大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于产权式酒店投资分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍产权式酒店投资分析的解答，让我们一起看看吧。
产权式酒店，随着长租公寓的兴起，以及房价高企，这类总价低、租金稳定的小面积房子，前期没有怎么涨，所以比较抗跌，是否是投资好产品，那要看地理位置、物业管理、层高、装修等因素。
产权式酒店就是由个人投资者买断酒店客房的产权，即开发商以房地产的销售模式将酒店每间客房的独立产权出售给投资者。
对于酒店产权式经营业主应根据有关税收法律、行政法规的规定，按照“服务业——租赁业”缴纳营业税，按照财产租赁所得项目征收个人所得税。纳税人需要特别注意的是：
一、根据《房产税暂行条例》的规定，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。根据《房产税暂行条例》的有关规定由出租方按租金收入计缴房产税。
二、根据《印花税暂行条例》的规定，财产租赁合同，要按租赁金额千分之一贴花。
三、根据《财政部、国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知》（财税〔2000〕125号）规定，自2001年1月1日起，对个人出租房屋取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。
另外选择此类酒店的投资者，应注意以下几个因素：第一、选址要谨慎。第二、选择大型房地产开发商的物业。第三、要估计合理的投资回报。第四、与当地环境相结合。
到此，以上就是小编对于产权式酒店投资分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于产权式酒店投资分析的2点解答对大家有用。
