大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于投资建设是干什么的的问题，于是小编就整理了2个相关介绍投资建设是干什么的的解答，让我们一起看看吧。
是不懂还有装糊涂？物业公司是干什么的？为什么要物业为小区建设投资？不会连物业是什么性质都不知道吧？发这个议题应该是有具体的目的，物业只是小区公共区域的管理人，如果小区需要增加建设和投资，那也是小区业主自己的事，自己出资自己实施，也有可能请小区物业实施或代办，但决不会让你家保姆花钱为你家添置电器吧，
好多业主存在这样的误区。
物业是提供园区公共服务的（主要是卫生、绿化、安保、秩序维护、设施小修等等），并不负责园区公共设施的建设。物业管理条例明确规定，物业负责园区设施的日常维护，一般也就是小修，而中修或大修则属应使用公共维修基金。
例如，一两个路灯坏了，物业可以维修，如果大多数路灯老化损坏，就要使用维修基金大修了。电梯的小件损坏（一般500-1000元以下），物业可以在有电梯费的情况下，给予维修，超过2000元以上的，就要启动维修基金予以大中修。
很多老旧小区，各种设施都已经老化破损，无论新、老物业都不可能自己掏钱维修的。如果以维修设施为前提，招标物业，恐怕都不会有人投标，除非公共收益较多，有利可图。
提这个问题之前，先得了解一下《物权法》、《物业管理条例》、《货物招标管理办法》、《建筑工程施工质量管理条例》等国家颁布的有关物业的相关的法律文件，分清物业在使用过程中的几个问题：1、物业的产权归属和使用年限；2、物业的施工质量维修维保年限；3、公共维修基金的管理和使用范围和办法；4、对物业公司的招聘形式和管理办法（包干制或薪酬制），物业公司的工作职责范围和收费标准；5、对物业公司的考评标准（以业主委员会组织在合同中约定的条款）。总之，在法律范围内，根据合同所依据的工作范围和服务标准约束物业公司履行职责，如违反合同（如人数不达标，接管物业后的环境质量下降，公共设备设施维修不及时、收支费用公示不及时或造假等）都可解除合同，并追究相应的法律责任和经济赔偿。
另物业服务分为三个阶段：前期管理阶段（由发展商选聘物业公司为多），正常运转管理阶段（可以由业主组织成立业主委员会，自已选聘物业公司），在前期物业服务中，物业的设施设备都在保修期，工程质量问题都是施工队进行维修，在正常运转阶段后，一般的维修和维护都是物业公司负责（物业公司要以接管时的现状为基础，移交物业时不能降低和破坏现状）如与下一家物业公司移交物业时，必须让物业恢复原状，否则将赔偿相关损失，国家在物业的承接验收中有相关现定；再就是陈旧小区阶段，这个阶段的许多大型设施已经老旧（如电梯、消防等），需要经业主同意后动用公共维修基金进行更换，一般的维修维护不变。不同时期的阶段服务，都得分清职责范围和履行的义务。
首先说我不是物业人员。小区居住环境不好，新物业入驻不会投资改善小区居住环境的。人家只是提供服务，没有投资改善居住环境的必要，更没有动力这么做。再者，投资就须有收益，这个收益从哪里产生？小区居住环境破败实际上就是属于小区全体业主的公共资产破败，要治理就须全体业主掏钱治理而不是物业公司掏钱治理。
一、申请资格：
1、符合市加油站行业发展规划，具有稳定的成品油供应渠道，与具有批发经营资格的成品油经营企业签订供油协议。
2、加油站的设计、施工符合相应的国家标准，加油站建设符合国家土地管理、消防安全、环境保护等有关规定。
3、具备成品油检验、计量、储存、消防安全等知识的专业技术人员。
4、从事船用成品油供应经营的水上加油站（船），除符合上述规定外，还应当符合港口、水上交通安全和防止水域污染等有关规定。
二、申报材料：
新建加油站申请报告；《新建加油站申报表》；成品油经营供油协议；市规划局的《建设用地许可证》；市国土局的《建设用地批准证书》、《建设用地通知书》；市公安消防大队的选址意见；市安监局的选址审查意见；市环保局的选址审查意见；工商预登记，所有材料一式五份。
三、申办流程：
1、现场勘查、审查、核查申报材料，选址各项国家标准、法规。
2、向当地规划、消防、土地、环保等部门提出申请，签署初步意见，由加油站所在地县、市加油站主管部门进行初审。
开加油站，首先需明白一点，所有的加油站都是由中石化、中石油两大集团全资或控股建设，自己是没有办法私自建站的。而想要新开加油站，需要有满足一定的资质并在材料齐全的前提下方可进行，具体如下：
一、申请资格：
1、符合市加油站行业发展规划，具有稳定的成品油供应渠道，与具有批发经营资格的成品油经营企业签订供油协议。
2、加油站的设计、施工符合相应的国家标准，加油站建设符合国家土地管理、消防安全、环境保护等有关规定。
3、具备成品油检验、计量、储存、消防安全等知识的专业技术人员。
4、从事船用成品油供应经营的水上加油站（船），除符合上述规定外，还应当符合港口、水上交通安全和防止水域污染等有关规定。
二、申报材料：
新建加油站申请报告；《新建加油站申报表》；成品油经营供油协议；市规划局的《建设用地许可证》；市国土局的《建设用地批准证书》、《建设用地通知书》；市公安消防大队的选址意见；市安监局的选址审查意见；市环保局的选址审查意见；工商预登记，所有材料一式五份。
三、申办流程：
1、现场勘查、审查、核查申报材料，选址各项国家标准、法规。
加油站一般都是大型石油公司开的，哪怕不是国际石油巨头，不是两大石油集团，也最起码是一些地方的垄断企业，私人油站要开起来困难很大，首先一个资金就能把人卡死，有了钱，方方面面的手续也不是一般人能搞好的，要是你能搞定建一个正规加油站的所有手续，那么其实你也不用高加油站了，呵呵，或者搞个地下加油站也可以，油的供应是不成问题的，哪个地方都有做油的私人企业，只是要注意安全，柴油还说得过去，汽油这东西实在很危险。
我亲自了解过我们这边的政策！首先，加油站是政府统一规划，要看规划图里面有没有加油站。如果有加油站，那行，政府会去收一块地，然后公开招标。符合条件的中标后就获得这块土地的使用权20年。这笔费用，我这边大概需要200万。按照规定，加油站不能少于两亩地。这个是土地投资。接着得购买物料和场地建设。物料一个油管六万，最低要五个。三十万。一次性囤油十万，油站的小设备大大小小十万。一共50万。接着要算场地建设和人员管理，场地建设要预算15万，人员得请五个人轮流值班。这样算下来，加看不到的钱，一个加油站最低得300万。
一直都好奇，车这么多年代，用油的世界，开一所加油站需要多少钱，所以打听过一下，不问不知道，一问吓一跳！
加油机4万一台（最少4台），加油管30一米，加油枪130一把，油罐3万一个（最少4个，建议你买旧的），油是7000左右1吨（库存需要40吨，28万）罩棚30万，盖站房20万，室内装修加办公用品15万，手续60万（这里包括人情钱）。
需要办理的手续有：营业执照，成品油零售经营许可证，危险化学品经营许可证，加油站如果有便利店还需要卫生许可证，烟照，酒照。农村加油站春耕时候还需要赊销，打白条，所以准备300万
到此，以上就是小编对于投资建设是干什么的的问题就介绍到这了，希望介绍关于投资建设是干什么的的2点解答对大家有用。
