大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于投资住宅还是商铺的问题，于是小编就整理了1个相关介绍投资住宅还是商铺的解答，让我们一起看看吧。
投资房产这是个死钱，除非说你城市有机会大力发展，或者政府有意向引进什么旅游或者大亨来投资。否则，你这个房价很难上涨，况且现在国家还在调控阶段。你要是手里这十几万是个闲钱，我5年10年都用不着它，那你就投。否则不如去做个理财什么的。投资楼盘或者商铺也是要看你当地情况。多打听，多询问，一旦有些确切的内部消息立马下手，别等着消息出台了在入手就晚了，开发商往往都有内部消息，都会在公布前就停售等涨价的。
三线城市房子不缺，人流量也不多。住房大部分都是供过于求。买住宅升值潜力不大。
其实是可以考虑买商铺的，商铺直接可以收租金，而且现在三四线城市发展也很快速，那些地方大家生活压力小，消费很旺盛。只要有潜力的地点和成熟的商圈都可能有很大的回报的空间。而住宅在国家的调空下交易量明显下滑，短期销售可能性降低，后期会不断的出台新的政策和保障性住房，对住房销售的市场都是一种冲击。
再者，商铺商业是国家的根本，国家是不可能打压的，反而只会变相的促进商业的发展，如果打压商业地产的话，等于变相打压商业，国家的商业不稳定。
三线城市特别建议买餐饮商铺，一线城市可以买写字楼，4-6万一平，可以买个60-80平米的，出租一年15万房租应该可以保证。而三线的商铺受电商冲击，餐饮是刚需，不会衰落，其他的都不敢保证。
国家为了推动农村发展，对农村创业大力支持。对返乡创业的民众有返乡补贴，贷款等优惠政策，于是返乡置业的人越来越多。
随着大城市的购房政策越来越紧，三线城市成为安家置业的乐土，很多在外打工的人都选择回家买房。
从国家出台的政策分析，三线城市的房价上涨空间还是值得期待的。那么我们再来看看，近几年来三线城市的房价涨幅情况
国家统计局公布2 月份70 城商品住宅销售价格数据，一线城市房价同比和环比均下降。二线城市房价环比涨幅回落，同比涨幅扩大，三线城市房价环比涨幅持平，同比涨幅扩大。
从近几年的国家调控政策影响来看，房地产产业结构正在发生巨大的变化，有着产业集群、发展潜力巨大的三四线城市成为了吸引人口流入的新区域，作为民生问题的“住”，也会随着人口的流入而大幅度地增加需求。
因此，以现在的市场和国家的调控政策分析，三线城市投资买房是有升值空间的。
三线城市因为商业环境的不规范，面临招商难，运营难等问题，发展潜力只是看上去很美。当然，如果有规划性的地产商入驻，形成有规范性，可持续性，潜力较大的商业地，投资者还是可以根据自己的判断入手。
最主要还是投资者要保持敏锐的眼光，高度关注市场的变化，该出手时就出手，切莫错失良机。
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前几天，我们县城中心唯一一家肯德基餐厅关门大吉，这让很多人遗憾，关门的主要原因是租金每年上涨，而客流并未出现大幅上升。
我们县城基本没有大型工业和产业，也因此商业方面缺乏大量流动人口支撑，这几乎决定了县城的经济发展水平和居民消费水平状况。
但奇怪的是，县城的房子越建越多，房价越来越贵，买房的群体从改善住房的本地居民，改变为回乡创业青年和乡镇进城务工人员或结婚刚需等成为购房主力，房产购置后又基本成了名副其实的闲置商品。
我同学在县城的几套房子就是这样，除了一套房子自主外，其他几套全部出租，结果租金水平很低，一套临近高中的三房两厅的房子月租不到800元，收益惨淡的很，还真不如当初把资金放在银行轻松理财来的痛快。
现在经济状况这么低迷，而物价指数蹭蹭的往上涨，荷包里的钱还是焐紧点，做些稳健的投资比较合适。
到此，以上就是小编对于投资住宅还是商铺的问题就介绍到这了，希望介绍关于投资住宅还是商铺的1点解答对大家有用。
