大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于深圳写字楼投资的问题，于是小编就整理了4个相关介绍深圳写字楼投资的解答，让我们一起看看吧。
可以，写字楼不是靠本身价格来升值的，是靠租金升值的。只有租金回报率超过某一水平才会涨价。写字楼贷款年限少，投资的话可用杠杆太小。写字楼交易税费高。受众太少，小公司是不会买写字楼自用的，大公司要买也是买整层。
我的答案是，2021深圳写字楼租赁市场，知名写字楼大厦有良好的市场，和比较高的回报，比如说罗湖区的地王大厦，京基100，福田区的大中华交易中心，新世界中心等都比较活跃。
深南路沿线还是比较活跃的地带，因为有地铁，1号线，11号线等，沿线大厦都有很高的出租率。
按照目前来算的话，深圳写字楼一般集中在，罗湖区，福田区，南山区这三个区域。其中代表应该是福田区于南山区。
福田的写字楼集中在福田中心区，福田保税区域。代表有卓越世纪中心 ，罗湖区代表有地王大厦，京基一百等代表性建筑。
其中罗湖的地王大厦一直是罗湖的名片
深圳市区写字楼比较多的区域集中在罗湖区，福田区，南山区，以及前海片区。
其中罗湖的国贸以及蔡屋围片区。集中了深圳最老的一批写字楼。代表作有国贸大厦，地王大厦。
福田中心区是深圳写字楼最密集的代表,深圳第一高楼平安中心大厦就在该片区。
南山区的后海片区以及靠近宝安中心区的前海片区，集中了深圳最新的一批写字楼，规模非常庞大，在建和已建成的写字楼是深圳最新写字楼的代表。
这是因为：
一是，国家的规划要求，每一个区域都要求职住平衡，一定的住宅配套一定的商业，其中包括写字楼。能够使居住者就近就业。
二是，当地经济活力、招商引资和税收的需要。没有梧桐树，引不来金凤凰。只要先有写字楼，才有招商的基础。
三是，经济遇到暂时性发展瓶颈造成写字楼的一定空置。
四是，部分地方盲目扩张也造成了一定的写字楼空置。
到此，以上就是小编对于深圳写字楼投资的问题就介绍到这了，希望介绍关于深圳写字楼投资的4点解答对大家有用。
