大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于投资性房地产转换日的问题，于是小编就整理了4个相关介绍投资性房地产转换日的解答，让我们一起看看吧。
不动产预告转现就是不动产由预告登记（登记产权）转为现房正式登记（办理产权）
根据《不动产登记暂行条例实施细则》
第八十五条：有下列情形之一的，当事人可以按照约定申请不动产预告登记：
（一）商品房等不动产预售的；
（二）不动产买卖、抵押的；
（三）以预购商品房设定抵押权的；
（四）法律、行政法规规定的其他情形。
预告登记生效期间，未经预告登记的权利人书面同意，处分该不动产权利申请登记的，不动产登记机构应当不予办理。
预告登记后，债权未消灭且自能够进行相应的不动产登记之日起3个月内，当事人申请不动产登记的，不动产登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记。
开发商的期房达到一定的标准后就可以进行预售，预售时因为面积还没有最后确定，所以只能签订房屋预售合同。而在期房竣工验收后，会对房子面积进行实测，包括公共部位面积的分摊。所以交房时要根据实测面积进行结算，并重新签订购房合同。就是预售转为现售。
根据《关于企业以售后回租方式进行融资等有关契税政策的通知》(财税〔2012〕82号)的规定，个体工商户的经营者将其个人名下的房屋、土地权属转移至个体工商户名下，或个体工商户将其名下的房屋、土地权属转回原经营者个人名下，免征契税。因此，个体户注销后将房产转到原经营者名下的，免缴纳契税。
并非不可以，而且很多好策划都是从销售领域转过来的；
只是销售的专长是客户视角的把控，对住宅产品、单价、总价、区域和其他客户敏感点反映非常敏锐，对市场敏感、对客户需求敏感对策划来说最关键的事；
但是，销售也有自身的问题，就是单纯从个人角度考虑问题，而策划在市场分析、产品定位过程中最重要的是资源的平衡，说的直接点就是基于现有的资源、现有的市场环境、有限的投资额、问题多多的销售和工程团队来设立出一个让领导听着舒服、干着能干的项目。。。。。。。
很多销售转策划失败的核心原因，就是转换不了销售心理，做不出能符合业务需求的产品。。。
咱们国家股市的特点是牛短熊长，散户偏多。咱们大A股1986年才有了第一个股票交易柜台，而美国1811年就开始运行，相差一百多年，所以咱们中国股市相对美国股市来说不是那么成熟。随着不断地发展，中国股市也越来越规范，越来越成熟，相信有一天也会像美国股市那样，牛长熊短。
中国股市经历了几轮牛市，分别是：
第一次牛市：1996年，上证指数从512点涨到1510点，涨幅195%
第二次牛市：1999年，从1047点涨到2245点，涨幅114%
第三次牛市：2005年，从998点涨到6124点，涨幅513%
第四次牛市：2008年，从1664点涨到3478点，涨幅109%
第五次牛市：2014年，从2050点涨到5178点，涨幅153%
中国股市从1990年底到目前2019年初共28年左右时间，共经历5次牛市（2008-2009大幅反弹）包括：1991-1993、1996-1997、1999-2001、2006-2007、2014-2015年。预计4-5年一次牛市。
在中国股市中牛市短熊市长，想要在我国二级市场盈利就必然要抓住牛市多赚，熊市忍着少亏。那么如何在熊转牛过度期抓住机会大赚？
纵观近几次牛市我走势，我们可以验证一下结论。接下来我们引入牛市三波段。
第一段：熊市末期主抓妖股 此类股票一般在熊市末端的走势和大盘不相符，走势虽然不过于强烈但慢牛涨幅收益稳点，本质特征是业绩高度增长的小盘股。
第二段：牛市中期市场活跃，大量资金进入股市，杠杆力度加大，导致各大券商盈利水平剧增再加上各类IPO上市的公司剧增。此时应主攻券商股，寻找券商板块的龙头股。
第三段：牛市后期、熊市初期。此时大盘一个大跌我们并未有感觉，但是周边的许多不懂股票的人都想来炒股，就意味着牛市已经进入末期，且小股票的价格泡沫严重避险资金远离，此时应转换策略去购买蓝筹股如贵州茅台、格力电器、中国平安等。
讲完三个阶段，我们来分析每个阶段的详细情况。第一波段每次牛市都是新的面孔，前几次可能是化工股或科技股等，抓住第一波段整个周期达到10倍收益但是这是阶段是最难把握住的，它们基本与大盘无关。最近很多好的股票已经走出这个阶段前期的特征。
第二阶段就比较容易了，目前券商股共有42家，抛去业绩较差的股票和一些有问题的，锁定剩下的证券股即可。
第三波段无脑抓蓝筹股即可，上述提到的贵州茅台、格力电器、中国平安等。
以上三个波段全部抓住，整个牛市收益率10-15倍左右，若是以上都不懂可以直接做蓝筹股如茅台。重点是时机的把握以及对市场的敏锐程度，每一轮尽量不要一篮子做单票，小资金5个票，大资金10个票左右。纵观整体第一波最难，后两波较易。另外大背景下，2020年我国全面进入小康社会，希望各位股民可以顺利抓住三波段行情，在熊市转牛市期间做好准备，牛市大幅盈利。
到此，以上就是小编对于投资性房地产转换日的问题就介绍到这了，希望介绍关于投资性房地产转换日的4点解答对大家有用。
