全球公认的三大经济泡沫，美国股市、日本债市和中国楼市，被称为“东西方不败”。
因为每年经济专家都说这三个经济泡沫要破灭，但每年都没有破灭。不过，今年的情况似乎有些不对劲。
到目前为止，美国今年已经三次加息。每次加息，美国股市都会暴跌，导致很多投资者和企业的财富出现断崖式下跌。美联储近期加息75个基点后，日本国债暴跌，连续两次触发熔断。美国股市崩盘，日本债市崩盘，全球三大泡沫中的两个都出了问题。
很多人想知道，为什么中国楼市泡沫这么硬，就是不破呢？
数据显示，我国居民住房资产配置比例高达56.9%，远高于美国、英国、日本等发达国家。也就是说，我们大多数普通中国老百姓的财富基本都在楼市上，很多人可能是攒了半辈子的钱才买这样的房子。
如果真有这样的暴跌，你觉得我们普通人能承受得住吗？
因此，相比美国股市、日本债市，楼市对我国尤为敏感，而我国也有自己的一套控制房地产泡沫的方法，把“泡沫”变成了推动房地产的动力。经济增长。如何？楼市泡沫只有持续加息后才会破灭，因为高房价会引发抛售潮，进而引发下跌。因此，我们国家一直非常克制，坚持房子是用来住的，不是用来炒的，把房地产调控目标从需求侧转向供给侧，不把房地产作为短期拉动经济的手段，并试图以微妙的方式消化泡沫。
现在美国股市、日本债市都撑不住了，你认为我们的楼市还能走多远？
美国经济危机之后，顺应市场自然就衰落了，于是大量的资金进入了科研创新和实体经济，造就了很多伟大的公司。中国人口众多。首先，如果房地产泡沫破灭，很多银行就会破产。为什么年所有银行都改制为股份公司并允许破产？其次，年至年，不少准一线、二线城市地铁、高架机场项目大规模建设。房地产泡沫破灭，政府卖地收入大幅下降，甚至卖不出地。那么全国数十万亿地方政府贷款该如何偿还呢？银行不会破产吗？第三，大多数普通老百姓两代人、六个口袋都有足够的钱付首付。每个月，一家人省吃俭用，还着贷款。当泡沫破灭时，会有多少家庭死去？四是不少相关户、央企、上市公司都在建房。如果他们缺乏资金，他们会出售一些单位。如果他们的房价没完成，国有资产就会流失，股市就会暴跌。总而言之，年是最好的时机，年、年也有机会。现在，泡沫太大了，破不了。一旦爆发，经济将倒退20年，无数人破产、失业。尤其是今年疫情引发的全球经济危机，只能逐步从房地产中尽可能多地抽出资金，帮助实体经济和科研，支持中小企业保就业，保障人民群众的生命安全。生计。未来5年不会出现平稳缓慢下降的情况，会逐步达到-14年的价格水平。最后不得不说，李嘉诚的眼光和经验确实是独到，而且他的撤退时机也太精准了！
日本欠的是本币债务，不是外币债务。我们欠的是内债，不是外债。
外币债务，例如美元债务，必须以美元偿还。
希腊使用欧元并欠欧元债务。希腊可以发行欧元吗？
不能。
首先，债务是滚动的，不需要还清，只要还清利息就可以了。日本是负利率国家，因此这方面的压力很小。但有些国家，比如印度，却做不到这一点。其国债利率高，偿还债务负担重。
其次，日本央行可以直接购买政府债券。中央银行有印钞机。谁能打败印钞机？国内债务由央行持有，并实际上被全面征税。
这里只有一个问题：如果日本央行使用印钞机，不断印钞会导致日本恶性通货膨胀吗？
不，相反，日本正在经历通货紧缩。日本政府也渴望通货膨胀。
日本目前的问题是央行印制的纸币无法进入实物流通领域，无法刺激经济。当前日本经济的模式是：
1、日本政府缺钱，所以发行债券。
2.日本金融机构购买债券。
3、日本政府收到这笔钱后，一部分用于支付债券发行费用，一部分用于福利支付。福利支出是日本政府最大的支出。
4、日本人口老龄化，消费能力不强。日本老年人收到钱后，会将其存回金融机构。
5、消费不足，经济低迷。经济萧条导致日本政府持续缺钱，因此不断发行债券。
6.由于日本老年人把钱存入金融机构，金融机构收到钱后可以购买国家债券。
整个事情就是一台金融永动机。大量资金实际上闲置在日本金融机构中，并未进入流通领域。
这也是日本维持金融稳定的代价：经济肯定会陷入停滞。
这主要是因为日本近90%的债券由当地居民或日本银行持有，违约风险相对较低。但在希腊等遭遇债务危机的国家，债务主要由外国债权人持有，因此存在违约风险。
日本财政实力雄厚，至今未出现债务危机
目前，日本国债的最大持有者是日本央行，持有国债余额的40%以上。20世纪90年代以来，日本央行采取量化宽松政策，通过减税、增加财政赤字来刺激日本经济，并长期维持超低利率。
去年12月，日本10年期国债收益率跌至0%。今年1月，日本20年期国债收益率跌至0.4%。通过抑制债券收益率，日本每年节省大量利息。新发债券的融资成本也大大降低。
此外，日本家庭财富雄厚，企业和家庭的金融资产都非常高。
