大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于为什么投资利息高的问题，于是小编就整理了3个相关介绍为什么投资利息高的解答，让我们一起看看吧。
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选择贷款时机很重要。
央行只给出了贷款参考利率，并非规定利率，至于实际的贷款利率，各商业银行要具体结合自己当年、当季、甚至当月剩有的额度来定，期初额度高，银行放款的贷款利率就会便宜点。从这个层面上讲，我们要去银行贷款，最好在年初、季初和月初去找银行谈，这样才可能谈出相对较低的实际贷款利率。
提高自己的征信水平。
实际贷款的时候，银行还要看你的征信如何？如果征信不好，利率再高也不会贷给你！我们每个人都有自己的个人信用系统可供商业银行查询，而我们的个人信用系统是中国人民银行采集的个人信用信息基础数据库。我们常说的查“征信”，就是查你过去与其他金融机构的信贷记录，比如，办理信用卡及最后一次还贷情况，住房贷款还贷、其他信用贷还贷情况等等。一旦你过往在还贷逾期都会被记录，且影响你今后的贷款情况，比如贷款审批不下来，或提高你的贷款利率。所以，大家在银行贷了款，一定要记得按期还贷哦。
少与小额贷款公司打交道
除外，假如你频繁的出现与小额贷款公司进行的借贷记录，那么很容易影响你的贷款审批，毕竟银行会认为你当下很缺钱，出现钱荒，贷款给你会有很大风险。所以，平时少与小额贷款公司打交道，多与银行打交道，走正规渠道。
其次，小额贷款公司的贷款手续费（中介费）很高，最终算下来，你的实际贷款利率就高！
银行贷款政策，国家允许商业银行利率浮动！
目前多数银行贷款利率是基础利率上浮10-20%，所以实际放款利率高于规定的基准利率！
按照接下来的新规，贷款利率变得浮动了，因为以后的基准利率变成了浮动的，每个月20号都可能会调整，并且首套房不得低于基准，二套房不得低于基准加60个基准点！浮动还是要继续的
您好，专业的问题让专业的我回答吧！
针对您的问题：为什么实际贷款利率比规定利率高许多？
首先回答您的问题，为什么实际贷款利率比规定利率高许多？因为贷款利率调高，在目前情况下最可能的目的是抑制房地产投资。比如基准利率4.9%，一般银行上浮15%或20，来调控房贷。
央行只会给个基准出来，每个地方银行都可以根据自己实际情况调整自由在一定的范围内都是可以，因地制宜的而已。
抵押贷款对于需要现金流无非是成本的负担加重，现在银行有些是根据客户资质调控一定范围内的利率，有升有跌，自身强硬优越，可能会利率低些，但是普通人群基本是按照银行给出的贷款利率进行放贷的。
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简单地讲，利率反映的是资金的价格。根据经济学原理，商品市场中，商品的价格是由商品供求关系决定的，当商品供不应求时，价格会上涨，供过于求时，价格会下跌。同理，市场化的利率是由资金的供求关系决定的，市场上资金的需求大于资金的供给，利率就会上浮，反之，会下降。此外，利率也会受到国家货币政策的影响，政府可以通过货币政策直接调整基准利率，通过传导机制影响市场的利率。
根据IS-LM模型，利率的决定取决于储蓄供给、投资需要、货币供给、货币需求四个因素，导致储蓄投资、货币供求变动的因素都将影响到利率水平。这种理论的特点是一般均衡分析。该理论在比较严密的理论框架下，把古典理论的商品市场均衡和凯恩斯理论的货币市场均衡有机的统一在一起。
这要看跟什么作对比，比如我跟我父母借钱那是不要利息可以长期占用，这样比商业贷款利息就是高，但是如果跟银行消费信贷或是经营信贷比，那这种纯信用的贷款肯定利息比商业按揭贷款高，更不用说市面上的P2P小额贷款了。
