方 总价62万。位置在小区门口，对面是农贸市场，原来想有农贸市场、有小区居民，生意应该不会差。谁知农贸市场兴不起来，小区居住率不高，一开始只租18000元/年，后来每年提个1000一2000元，到目前也才租到30000元每年。说实在的，到现在为止，还没有盈利，不过好在租金一年比一年高，多多少少还是看到了一线希望。
对于房产的投资，一开始你不要就想到盈利，要有放长线的准备，否则的话可能会让你失望。买门面要看未来的人气，如果周边人气越来越旺，那这房子就值得投资；如果人气方面未来几年看不到希望或者人气在下降，这种房子便宜也不要去买。这是我的看法！
既然是投资那肯定要看投资回报率，而且一般商铺都是靠长期稳定的租金收益来获利，二次出售太难。而租金收益问题这个不能简单的只听别人来说，肯定得自己实地去了解以后才能定夺，先去了解周边1公里内商铺出租情况，具体包括出租率以及平均租金能达到多少，以及你想购买的商铺是否可以做餐饮，餐饮租金相比其他行业能高点。综合评判下来至少年收益率在8%左右，也就是12年回本，满足这个条件才可以考虑购买。总之一点，目前商铺投资需谨慎，了解清楚再决定
本人有经验，十年前我以每平米两千五购置一间商铺，今年以涨到每平米一万三，租金已收回成本，所以有钱买铺比投资住房好得多，当然要挑地段好的，二十五万以现在的店铺价格还是不要入手的好，只要是地级城市都买不到好地段，县城也不好说，买个偏僻点的店铺，招租麻烦，而且只有二十五万肯定要月供，租不出去就麻烦了，投资需谨慎
到此，以上就是小编对于2017怎样投资商铺的问题就介绍到这了，希望介绍关于2017怎样投资商铺的2点解答对大家有用。
