大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于惠州值得投资买房吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍惠州值得投资买房吗的解答，让我们一起看看吧。
我是黑龙省哈尔滨人，今年的七月份在惠州买了套房子，碧桂园建的《城市之光》，全款付款150多万，约定的今年的12月份交房，期待着能如期入住。
买房子不是为了投资炒卖，自己住的养老房，跌多少钱无所谓了，全款支付也不可能给退差价了吧？
惠州的房价估计也跌不多少，也许过一两年又涨上来，只能听天由命吧。
惠州楼市 ，应该跟全国楼市一样。从今年六月份开始。买房的变少，开发商为了应对资金压力，全线打折促销，想想以前都是备案价卖房的。没有折扣或很少，到年底更是工抵房七折，到底是什么原因导致的，就是政府的三首红线，资金从开发商，购房都，银行，都把房地产的资金控制的死死的，在新房打折促销的时候，二手房放盘及成交价都有所下跌。
真到前段时间 ，政府说了三个维稳，说明调控政策已经到底了，近期银行放款速度明显加快，以前停工的开发商也复工了，利好刚需住房。
来惠州投资的话，如果没有五年以上的周期的话，我还是建议不要来这里投资。包括全国的房地产市场也不太适合短线投资了，现在不管是买新房还是二手房，刚需的我觉得要赶紧下手，春节前是最后的机会，从找期各城市场成交量也看得出来。
不管是买新房还是二手房。赶紧看房吧。
惠州现在的房价，一手房在15000-26000之间，二手房在6000-20000之间，惠州临深的房价会贵一些。
2015年时，惠州的新房价格大概在5000-10000之间，现在已经涨了差不多2倍，二手房涨得少一些，只有1倍多。
惠州房价的特点。
2015年底，有个深圳朋友在大亚湾买了一套房子，单价5000多，目前同楼盘的新房价格在16000-18000，二手房价格却仅有11000不到。
惠州大亚湾的业主都知道，惠州楼市的特点就是，二手房价格仅有新房的70%左右，买了新房就会被套牢，损失30%的首付款。
惠州楼市还有一个特点，贷款利率比较高，几乎是全国最高的，惠州地广人稀，新房供应量巨大，房子供大于求，二手房市场不发达，大多数二手房有价无市，想要顺利卖掉二手房不容易。
惠州房子适合入手吗？
如果是新房，我个人不建议你买，因为价格虚高。如果你一定要买惠州的房子，我个人建议你优先考虑买二手房，可以节省购房成本。
而且，我个人还认为，大多数惠州的房子不具备投资价值，只有惠州临深的房子具有一定的投资价值，如果你买房的目的是投资，可以考虑投资买入惠阳和大亚湾临深的房子，离深圳越近越好。
未来惠州房价是不会降，长期看。如果是从短期内，那么惠州受到疫情等影响，房价很有可能会有所下跌。不过长期看涨
惠州市的房价目前平均高于1.1万元每平方米。惠州市的地理位置的优势是很大的，毗邻深圳的城市。
惠州作为广东省地级市，地处粤港澳大湾区东岸，背靠罗浮山，南临大亚湾，境内东江蜿蜒100多公里，是珠江三角洲中心城市之一。惠州的整体发展水平等于三线城市水平。
最近十几年的时间里，惠州的人口一直都是保持增长，是少数保持较高增速的城市。惠州市的房价目前算是短暂下跌，可以入手，因为疫情结束后，房价会上涨的，这是基本无疑问的事情。当然也要注意不能被忽悠，高于均价的房屋必须要看位置和交通，否则就是坑。
在这里码字的诸位都不是富二代，希望大家互相帮助，看完以上内容。
这里是悟世居士，原创观点，欢迎讨论。
香港人算的上最懂房地产的暴利的，因为他们很多人的经历是痛苦的，就像我这种被深圳淘汰的人一样！错过了香港和深圳怎么还能错过惠州！当然也有很多香港客户在香港和深圳投资都赚到甜头的，这种客户真心大气因为遇到不少！至于说惠州有什么好的地方，惠城的市政规划、生活配套和居住环境都特别不错，但卖的最好的却是惠阳大亚湾区域，作为一名扎根惠湾片区5年的房地产人士，我觉得惠州最大优势就是离深圳近，特别在近几年的宏利大政策下（粤港澳大湾区、深圳东进、深圳东莞限购）
1.那些有条件不想儿女做留守儿童，能在大城市接受教育的（深圳各区再远一周回来一趟看看父母关心下儿女教育肯定是没问题的）
2.觉得在深圳这种城市更能体现自己价值或者说做生意会有更多机会的（赚钱机会多的）
3.习惯了这边气候的人也不少（相对而言沿海城市还是比一般的内陆家乡城市发展大些，就算以后想回老家发展，一套房卖了的钱回家建别墅问题不大的，我这样农村人的想法啊）等等类型的客户很多的，有条件能买深圳当然更好！但那么多被深圳逼出来的在惠州看来也是人上人啊！
所以有考虑惠州置业的您请联系我！
您好，先生，女士，我是惠州市房产销售，根据您提问的问题，以下给您解答。
香港人之所以会选择惠州，而是惠州有多个优点吸引香港客户。惠州市是全国文明城市之都，环境优美，适合居住，养老，投资。
惠州这边目前是属于一个发展中的城市，房价也不会太高，对于香港客户来说，简直就是白菜价。而且升值潜力也大。在香港维多利亚港能看到海的房子，随便一套房子，都要个几千万，甚至上亿。
而惠州能看到江景的，太多选择，江北中心这边的江景房，单价也就在15000至20000一平方。环境又好，又是中心位置。香港客户为什么会选择惠州买房？还有一个原因，深圳，东莞，中山，广州，珠海，这些城市房价都高于惠州的。发展相对比较好的，为什么香港客户比较少去这些城市买房？那就是这些城市已经限购了。所以香港客户就只能选择没有限购的惠州这块大肥肉。既可以自己住养老，又可以投资。每个客户的投资眼光都不一样，而香港客户大部分是投资客，他们投资的眼光看的比较远，不像内地的客户，很多都是只看现在。这就是资深投资客跟普通投资客的不同看法。各位头条的条友，有什么需要咨询的可以在下方留言。很荣幸为您解答。
到此，以上就是小编对于惠州值得投资买房吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于惠州值得投资买房吗的2点解答对大家有用。