实际上商业银行按揭贷款利率是比较低的。尤其是2010年买房，房贷利率一度为基准利率下调30%，也就是7折。而现在购买首套房也要基准利率上浮10%-20%的水平，二套房会更高。虽然现在买房贷款利率上浮比例高了，不过，基准利率却比2010年低了很多。各个贷款品种的利率和10年前比，都是大幅下降的趋势。房贷利率是用来调控房地产市场的一个工具。贷款利率高，买房成本高，可以一定程度遏制炒房的冲动。但不管任何时候，房贷利率和经营贷和信用贷相比，都是最低的，因为房贷是有住房抵押的，对银行来说属于优质资产。
之所以觉得利息高，那是因为贷款时间长，一个贷款，贷20-30年，时间长，付的利息自然多。房贷利率水平，大方向是国家政策定的，各银行微调。所以，评价贷款的利息时，要看期限；比较的时候，要看贷款利率。多做对比做到心中有数就不会觉得高了。
一方面商业贷需要承担更多的风险，因为没有更多的国家政策保障。同时，商业贷的资金池并没有国家认可的银行以及消费者认可的银行实力那么雄厚，他们的每一分钱都是要通过前期的筹备，或者基金等进行收集，甚至他们也是通过其他的理财形式来进行招募更多理财的人进行投入，使得资金链变得庞大，所以说这样就会使得利息变得要高些。
银行就像水渠，让汇集起来资金池流向最需要钱的地方。需要支付存款利息、庞大机构运营的成本、以及承担风险，导致放款利息居高不下。
银行吸收存款，个人定期存款一般年化3-5%之间，活期更低只有1%左右。
银行贷款，个人房贷是按LPR（4.75%）+浮动利率（依据个人信用情况）。个人消费贷款和信用贷款（贷款期限1-3年），利率一般在10-20%之间。
以收益覆盖成本与风险是商业银行定价的基本准则。因此，银行放款利率要在存款利率基础上进行加点上浮。主要依据客户贡献度、信用等价、贷款担保方式等指标打分，并参照同业水平实行。
银行的成本除了劳务费（五大行员工数量30-50万人），还有固定资产折旧费用、手续费支出、业务宣传费、业务招待费、外汇、金银和证券买卖费用 、各种准备金（呆帐准备金、投资风险准备金、坏帐准备金）、业务管理金（电子设备运作 费、钞币运送费、安全防卫费等)
回答一下
商业贷款利息其实也是个市场价格。那么市场价格与什么有关？当然是需求！
中国几十年高速发展，企业高速发展对资金要求很高，一般无法靠自身积累满足，只有靠社会融资。
而中国社会融资的方式、范围等还比发达国家少，因此对银行贷款需求自然就大。
需求大，供给少，自然就价格高了，也就是利息高了。
如果中国现在不增长甚至负增长，社会融资需求减少到一定程度，贷款利息自然会下降的。
商业贷款的利息确实是比银行贷款的高，因为银行贷款要求的条条框框很多，并且要求你的信用是没有问题。商业贷款的限制就没有那么多，比较好放款，所以他们承担的风险是比较高，所以利息高些也是可以理解的。
商业贷款利息高，跟市场的资金供需关系、国家调控方向、经济冷热程度有关。
1. 市场资金供需关系
贷款，做的就是钱的生意，这时候资金就是一种商品，那么理所当然的就会有供需关系。市场上钱多，供大于求的时候，钱贷不出去了，银行就会给利息打折，促贷。市场上钱少，供小于求的时候，银行信贷规模紧张，大家都想要钱，银行就开始挑客户，要么只贷给优质的大客户，要么就提高利息。可以说市场资金供需关系是影响贷款利息的最主要因素。
2. 国家调控方向
有的产业是国家控制不能过热的，因为过热会影响国家经济发展的平衡，防止人们投机炒作，所以对于特定的领域，国家会规定贷款利率的下限，有时候还会直接限制资金不能流入哪些行业。
3. 经济冷热程度
经济热的时候，大家都积极乐观，会敢于用钱，那么利息也会慢慢的推高。等利息高到一定程度，人们觉得利息压力不敢重负，产能过剩赚不到钱了，就会停下脚步，让产业和经济冷却下来，这时候贷款需求减少，经济遇冷，国家又会指导降息，让人们重新敢于用钱。
综上，商业贷款利息高，那是经济和商业的本质决定的，资金的供需关系是决定资金价格的基础，国家调控是指导和干预手段。
到此，以上就是小编对于为什么投资利息高的问题就介绍到这了，希望介绍关于为什么投资利息高的3点解答对大家有用。
