大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于投资海外房产好不好的问题，于是小编就整理了2个相关介绍投资海外房产好不好的解答，让我们一起看看吧。
这个要看你选择哪个国家，哪个城市了。之前同事早年在温哥华买房子，还是不错的，赚了。
海外房产和国内的政策也是有区别的，建议都要详细了解清楚。
比如加拿大的温哥华和多伦多，还有海外买家税。买房子是买house还是买楼花，二手房等。
还有在选中介方面，也一定要了解清楚，还是拿加拿大举例，经纪需要有证的，但是在国内就不是的，国内中介的门槛很低。防止上当受骗，买的时候都要了解清楚，不管是楼盘还是找的经纪。
近几年，海外买房成为大家进行资产配置的最新选择。
因为房产较为保值，且近年房价上涨较快是房产的一大优势，就算国内今年楼市全年基本都处在高压政策之下，但相对于去年房价来说，部分城市的房价还是涨了。
况且纵观这10多年曼谷、东京、纽约等楼市发展历程，基本没出现很大的波动下滑，并随着经济发展，不少区域的房价也是越来越高，越来越保值，尤其是市中心等商业中心地带。
至于是否靠谱，既然是投资就一定有优劣两方面，大家要根据自身情况进行考虑，海外房产的条款大部分相同，因此这次我们拿美国为例，先介绍一下投资的优势有哪些：
海外投资的房产收入，一般只会有两类收益：一是租金，二是资产增值。
前者的收入比较稳定，且金额可预见，但其实后者的资产增值性却更为我国投资者所看好，过去大家更愿意在适当价格时买入，在预期收益后卖出，而近期大家的投资思维却有些改变，虽然卖房会得到一大笔满意的收益，但房产却是一直在增值，所以当下大家更乐于选择出租的方式，挣取租金，每月都有固定收益的同时还能拥有房产增值的好处。
海外房产产权与国内房产产权有所不同，国内房屋产权只有70年，超过70年之后，可以续签土地，补交土地出让金，延长土地使用权的期限。
而美国房产一般是永久产权，房产可传承，遗留给子孙后代，若是农场，整个农场的土地都归个人所有。
海外房产投资像是一种大势所趋的形式，更多的人是利用海外购房的形式进行移民，获得海外移民的身份，又可购买的房产有增值的效果。那么如何做到海外房产方面的投资呢，有朋友在澳大利亚就是进行房产投资，听说赚了不少，当时问他经验是，他给我介绍了一家叫做万邦移民的公司，这家公司对于移民和海外房产投资都有一套完整理论。我受益匪浅。
对于在财力上有能力的人来说是合适，如果经济实力不是非常充沛的，不鼓励。投资海外房产的个人认为，不仅是投资也是资产配置的需要。目前有主要的投资国家有澳洲、加拿大，英国，东南亚，韩国，日本等到底哪个国家好，还得看你自己投资需求。投资人需要考虑的以下几点：目标国家置业用途资金预算物业类型投资模式风险控制如果有条件的话，可以去实地考察。去海外投资房产，先想好以上6点。明确之后，在做实际操作。
服务过上千名在美国投资房产的客户，有很多体会。巴菲特对房产投资有三个建议，我就直接借用他老人家的地产投资建议来回答这个问题：
1. 当别人向你承诺短期的暴利，你要学会赶紧说“不”
美国市场信息透明，净租金回报率在热门城市大约是3%，非热门城市可以达到5%，如果有人承诺实现两位数的出租回报率，那么肯定有问题，可以转身就走了。
2. 趋势，趋势，趋势
世界上两个最大的经济体是美国和中国。海外投资房产，如果主要目的是配置资产，那么选美国就好了。原因是美国是西方发达国家里面经济发展快，人口继续增加，美元也是最稳健的国际通用货币。
3. 长期持有
房产投资是普通人可以掌握的投资产品，随着租金和房价的上涨，可以实现复利回报，投资形式简单。但是房产会有周期，长期持有，才会有好的回报。举个例子，美国过去30年，房价平均每年上涨3.85%, 在一些热门城市，旧金山和洛杉矶，过去30年的年均增长大约在6%，加上租金的回报，每年的投资回报率可在10%以上，是非常好的投资。这当中，也经历了2007年金融危机的房价大跌。所以，在美国这个充分透明和开放的房产市场，长期持有是房产投资的秘诀。
谢谢邀请。
鸡蛋不能放在一个篮子里，对于有海外投资规划的人来说，在海外买房是最值得考虑得事情。就拿现在比较火爆的迪拜房产来说：一套房子100-200万人民币，投资回报率在7%-9%，就按照8%回报来算，13年就回本了，并且迪拜的房子是永久产权。这样算下来，国内一线城市的房子也要几十年才能回本的，以后产权到期还另说。
投资稳定，房产增值，房租收益
方便子女留学留学
还有一些人买房是为了子女留学，这样不仅能在子女留学时为他们提供住处，还可同时将其他房间出租，收取租金，待子女完成学业后，还可将房屋出售时拿到的增值的钱来填补子女留学的费用。
为度假、休闲做准备
还有一些人买房是因为每年都可以去那里度假、休闲，这需要房屋所在地有个良好的环境，优美的景致，清新的空气等等有利于休闲度假的条件。
最关键的是，不但买完房子，还会获得身份。可以海外资产规划。何乐而不为那？
从投资的收益角度看，投资海外房地产，一方面是通过房产本身价值的上涨，获得投资收益。 海外教育、空气质量、法律法规、食品安全等优势，促使国人海外移居，配置海外房产以满足刚需
到此，以上就是小编对于投资海外房产好不好的问题就介绍到这了，希望介绍关于投资海外房产好不好的2点解答对大家有用。
