大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海的商铺值得投资吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍上海的商铺值得投资吗的解答，让我们一起看看吧。
在上海买商铺没有划不划算一说，在于你买商铺的目的，比如你是投资房产的，那么商铺在短，中期内租不租都没关系，因为商铺房价总会涨，也就是快和慢的问题。
如果是想靠商铺赚钱（租金），那你还是别买了，因商铺的租金会因市场供求关系而波动，另外还有地段的问题，周围商铺格局的关系等等一系列问题的影响。
现在是完全可以购买门面房的呀，没有什么敢与不敢，只不过在购买门面房的时候，是需要自己去判断市场的，判断正确买完门面房以后会挣到钱，判断错误则会赔钱。
如果说自己所购买的这个门面房地理位置比较优越，那么是可以前去购买的。
如果说自己所购买的这个门面房地理位置比较偏僻，且周围没有什么人员流动建议你先暂停购买门面房这一事项。
1 目前无法确定2023年商铺是否还可以购买。
2 商铺的购买受多种因素影响，包括经济形势、政策法规、市场需求等等，难以预测未来的情况。
3 不过，如果你有购买商铺的计划，可以关注当地的市场动态，了解相关政策和法规，从而更好地掌握购买商铺的机会。
同时，也要根据自身的经济实力和投资规划做出决策。
1、可以，没问题，这叫共同共有房产，买方有多少人，就能出多少本房产证。跟夫妻共同共有房产是一个意思。
2、由于两人在法律上没有关系，因此房管局会要求双方出具房屋份额比例公证书，约定各自所占房屋份额，明确各自的责权利。
门面投资50万，年租金收益2万，换算成年租金回报率就是4%，个人认为回报率太低，不值得投资。
投资门面的收益主要来自两个方面，一是租金收益，二是门面自身增值。
从租金回报率来看，如今银行同样稳妥的大额存单及理财产品年利率也在4%以上，比如国有大型银行三年期利率4.18%的大额存单，民营银行五年期利率5.5%的大额存单，而且获得的收益持续稳定。门面是有空置期的，收益相对不够不稳定，一旦多次出现空铺待租情况，回报率一定会打折扣。
如果买的门面使用一半贷款，贷款利率又是在基准利率上浮10%或以上，则每月除了支付给银行本息，还要再掏1300多元垫进去，前10年不会有任何收益，回报率更低，回本时间更长；如果买的是新铺，没有三五年不能形成商业氛围，前期只能坐等亏本。
从门面自身增值情况来看，总价50万的门面面积不会太大，可供租户选择经营的项目不多，多数位于县城，而且位置也不会很理想。通常情况下，租金回报率高低同时反应出门面所在位置，4%的回报率显然不是县城核心区域。
县城人口和收入都很有限，消费能力也不足，商业环境是各层级城市中最差的，如果不在城市核心区域，加之新建小区都自带商业配套，门面已经过剩，想要通过增值弥补租金亏损希望不大。而且买到手的门面不是你想卖就会有人买的，过高的税费，注定接盘的人不多。
互联网时代，网购成为潮流。在经济下行压力加大的今天，投资门面一定要谨慎。
智能手机时代，一机在手，天下购物。如今消费主力军年轻一代大都不喜欢逛街，网购就上淘宝、天猫、京东、拼多多，而吃饭就叫外卖送上门。受网店冲击，人们的消费方式和消费观念发生了改变，传统实体店已经没有多少优势，门面房的投资价值也不断下降。
目前世界经济疲软，经济增速下降。高房价背景下，国内经济增长连续低点徘徊，国民收入增加缓慢，房贷支出占比太高，能够用于消费的钱越来越少。受经济大环境影响，实体店的生意很难做，关门转让的门面遍布大街小巷，投资门面风险很大，一铺养三代的光景早已落花流水一去不复返了。
到此，以上就是小编对于上海的商铺值得投资吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海的商铺值得投资吗的3点解答对大家有用。
