大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于墨尔本房产投资的问题，于是小编就整理了2个相关介绍墨尔本房产投资的解答，让我们一起看看吧。
现在世界多国疫情严重保命还来不及来，你还投资房产来，就是投资了，你可能跑到投资国去看看，美国投资房产好，你去吧😂😂，你脑子可有病，不能等到全世界疫情结束了，再去琢磨投资！
1、美国
美国作为世界头号强国自然是中国投资客的首选。从早期的热门电视剧《北京人在纽约》就体现出国人对于美国梦的热忱，而美国作为资本主义世界超级大国，其政治、经济、军事、文化、创新等实力领衔全球。
2、加拿大
加拿大西抵太平洋，东迄大西洋，北至北冰洋，南方与美国本土接壤，领土面积位居世界第二。加拿大得益于丰富的自然资源和高度发达的科技，同时也是世界上拥有高生活品质的国家之一，是全球最富裕、经济最发达的国家之一。它在教育、政府的透明度、自由度、生活品质及经济自由的国际排名都名列前茅。
3、澳大利亚
澳大利亚四面环海，是世界上唯一一个国土覆盖整个大陆的国家，拥有很多自己特有的动植物和自然景观。此外，澳大利亚全国多个城市曾被评为世界上最适宜居住的地方之一，比如其第二大城市墨尔本。
随着国内房产热度逐渐降低，各类因素所导致的人民币汇率不稳定，以及担心国内通货膨胀速度加剧，多元化投资已然是中产阶级日常不可绕过的话题，其中稳定性最强、风险最低的海外房产投资则是最亮的星。
海外房产投资现在主要为四块：
①澳大利亚：国人投资海外房产的先驱者们最先踏足的就是澳大利亚，澳大利亚被国人亲切的称澳村，足可反映前些年的投资热度，然而这两年澳大利亚房市的泡沫逐渐开始破裂，房价有显著的下降。
②北美：北美其实就两个国家，美国和加拿大。美国市场及其庞大，可选择面极为丰富，但是因为房产税等问题，整个市场相对清淡和平稳。加拿大则和澳大利亚一样，因为风景秀丽和移民相对简单，大量的国人前去投资，以至于当地房价极度偏离正常价格，破势当地政府出台对外房产税收，几乎给加拿大市场判了死刑，最近CRS马上要联通加拿大，相信加拿大的房市会依旧惨淡。
③东南亚：东南亚因为距离我国很近，气候宜人，而且价格极为低廉，近年来成为我国海外房产投资的热点。因为各个炒房团的努力，使得各东南亚城市的房价也是有显著上升。但是东南亚房产普遍存在两个主要问题，一是很多投资客购买的都是度假型房产，平日很难出租赚取租金；二是换手率很低，虽然房产价格浮盈，但是有价无市，很难再次脱手。
④欧洲：投资欧洲房产的人士分为两个极端，一是向往欧洲田园般的生活，加之价格也很便宜，冲动之下就盲目投资。二是为了快速得到欧洲身份，从而有目的的进行投资。但是从投资角度来说，阿乐认为欧洲是最差的市场，欧盟的逐渐衰退已经是板上钉钉之事，再加之宗教问题，欧洲房市并不是合适的投资之选。
难道本回答是想说现在国外没有合适的投资地点吗？其实还是有个地方大家没有关注到，那就是即将脱欧的英国！现在英国的处境的确极为尴尬，脱欧事件让英国焦头烂额，但是这反而是很好的投资机会。
英国最为最老牌的发达国家，伦敦依然是世界的金融中心之一，英镑也是众所周知的避险资金之一，而且近几年英镑汇率处于较低位置，但从外汇投资角度来看，都适合入手。再说到脱欧事件，从欧盟可以放宽最后脱欧时限到10月份，相信大家都明白本次必然会以软脱欧的形式来操作。英国的确会因为脱欧在和欧盟时产生更多关税，但是同时可以少负担很多帮扶如希腊这些国家的义务，并且可以彻底切断宗教带来的麻烦。总体来看，脱欧其实利大于弊。相信这两年进行英国房产投资可以有较高的收益。
希望可以帮到大家，谢谢。
首推加拿大多伦多，虽然从2017年4月22日增加了一个海外买家税，但是因为加拿大宽松的移民政策：未来3年移民100万，一般移民的70%最终会流向多伦多和温哥华，所以这2个城市房产严重的供不应求，而温哥华现在的价格已经比多伦多贵至少30%了，那么多伦多的成长空间还是很好的。
其次是新西兰的奥克兰，同样的移民国家，严苛的移民政策反证出全球移民的向往之地，而同比较澳洲悉尼，奥克兰的人口密度是悉尼的4倍，一样的供不应求。国家太小，房子盖的太慢。涨幅很好。只是奥克兰目前不可以买二手房，只能买新房。但是持有2年以上，基本无税。这是奥克兰投资的魅力所在。
我跟随董藩教授学习房地产投资，有需要可以提问。
现在海外房产还是不错的，增值空间很大，相对来说还是美国房产比较有优势吧，当然，更多的情况你应该咨询专业的房产投资公司，比如美亚置业，他们将为你在海外的一切投资事宜提供帮助，以专业的见解为你指明方向。
欧洲房产和东南亚房产投资的升值空间都挺大，欧洲房产投资选择需谨慎，毕竟是不差的地方，而东南亚是新兴国家集中地，未来市场升值空间无疑是非常大的，柬埔寨房产可以留意一下。
下面分享两个个人认为不错的房产项目给大家，仅供参考：
环球卫斯顿荷兰房产投资项目
项目位于荷兰海牙市，目前是一座在用的写字楼，未来将会改建成酒店性质，并分拆给个人投资者。
酒店的选址位于海牙高新产业园，区内有众多国际性大机构，如壳牌全球总部，欧盟专利局，欧洲最大的旅游公司等等。同时紧靠国家重点高速路出入口，距离酒店仅2分钟车程，此高速是来往阿姆斯特丹，鹿特丹与海牙的必经之路。
▲卫斯顿酒店效果图
项目详情：
一个国家一个地方的房产是否适合投资与这个地方的房产价值上升空间有关，但是房产的价值又与当地的人口增长数量，价值观念，人均拥有住房套数，当地人文生态环境等有关，一个人口数量上升，人文生态环境优美，当地房产投资价值观念强，人均拥有住房套数低的地方肯定房子的价格上升空间大。
到此，以上就是小编对于墨尔本房产投资的问题就介绍到这了，希望介绍关于墨尔本房产投资的2点解答对大家有用。
