大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于经济型酒店投资的问题，于是小编就整理了1个相关介绍经济型酒店投资的解答，让我们一起看看吧。
看要什么类型酒店，一般经济型酒店4-6万/房 的投入，精品酒店8-13万/间，中高端酒店15-25万/间。
一般来说快捷酒店回报期3-4年，现金回报率在25%以上
精品酒店3-5年，现金回报率在20%以上
而四五星级酒店这个回报期就很长，基本都在8年以上，现金回报率5-10%
基本你们可以看到规律，越高档的酒店回报越低。
另外，选址和前期测算很重要，前期测算可以通过数据把风险量化。如果测算数据可观，那么我们这个项目就可以立项了，数据不理想，我们千万别做了。而选址可以通过5个维度考量。
一、开一家酒店需要投资多少钱？
目前中档酒店，市场上单房投资金额为10万-12万元。从毛坯房到酒店品牌的标准客房产品，不同的地区受人力成本、物价、物业条件可能上下会有1万元左右的浮动。具体的需要看现场。单房投资金额主要包括：品牌使用费、材料、施工费、证件办理等。
二、需要注意什么？
01、投资回报率
目前中档酒店的平均投资回报周期为4年。作为酒店投资人，最关注的就是投资回报率。衡量一个项目是否可以立项，是项目本身的投资回报率。
个人建议，如果项目的回报周期低于4年，或者单房平均投资金额高于12万（除非有充足的理由，比如面积大于25平），否则投资人需要谨慎。资金的本质是逐利。
02、地段
酒店的营收=地段*装修*运营。可见酒店位置的重要性，这也是很大国际酒店把自己的酒店，开进一二线城市最繁华区域的根本原因。Locaiton is locaiton。好的地段，交通便利，可以酒店提供丰富的客源，为酒店后期的销售创造条件、减少销售压力和难度。
个人建议，同等条件下，优先条件地段好的物业投资酒店。在总投资预算一定的情况下，优先选择租金贵的项目，而不要选择租金便宜，后期通过提高装修成本来赚取溢价的方式。总之，位置是酒店盈利水平的王牌，应该在立项时就要想办法拿到王牌，先发制人。
03、房租
感谢邀请，现在做酒店并不是投入越多越好，而是真正的站在市场的角度去分析当地该做一个什么类型的酒店，再来推算投入。因为大多数的酒店投资者做酒店都不是为了个人情怀而是为了投资回收，所以在做项目之前首先就要把这笔账、投入与产出做好，不要盲目的投资
酒店的投资看项目本身的定位，现阶段比较多的是中端品牌，相当市场欢迎程度较高，如维也纳，丽枫酒店之类，投资成本为每间房约八至十万元左右，折合了酒店公区建设。也有精品酒店类的，如亚朵酒店，欢朋酒店等，投资每间房十二万左右。目前也有中小规模的民宿精品酒店类，房间在三十间以下，公区面积大，项目多，投资为每间房十五至二十万元，可带餐厅游泳池及书吧茶室等，相对私密，对外收费较高。总之，酒店投资一定需要先作定位分析，再作设计筹建。
目前国内的酒店加盟主要分为两大块。
一是国际品牌加盟特许经营管理，比如万豪，洲际，希尔顿，温德姆。
二是国内品牌加盟。比如锦江，7天，如家，汉庭，麗枫，希岸，喆啡，全季，和颐。
酒店加盟是个大趋势，欧美国家酒店连锁化率大概在70%左右，而中国还不到20%。市场发展潜力还是很大的。同时随着中国的机场越来越多，高铁的通车里程也越来越多。人们的出行越来越频繁。商务出差，度假旅游等。
至于那家好，这个要具体项目具体的分析。因为每个品牌都有自己的审核要求和项目定位以及房量要求和城市级别要求。还要看品牌文化。
目前国内的连锁市场品牌已经成熟。跑马圈地也早已完成。因此那个好那个不好。从我个人从事酒店加盟工作来看。你可以从以下几个角度去选择对应的品牌。
1.该品牌在国内的酒店数量，
2，该品牌的装修标准，经济性还是中高端或者是五星级。
3，品牌前期的合作费用和后期的管理费用。
4，该品牌的会员保有量及活跃度。
投资酒店应该建立在市场调查的数据分析上，结合地缘特点做好酒店的客群定位和风格定调。未来的酒店具备唯一性、文化性、记忆性和智慧性。
其中地理位置至关重要，策划、设计、建设和运营应请专业团队来完成落地工作。
到此，以上就是小编对于经济型酒店投资的问题就介绍到这了，希望介绍关于经济型酒店投资的1点解答对大家有用。
